角の部屋「サンクタス東京スクエア」湊Selection 3階
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中古マンション
13時間前 更新角の部屋「サンクタス東京スクエア」湊Selection 3階2LDK / 10,640万円
1/19現地外観
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 7帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 玄関
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 品物が充実してるので便利です。
- 雰囲気の良いコンビニエンスストアです。
- こちらの店舗では処方箋の対応もしていて便利です。
- 音楽、運動、食事と自立を促すためのプログラムを取り入れています。
- 屋上はドーム型開閉式屋根を備えた屋上に校庭が配置されています。
- 校章の由来は東京都の象徴いちょうと銀座の象徴柳を組み合わせたものです。三枚の葉は生徒・教職員・地域保護者を表し、三者の協力でよりよい学校を築いていこうという意気込みを示しています。
- 夜間があり、とても綺麗で大きな病院です。
- 郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。
- 長い歴史を持つ地域の中で、子どもたちが複合遊具やじゃぶじゃぶ池で楽しむことができます。
周辺情報
学校
- 中央小学校(180m)
- 銀座中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(8m)
- スーパー(92m)
その他施設
- 総合病院(850m)
周辺地図
東京都中央区湊1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八丁堀
いいね度：
窓を開けた時や、外に出たときに、風が入ってきて、潮風の匂いがするからです。隅田川からの。それが、まるで東京のすごく利便性がいいところに住んでいるのに、東京に住んでいないみたいな感覚になるところです。 (30代女性)
いいね度：
交通の利便性が良い。都心部でありながら、治安も良く比較的静か。買い物ができるスーパーや個人商店が複数ある。 (20代女性)
いいね度：
買物や移動の場合、坂のない平坦な歩道なので楽であると思う。都心部のどこへ行くにも30分程度で出かける気になる。 (50代女性)
新富町
いいね度：
綺麗で治安が良く、高級感がある。交通の便が良い。オシャレなお店、美味しいお店がたくさんある！ (30代女性)
いいね度：
利便性が素晴らしく良く、今後の発展にも期待できる。唯一の欠点は、飲食店が多いため平日夜に酔っ払いがいることだが、土日は静かで良い (50代女性)
いいね度：
美味しいレストランや洋服には困らないが日用品や安いスーパーがない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,640万円 支払い目安：32.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,400円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 7帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 57.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 40,000円(税込) |
| 築年月 | 2001年4月（築26年） |
| 所在地 | 東京都中央区湊1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157847-0000005 |
| 自社管理番号 | 027260419a |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/08
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- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩6分
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- 築29年
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会社情報
株式会社アドキャスト 押上支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第086581号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,640万円
- 管理費等
- 6,400円／月
- 修繕積立金
- 13,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アドキャスト 押上支店
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- 中央区
- 湊
- 八丁堀駅
- 角の部屋「サンクタス東京スクエア」湊Selection
- 角の部屋「サンクタス東京スクエア」湊Selection 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/2
- 洋室
- 洋室
2/2
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 現地外観
2/2
- エントランス
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
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- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
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- 洗面
- 洗面化粧台
周辺環境
1/9
- 周辺
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- 周辺
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- 屋上はドーム型開閉式屋根を備えた屋上に校庭が配置されています。
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- 周辺
- 校章の由来は東京都の象徴いちょうと銀座の象徴柳を組み合わせたものです。三枚の葉は生徒・教職員・地域保護者を表し、三者の協力でよりよい学校を築いていこうという意気込みを示しています。
7/9
- 周辺
- 夜間があり、とても綺麗で大きな病院です。
8/9
- 周辺
- 郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。
9/9
- 周辺
- 長い歴史を持つ地域の中で、子どもたちが複合遊具やじゃぶじゃぶ池で楽しむことができます。
その他
1/1
- その他
- その他