ラビデンス守山町南 2階
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中古マンション
9時間前 更新ラビデンス守山町南 2階4LDK / 2,599万円
1/30会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適に。
1日前 公開
2,599万円
4LDK/89.08㎡(壁心)
名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩7分
- 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩10分
- 名古屋市営名城線 砂田橋駅 徒歩15分
- 名古屋市営名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩17分
- JR中央本線 新守山駅 徒歩19分
- 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社東宝ハウス名古屋中央
ポイント
「ユーザーハピネス」を第一に、暮らしの安心をお届けする人生のパートナーです。誠実かつ丁寧な対応でお客様に伴走し、「あなたらしさ」が輝く理想のお住まい探しを全力でバックアップさせていただきます。
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立廿軒家小学校(900m)
- 名古屋市立守山西中学校(2,100m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(1,200m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他施設
- 公園(650m)
- 矢田駅(名鉄 瀬戸線)(500m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
愛知県名古屋市守山区町南
ハザード情報
周辺駅の口コミ
矢田
いいね度：
まだ、住み始めて１ヶ月なので周辺の散策があまりできていないため。 (30代女性)
いいね度：
駅が近く、どこへでも行けて便利。何でもあり生活に困らない。治安が良く、近隣住民や地区でのつきあいも煩わしくない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がとてもいい。コンビニもスーパーもあって便利。お酒が飲めるところがたくさんある。駅周辺がおしゃれな感じではない。おしゃれな雑貨屋や、カフェは無い。ダイソーではないおしゃれな100均が欲しい。 (30代女性)
守山自衛隊前
いいね度：
交通の便がいいし、大通りから外れると閑静な住宅になるので落ち着く。 (40代女性)
いいね度：
買い物、病院、公共交通の駅、バス停が徒歩10分程度のところにある。 (60代男性)
いいね度：
都心からは多少離れているが、利便性が良く、病院やスーパーがたくさんある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,599万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 18,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 89.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.49㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 7,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区町南 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費/年：1,800円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：一部委託、管理会社：日本ハウズイング（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | N1-000078 町内会費：任意加入、不加入連絡ない限り請求あり／駐車場承継付き（解約不可、細則あり） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157895-0000058 |
| 自社管理番号 | B03122-000078 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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会社情報
株式会社東宝ハウス名古屋中央
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026421号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,599万円
- 管理費等
- 10,600円／月
- 修繕積立金
- 18,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- （間取り図）
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適に。
2/15
- リビング/ダイニング
- 角住戸の開放感と独立性を謳歌するLDK。華やいだ気分で心満たされる、そんな空間です。
3/15
- リビング/ダイニング
- ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。そんな優しい空間です。
4/15
- 室内
- 窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。
5/15
- 室内
- ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
6/15
- 寝室
- 和室は心落ち着く空間。家族団らんや来客時の客間等々、多目的に活用出来る便利なスペースです。
7/15
- 寝室
- しっとりと落ち着いた雰囲気。いぐさの香る和室でリラックスした毎日をお過ごしください。
8/15
- 子供部屋
- 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
9/15
- 子供部屋
- 各部屋クローゼット付の3LDK。お子さまも憧れの個室が持てます。ただ暮らすだけでなく快適さを求めて。
10/15
- 子供部屋
- 一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
11/15
- 子供部屋
- 充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。
12/15
- 洋室
- 木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
13/15
- 洋室
- 各居室にクローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいので、お部屋を広く使うことができます。
14/15
- 玄関
- 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
15/15
- 玄関
- 一日あったいろんなことを胸に帰る我が家。「ただいま」「おかえり」が交わされる幸せな空間が待っています。
外観
1/5
- 外観
- お住まいはご家族を見守り受け入れてくれます。ご家族の「日常」という物語の舞台となることを祈っています。
2/5
- 外観
- それぞれが思い描く理想の「ライフスタイル」や「ライフステージ」を実現するために。
3/5
- バルコニー
- リビングに面したバルコニーからは開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。
4/5
- エントランス
- 重厚感のあるマンション名プレートは、安らぎと癒やしの住まいへ帰宅するご家族様を温かく迎えてくれます。
5/5
- エントランス
- オートロック機能付で、安心のセキュリティ。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
設備
1/8
- キッチン
- キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面式キッチン。家事が捗るように動線を意識した間取りです。
2/8
- キッチン
- 忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
3/8
- キッチン
- ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。
4/8
- キッチン
- キッチンから追炊きができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。
5/8
- 浴室
- 心と身体と向き合うセルフケアの基地として。 日々のバスタイムをより心地よく有効なひと時にするために。
6/8
- 浴室
- 乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。
7/8
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。
8/8
- 洗面
- 一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。
その他
1/1
- その他
- さまざまな表情の景色を眺めながら、くつろぎのひと時をお過ごし頂けます。