シティタワー新宿 33階
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中古マンション
1時間前 更新シティタワー新宿 33階2LDK / 15,990万円
1/29築年数「令和5年2月」の都心に佇む免震構造タワーレジデンス
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間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 共同トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
構造・性能
- 免震構造
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周辺環境
周辺地図
東京都新宿区西新宿5丁目2-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新宿
いいね度：
時間をかけず、ターミナル駅に行くことができるので、衣料品や化粧品、家電を見に行くのに苦労しない。大きな公園があるので、リフレッシュできる。 (20代女性)
いいね度：
新宿駅まで徒歩で歩けるにも関わらず、新宿中央公園があり四季を感じられる。タワーマンションが多く、人通りはあまり多くなく閑静。 (50代男性)
いいね度：
交通の利便性が高いほか、病院や買い物など施設が徒歩圏内に整っているため、自分が高齢化しても出かけるのに苦労しないため。 (50代男性)
西新宿五丁目
いいね度：
交通の利便性が高いほか、病院や買い物など施設が徒歩圏内に整っているため、自分が高齢化しても出かけるのに苦労しないため。 (50代男性)
いいね度：
交通の利便性が高い点、治安がまずまず良い点に満足しています。 (50代男性)
いいね度：
コンビニや深夜までやってるスーパーがある、おいしい居酒屋やスイーツのお店がある、散歩しやすい道がある等の点は満足している。不満な部分は路線が一つしか通ってない等 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,990万円 支払い目安：48.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 25,525円 |
| 修繕積立金 | 7,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.95㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2023年2月（築4年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 33階 / 35階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 428戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC・S造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：大成・五洋建設共同企業体 ◆建物自体の損傷や家具の転倒を最小限に防ぐことができる「免震構造」！◆玄関ドアには「耐震ドア枠」を採用しております！◆防犯性能の高い「ダブルオートロックシステム」「S-GUARD（セコムによる24時間オンラインセキュリティシステム）」 を採用しております！◆各階にゴミ置き場（24時間利用可能）を設置。◆33階から望む開放感のあるパノラマ眺望！◆リビング/洋室(1)には嬉しい床暖房付。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157774-0000038 |
| 自社管理番号 | sale-96352 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目5
- 交通
- 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社JINRIKI 城西支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111711号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,990万円
- 管理費等
- 25,525円／月
- 修繕積立金
- 7,280円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社JINRIKI 城西支店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- -
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK＋SIC（専有面積54.60平米、バルコニー11.95平米）
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 築年数「令和5年2月」の都心に佇む免震構造タワーレジデンス
2/6
- リビング/ダイニング
- 広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。
3/6
- リビング/ダイニング
- 家族が集う南西向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
4/6
- 洋室
- 床暖房付きの洋室（約6.0帖）空気を汚さず寒い冬も足元から暖められます。
5/6
- 玄関
- お客様をお迎えする広めの明るい玄関スペース
6/6
- 玄関
- 玄関周りのアクセントとして、見た目がお洒落なエコカラット。調湿効果、脱臭効果が期待できて機能的な壁です。
外観
1/6
- 外観
- 上品な佇まいの重厚感のあるタワーマンションです。
2/6
- 外観
- 毎日の生活に彩りと豊さをプラスしてくれる共用設備充実マンション！ ※施設によって使用料がかかる場合があります。詳しくはお問い合わせください。
3/6
- 外観
- 総戸数428戸の大規模マンション。大規模ならではの共用施設が充実しているマンションです。 ※施設によって使用料がかかる場合があります。詳しくはお問い合わせください。
4/6
- バルコニー
- バルコニーは、11.95平米の広さ。家族のお布団やシーツもまとめて干せそうです。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです！
5/6
- エントランス
- シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。
6/6
- エントランス
- 住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。
設備
1/8
- キッチン
- 生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチンです。キッチン廻りを清潔に保てそうですね。
2/8
- キッチン
- 後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン。環境にも手荒れにも優しい嬉しい設備です！
3/8
- 浴室
- 雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です！
4/8
- トイレ
- トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。
5/8
- 洗面
- ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。
6/8
- 洗面
- 使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも便利です！
7/8
- 収納
- 玄関には収納力のあるシューズインクローゼット付。靴のみでなく、ちょっとした日用品のストックにも。
8/8
- 駐車場
- 共用部分【駐車場ホール】
その他
1/8
- その他
- 洋室（約4.0帖）クローゼットとドレッサーを備えた収納力のあるお部屋です。
2/8
- その他
- バルコニー側の洋室（約4.0帖）窓が大きくて陽ざしがたくさん降り注ぎます。
3/8
- その他
- 33階から望む、開放的なパノラマ眺望！
4/8
- その他
- 重厚感溢れるエントランスに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
5/8
- その他
- 高級感のある内廊下方式。
6/8
- その他
- 24時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です。
7/8
- その他
- 共用部分【マンションエンブレム（館銘板）】
8/8
- その他
- 毎日の暮らしが便利になる「西新宿」駅徒歩8分です。