アデニウム川越南大塚 6階
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中古マンション
1時間前 更新アデニウム川越南大塚 6階3LDK / 1,900万円
1/21間取り
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(6階) 洋室 6帖(6階)×2 洋室 5帖(6階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】ひまわり南幼稚園まで1699ｍ
- 【幼稚園】川越あさひ幼稚園まで1845ｍ
- 【幼稚園】南双葉幼稚園まで2464ｍ
- 【保育園】大東保育園まで582ｍ
- 【保育園】慶櫻南台保育園まで866ｍ
- 【保育園】おおぞら保育園まで1847ｍ
- 【小学校】川越市立大東東小学校まで770ｍ
- 【中学校】川越市立大東中学校まで120ｍ
- 【公園】中耕地公園まで847ｍ
- 【スーパー】いなげや 川越南大塚駅前店まで1378ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 川越豊田本店まで590ｍ
- 【ドラッグストア】ウェルパーク 川越南大塚東店まで323ｍ
- 【ホームセンター】コメリハード＆グリーン豊田店まで1200ｍ
- 【そば・うどん】丸亀製麺 川越店まで772ｍ
- 【ファミリーレストラン】ガスト川越インター店まで1192ｍ
- 【総合病院】武蔵野総合病院まで1255ｍ
- 【銀行】飯能信用金庫 南大塚支店まで1219ｍ
- 【郵便局】川越南大塚駅前郵便局まで1230ｍ
- 【市役所・区役所】大東市民センターまで845ｍ
- 【駅】南大塚駅まで1177ｍ
周辺情報
学校
- 川越市立大東東小学校(770m)
- 川越市立大東中学校(120m)
買い物
- コンビニ(590m)
- スーパー(1,378m)
- 商店街(1,200m)
- ドラッグストア(323m)
その他施設
- 総合病院(1,255m)
- 公園(847m)
- 銀行(1,219m)
- ひまわり南幼稚園(1,699m)
周辺地図
埼玉県川越市南大塚1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南大塚
いいね度：
道が入り組んでいたり混雑を緩和するような道になっていないところがあるが満足している (30代女性)
いいね度：
生まれた時からずっと同じ場所に住んでいてあまり困ることはないから (40代女性)
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎず、何を買うのも近場で購入出来る、コンビニ、病院、学校も近隣で便利 (50代女性)
西川越
いいね度：
大型のスーパーが近くになく残念だが、子供を育てるには自然もあり環境がいい。平地なので自転車での移動も楽で、どこまででも自転車で行ける所がいい。 (40代女性)
いいね度：
商店街が大手チェーン店のドラッグストアやスマホの店などばかりでつまらない。 (30代女性)
いいね度：
鳥もよく来て、観察するのが楽しいのが良い。ご近所さんも挨拶し合う中で、皆さんイイ人ばかりで嬉しい。ただ、道が狭いところがあり、少し危ない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,900万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,600円 |
| 修繕積立金 | 14,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(6階) 洋室 6帖(6階)×2 洋室 5帖(6階)） |
| 専有面積 | 73.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 900〜1500 |
| 築年月 | 2008年7月（築19年） |
| 所在地 | 埼玉県川越市南大塚1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 坂戸市・鶴ヶ島市・日高市・川越市・毛呂山町・越生町・ときがわ町・東松山市・川島町の物件探しはDAIKICHI不動産へご相談ください。 自己資金0円からの住宅購入や、車のローンがあるお客様、既存で住宅ローンをお持ちの買替え希望のご相談もお任せ下さい。 お客様それぞれに合った物件、資金計画をご提案いたします。お客様のご要望をぜひお聞かせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157849-0000436 |
| 自社管理番号 | 73397 |
情報公開日：2026/11/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/10（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社DAIKICHI不動産 坂戸店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜定休 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第024864号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,900万円
- 管理費等
- 16,600円／月
- 修繕積立金
- 14,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【幼稚園】ひまわり南幼稚園まで1699ｍ
2/20
- 周辺
- 【幼稚園】川越あさひ幼稚園まで1845ｍ
3/20
- 周辺
- 【幼稚園】南双葉幼稚園まで2464ｍ
4/20
- 周辺
- 【保育園】大東保育園まで582ｍ
5/20
- 周辺
- 【保育園】慶櫻南台保育園まで866ｍ
6/20
- 周辺
- 【保育園】おおぞら保育園まで1847ｍ
7/20
- 周辺
- 【小学校】川越市立大東東小学校まで770ｍ
8/20
- 周辺
- 【中学校】川越市立大東中学校まで120ｍ
9/20
- 周辺
- 【公園】中耕地公園まで847ｍ
10/20
- 周辺
- 【スーパー】いなげや 川越南大塚駅前店まで1378ｍ
11/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 川越豊田本店まで590ｍ
12/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウェルパーク 川越南大塚東店まで323ｍ
13/20
- 周辺
- 【ホームセンター】コメリハード＆グリーン豊田店まで1200ｍ
14/20
- 周辺
- 【そば・うどん】丸亀製麺 川越店まで772ｍ
15/20
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ガスト川越インター店まで1192ｍ
16/20
- 周辺
- 【総合病院】武蔵野総合病院まで1255ｍ
17/20
- 周辺
- 【銀行】飯能信用金庫 南大塚支店まで1219ｍ
18/20
- 周辺
- 【郵便局】川越南大塚駅前郵便局まで1230ｍ
19/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】大東市民センターまで845ｍ
20/20
- 周辺
- 【駅】南大塚駅まで1177ｍ