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中古マンション2026/10/02 更新リバーガーデン光善寺・枚方/３階/５LDK 3階/3075LDK / 4,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    即入居可！広々５ＬＤＫ、１００m2越えのおうち♪(2026年9月撮影)

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    4,480万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/108.36㎡

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 無料 ２台目5000円/月
    交通

    京阪本線 光善寺駅 徒歩6分

    • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩23分
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    無料

    問合せ先：おうちカンパニー　枚方招提南店　株式会社マツリカ

    会社情報

    ポイント

    ◆専有面積１００m2以上！◆大切なペットと暮らせるおうち♪◆広々５ＬＤＫ！◆ＬＤＫ床暖房あり♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    5LDK

    5LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 7.2帖 洋室 5.5帖×2 洋室 5帖 和室 4.6畳）

    専有面積108.36㎡バルコニー面積19.98㎡駐車場空有 無料 ２台目5000円/月備考南向きバルコニーからたっぷり光が入る広々１８．４帖のリビング！(2026年9月撮影)
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 自走式立体駐車場
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • ひらら光善寺…徒歩4分（約300ｍ）
    • さだ西小学校…徒歩14分（約1056ｍ）
    • さだ中学校…徒歩11分（約808ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立さだ西小学校(1,100m)
    • 枚方市立さだ中学校(830m)

    買い物

    • コンビニ(410m)
    • スーパー(410m)
    • ドラッグストア(410m)

    その他施設

    • 総合病院(370m)
    • 公園(1,360m)
    • 銀行(350m)

    周辺地図

    大阪府枚方市出口3丁目2-25

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    光善寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      全国各地で暮らしたことがないので、「満足」とは言えないので。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子どもが生まれる前から住んでいますが、大人だけでの生活にも子どもとの生活にも事足りる町で満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅地周辺は緑が多く、散歩等にはちょうど良い街区。ごく近くには商業施設がない分落ち着いていて、車の交通量も少ないため、静かで安全。 (50代男性)

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    枚方公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅は近いく大阪の中止街、京都へも電車一本でいける。スーパーも充実しているし、市役所も近いので行政サービスも受けやすい。住んでいる場所は割と教育熱心なのでそのあたりは満足している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特急停車駅なので移動がしやすく通勤時間が短縮できる。 駅前や自宅近くにコンビニ、スーパー、飲食店が充実しているので便利に生活できる (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院・鉄道等の公共設備が充実しており、買物も色々なお店が揃っているので (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,900円
    修繕積立金14,805円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 7.2帖 洋室 5.5帖×2 洋室 5帖 和室 4.6畳）
    専有面積108.36㎡
    バルコニー面積19.98㎡
    駐車場空有 無料 ２台目5000円/月
    築年月

    2004年3月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府枚方市出口3丁目2-25

    交通
    • 京阪本線 光善寺駅 徒歩6分
    • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩23分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数100戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,850.1㎡
    土地権利所有権
    その他費用自治会費：150円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    □□　リフォーム内容　□□ ・キッチン、浴室、洗面、トイレ新調 ・クロス張替え ・フローリング（ＬＤＫ、廊下、洋室）張替え ・畳新調 ・ハウスクリーニング　等 　□□　周　辺　環　境　□□ ・ひらら光善寺…徒歩4分（約300ｍ） ・スーパーナカガワ…徒歩4分（約302ｍ） ・郵便局…徒歩5分（約340ｍ） ・ローソン…徒歩4分（約302ｍ） 　□□　教　育　施　設　□□ ・幼保連携型認定こども園さだ保育園…徒歩11分（約836ｍ） ・さだ西小学校…徒歩14分（約1056ｍ） ・さだ中学校…徒歩11分（約808ｍ） ●おうちカンパニーの宣言！● 「新居は“いいところ”も“わるいところ”も知った上で決めたい。」 そんな当たり前の思いに寄り添う住宅会社でありたいと思っています。 おうちカンパニーではおうちの“わるいところ”もお伝えいたします！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157916-0000023

    情報公開日：2026/10/01（8日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    おうちカンパニー　枚方招提南店　株式会社マツリカ

    大阪府枚方市招提南町１丁目39-7
    交通
    • バス 招提南町下車 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(01)第067117号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    18,900円／月
    修繕積立金
    14,805円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    おうちカンパニー　枚方招提南店　株式会社マツリカ

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