お洒落なフルリノベ「ライオンズプラザ両国緑」緑Selection 11階
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中古マンション
2時間前 更新お洒落なフルリノベ「ライオンズプラザ両国緑」緑Selection 11階1LDK / 7,480万円
1/11お洒落なリビング
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間取り
1LDK
1LDK（洋室 12.6帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2024年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- イオン系のミニスーパー、必要な物はほぼ揃います。
- 店内が広々していてお買い物しやすいです。
- 営業時間品9:00～22：00。揃えが豊富です。
- イートインが5席、駐車場もあります。
- 何事にも積的に取り組む小学生が多い、明るい小学校です。先生方もとても優しく児童のことをよく考えてくれます。授業の中で、細かい部分もていねいに教えてくれます。児童1人ひとりのこともよくみてくれています
- 施設がとにかくきれい。こんなに綺麗なところは東京の中でもめずらしいと思います。また、学力も優れていて、日比谷高校などの偏差値60越えの人が複数人います。そのため周りの人も自然に机に向かうようになります
- 小児科あり。予約制で乳幼児健診も行っております。
- 郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。
- 緑もいっぱいで幼児向けの遊具がそろっています。
周辺情報
学校
- 緑小学校(350m)
- 両国中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(50m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 総合病院(450m)
- 公園(500m)
周辺地図
東京都墨田区緑3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
両国
いいね度：
子育てがしやすく、買い物にも困らない点においては満足しているが治安が良いとは言えないから (20代女性)
いいね度：
歴史が感じられ、治安が良く、交通の便が良い点。都心や副都心にも地下鉄一本で行けるところ。 (50代男性)
いいね度：
スーパー、病院など生活に関わるものも揃っていて、治安も場所にもよるがほぼよいと思う。大きい公園や商業施設、観光名所もたくさんあるので満足している。 (40代女性)
菊川
いいね度：
公園や川沿いの遊歩道など、リラックスや運動できる場所がある。飲食店が充実している。複数の路線が利用できて便利。街がごみごみしていなくて静か。不満点は、スーパーがあまり近いところにない。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で交通の便がいい。コンビニも近くに複数あり助かる。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、どこにでも出かけられる街であり、街自体は静か (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：23.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 13,870円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（洋室 12.6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 45.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 27,000円(税込) |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157847-0000264 |
| 自社管理番号 | 375261106c |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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会社情報
株式会社アドキャスト 押上支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第086581号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 13,870円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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周辺環境
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- イオン系のミニスーパー、必要な物はほぼ揃います。
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- 店内が広々していてお買い物しやすいです。
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- 周辺
- 営業時間品9:00～22：00。揃えが豊富です。
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- イートインが5席、駐車場もあります。
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- 何事にも積的に取り組む小学生が多い、明るい小学校です。先生方もとても優しく児童のことをよく考えてくれます。授業の中で、細かい部分もていねいに教えてくれます。児童1人ひとりのこともよくみてくれています
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- 施設がとにかくきれい。こんなに綺麗なところは東京の中でもめずらしいと思います。また、学力も優れていて、日比谷高校などの偏差値60越えの人が複数人います。そのため周りの人も自然に机に向かうようになります
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- 小児科あり。予約制で乳幼児健診も行っております。
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- 郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。
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