ガーデンヒルズ三日市 3階
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中古マンション
4時間前 更新ガーデンヒルズ三日市 3階3LDK / 450万円
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間取り
3LDK
3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺情報
学校
- 河内長野市立三日市小学校(1,715m)
- 河内長野市立東中学校(1,743m)
買い物
- コンビニ(709m)
- スーパー(934m)
- 商店街(894m)
その他施設
- 総合病院(432m)
周辺地図
大阪府河内長野市中片添町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三日市町
いいね度：
都会のゴミゴミした感じがなく、渋滞もないので、移動に不便を感じない。自然を満喫できる (40代男性)
いいね度：
自然が多くて環境がいい。車で移動できるので今は大丈夫だけど、高齢になると不安。幼い頃から慣れ親しんだ地域で愛着があるが、交通、買い物などは不便。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く環状線が近くにあり、近鉄と南海電車が乗り入れている (30代男性)
美加の台
いいね度：
最寄り駅へは歩いても15分で着く。自宅から、バス停まて1分以内である。バスは夜中まである。自宅からの景色がとても良い（大阪市内から海と六甲山と神戸まで見える） (50代女性)
いいね度：
自然豊かで静か。治安もよく住みやすい。買い物にとりあえず困ることはない。駅に近いと小学校・中学校が遠くなる。 (40代女性)
いいね度：
市内に比べて空気も良いし、田舎で一駅向こうまで行かないと店は少ないけど、駅やスーパーが近くにあったり生活しやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 450万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 24,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 10,000円(税無) |
| 築年月 | 1995年3月（築32年） |
| 所在地 | 大阪府河内長野市中片添町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：鴻池組 室内は大変綺麗に使用されており、2025年10月頃にクロス、ガスコンロのリフォームもされています♪ いつでもご内覧いただけますので是非一度見学いかがでしょうか♪ 皆様からのお問い合わせをお待ちしております♪ ※令和8年度固定資産税：調査中 ※【リフォーム履歴】全室クロス貼替、ガスコンロ新調（2025年10月頃）ユニットバス新調（2020年頃） ※【CATV使用料】1100円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157857-0000032 |
| 自社管理番号 | 11679978 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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- 南海高野線 三日市町駅 徒歩13分
- 築年数
- 築37年
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会社情報
株式会社リウイルトラスト 富田林店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、毎週水曜、GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第048305号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 450万円
- 管理費等
- 8,300円／月
- 修繕積立金
- 24,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社リウイルトラスト 富田林店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、毎週水曜、GW、夏季休暇、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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