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中古マンション2026/08/10 更新クリオ両国 12階3LDK / 12,500万円

  • 外観を拡大表示1/18

    外観

    12,500万円

    支払い目安：38.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.55㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    交通

    都営大江戸線 両国駅 徒歩9分

    • JR総武本線 錦糸町駅 徒歩13分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩14分
    • 都営新宿線 森下駅 徒歩16分
    所在地
    東京都墨田区緑3丁目

    問合せ先：住友不動産ステップ株式会社　錦糸町マンションプラザ

    会社情報

    ポイント

    ◆１５階建の１２階部分、東・南の角部屋につき陽当たり、眺望、通風良好！　

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖）

    専有面積70.55㎡(壁心)バルコニー面積11.27㎡備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • 食器洗い乾燥機
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺駅の口コミ

    両国

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さいスーパーがたくさんあるが、大きい店舗がなく、欲しいものが揃いにくい。倒れそうな古い家が近所に数件あり、怖い。物価が高い。駐車場が高すぎて車を持てない。保育園がたくさんあるが、質の悪い園が多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに出掛けるにも乗り換えが少ない。バスで色々行きやすい。日常的な買い物に困らない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く、外食店やコンビニも多い為、ご飯を食べるのに困らない一方で、立ち寄れるスーパーがあまり無いのでネットスーパーに頼った生活をしている (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    錦糸町

    • いいね度：5点中5点の評価

      住まいの目の前が東武ストア頑張ってあり、買い物には便利。近くにはスカイツリーもあるので、新しいものが沢山ある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心にもでやすくて、近くに大きなスーパーがいくつもあるので買い物に困らない。大きな公園もあって子育てがしやすい環境だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいし、スーパーマーケットも充実していて満足してるが、錦糸公園では球技をしてる人や、酒盛りしてる人、ペットのノーリードが沢山いて、危険が多いのでマイナス。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,500万円

    支払い目安：38.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,440円
    修繕積立金14,390円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖）
    専有面積70.55㎡（壁心）
    バルコニー面積11.27㎡
    築年月

    2015年10月（築11年）

    所在地

    東京都墨田区緑3丁目

    交通
    • 都営大江戸線 両国駅 徒歩9分
    • JR総武本線 錦糸町駅 徒歩13分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩14分
    • 都営新宿線 森下駅 徒歩16分
    所在階 / 階数12階 / 15階建
    総戸数59戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：明和地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：南海辰村建設

    POINT　 residence ■2015年10月築 ■総戸数59戸 ■パッシブキーを採用したオートロックシステム ■24時間セキュリティシステム（セコム） ■ペット飼育可（規約等による制限有） ■二重床＆二重天井 ■宅配ボックス有 ■充実の設備仕様 POINT　room ■全居室収納設置 ■24時間換気システム ■TES温水式床暖房（LD部分） ■12階東・南の角部屋につき、眺望、陽当たり通風良好 ■ダブルロック玄関ドア、スイッチ式サムターン錠 ■玄関部分にエコカラット、全身姿見有 【KITCHEN】 ■オープンキッチン ■食器洗乾燥機 ■天然御影石ワイドカウンター ■グリル付ガラストップ3口コンロ ■浄水器付ハンドシャワー水栓（センサー式） ■造付食器棚 【BATH　ROOM】 ■1418サイズ ■オートバス（追い焚き有） ■TESガス温水浴室暖房乾燥機 【POWDER　ROOM】 ■天然御影石スクエアカウンター ■シングルレバー引き出し水栓 ■三面鏡裏収納有 【トイレ】 ■温水洗浄暖房便座（タンクレス） ■手洗いカウンター有 ※都市計画道路が敷地にかかっています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157934-0000003
    自社管理番号162Y3014

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/08/10

    情報有効期限：2026/08/22

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    住友不動産ステップ株式会社　錦糸町マンションプラザ

    東京都墨田区江東橋３丁目7-8　日本生命錦糸町ビル8階
    交通
    • JR総武線 錦糸町駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜
    免許番号国土交通大臣(14)第002077号

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,500万円
    管理費等
    16,440円／月
    修繕積立金
    14,390円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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