武蔵野レジデンス壱番街 1階
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中古マンション
7時間前 更新武蔵野レジデンス壱番街 1階3LDK / 5,480万円
1/30現地外観写真
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 6畳）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
室内
- 専用庭付
- バルコニー
- テラス
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ＪＲ中央本線・西武鉄道国分寺線・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 徒歩１９分
- 西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩１２分
- サミットストア恋ヶ窪店まで約６２０ｍ
- オーケーストア国分寺店まで約１１００ｍ
- ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店まで約４００ｍ
- 国分寺市立第三小学校まで約１２００ｍ
- 国分寺市立第一中学校まで約１４００ｍ
- 武蔵国分寺公園まで約１６００ｍ
周辺駅の口コミ
西国分寺
いいね度：
駅からは多少離れているけど、日常の買い物にあまり困らないから。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がいい。埼玉にも都心にも出やすく千葉にも行きやすい。スーパーやコンビニが豊富。どこのスーパーが何が安いと、安いお店に合わせて買い物ができ、またどのスーパーも近い距離にある。 (20代女性)
いいね度：
都心への距離と自然環境とのバランスを考えると、よいほうだと思います。 (40代男性)
国分寺
いいね度：
鉄道はJRと2本の西武線で合計3本有ります。バスとタクシーも利用出来ます。駅ビルの商業施設が有ります。スーパーやコンビニやドラッグストアが複数有ります。病院や歯医者が複数有ります。 (60代男性)
いいね度：
住宅街だが、バス停も近くにあるし、鉄道の駅までも遠くはない。２４時間営業のスーパーも近い。一方で、通勤ラッシュなどはかなり酷いので「どちらかといえば」を選択した。 (50代男性)
いいね度：
一人暮らしの中年女性でも十分満足できる環境だから。買い物にも不自由なく、交通便も悪くなく、公共施設も揃っているから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：18.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 17,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.1㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目23-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 235戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：240円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・総戸数の内訳：壱番街７７戸 弐番街１５８戸 ・修繕積立金の内訳：団地修繕積立金６４００円、修繕積立金（壱番街）１１２００円 ≪住戸の特徴≫ ・壱番街フロントレジデンス１階部分 ・専有面積８０．０２m2※トランクルーム０．４８m2を含む ・南向につき陽当り良好 ・カウンターキッチン ・ディスポーザー ・１４１８サイズのユニットバス ・各居室に収納有 ・タイル張りテラス ・テラス部分に屋外水栓、スロップシンク有 ＜マンションの特徴＞ ・オール電化マンション ・TVモニター付きオートロックシステム採用 ・不在時に便利な宅配ボックスあり ・２４時間ゴミ出し可能 ・ペット飼育可 ※但し、管理規約による制限あり 【共用設備】※一部施設の利用は有償。 ・キッズルーム ・パーティールーム ・ゲストルーム ・シアタールーム |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157936-0000026 |
| 自社管理番号 | 163C3032 |
情報公開日：2026/08/27（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 東京都国分寺市泉町3丁目
- 交通
- JR中央線 西国分寺駅 徒歩8分
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- 築31年
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 吉祥寺マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 14,000円／月
- 修繕積立金
- 17,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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外観
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6/9
- バルコニー
- テラス・専用庭
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- バルコニー
- テラス・専用庭
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- エントランス
9/9
- エントランス
- エントランスホール
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場（車種による）
周辺環境
1/8
- 周辺
- ＪＲ中央本線・西武鉄道国分寺線・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 徒歩１９分
2/8
- 周辺
- 西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩１２分
3/8
- 周辺
- サミットストア恋ヶ窪店まで約６２０ｍ
4/8
- 周辺
- オーケーストア国分寺店まで約１１００ｍ
5/8
- 周辺
- ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店まで約４００ｍ
6/8
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- 国分寺市立第三小学校まで約１２００ｍ
7/8
- 周辺
- 国分寺市立第一中学校まで約１４００ｍ
8/8
- 周辺
- 武蔵国分寺公園まで約１６００ｍ
その他
1/11
- その他
- メールコーナー
2/11
- その他
- キッズルーム
3/11
- その他
- オートロック
4/11
- その他
- 駐輪場
5/11
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- ゴミ捨場
6/11
- その他
- 車寄せ
7/11
- その他
- 湧水の中庭
8/11
- その他
- 四季の回廊
9/11
- その他
- 散策の小道
10/11
- その他
- 館銘板
11/11
- その他
- ＪＲ中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩１２分