富久クロスコンフォートタワー 45階
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中古マンション
8時間前 更新富久クロスコンフォートタワー 45階3LDK / 26,000万円
1/12「新宿御苑前」駅徒歩7分、8駅13路線のマルチアクセス。コンシェルジュサービスやラウンジなど充実した共用施設が魅力。
本日 公開
26,000万円
3LDK/76.04㎡(壁心)
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩7分
- 都営新宿線 曙橋駅 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩13分
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩14分
- 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩16分
- 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
ポイント
富久町のランドマーク、45階部分・角住戸の超高層タワーマンション♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- ガレージ
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン新宿一丁目店
- ココカラファインヨークフーズ新宿富久店
- 新宿区立富久小学校
- 新宿区立新宿中学校
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう
- アクタス新宿店／ノードリウム・東京
- 新宿区立富久さくら公園
- 新宿御苑前駅
周辺情報
学校
- 新宿区立富久小学校(400m)
- 新宿区立新宿中学校(650m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(190m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 公園(300m)
- 銀行(600m)
周辺地図
東京都新宿区富久町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新宿御苑前
いいね度：
交通の便がいい、買い物が便利、フラットでどこにでもいける、大きい公園がある。 (50代女性)
いいね度：
都会にありつつも生活感がある。ファミリー層だけでなく、若年者、高齢者共に幅広い層が生活している。御苑が近くにある。遅くまで交通量が多い道路が近くにあるため、防犯上の安心感もある。 (30代女性)
いいね度：
近くに大きな公園があり、緑も多い。また、近くに銭湯もあり、下町の雰囲気も味わえる (60代男性)
曙橋
いいね度：
挨拶をする文化があるので民度が高いと感じます。また、アクセスが良く近所の方は、どちらかと言えば富裕層で変な人がいないのも安心できます。 (20代女性)
いいね度：
どちらかといえば住宅街で、大型スーパーもコンビニもあって 買い物がしやすい。遊び場が足りないのが少し残念ではある。 (40代男性)
いいね度：
一駅、もしくは徒歩15分で大きな繁華街に行けるし、大きな公園やグラウンド等を併設した山もある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 26,000万円 支払い目安：79.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,760円 |
| 修繕積立金 | 24,640円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 30,000円(税込) |
| 築年月 | 2015年4月（築12年） |
| 所在地 | 東京都新宿区富久町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 45階 / 55階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1093戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 13,177.56㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ（株） |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設（株）・五洋建設（株）JV ●複数路線・駅が利用可能！新宿駅へも徒歩で行ける優れたアクセス性。 ●敷地内に大型スーパーや医療施設、こども園、広場などが一体整備されており、敷地内だけで日常の買い物が完結。 ●多彩なラウンジ・共用空間: 最上階近くの「スカイラウンジ」をはじめ、キッズルーム、ゲストルームなどを完備。 ●充実のコンシェルジュサービス: 日常の取り次ぎや案内など、ホテルライクな暮らしをサポート。 ●高い耐震性、防災体制、堅固なセキュリティで24時間安心。 まずはお気軽にお問い合わせ下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157698-0000030 |
情報公開日：2026/08/24
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/07
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- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011183号 |
会社紹介
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
お客様ごとに担当が付きます
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
城南エリア最大級の物件情報！ホームズ物件の複数まとめてのご案内も可能です！
私達リアルエージェントはファイナンシャルプランナーによる個人資産相談や、住宅ローン代行、アフターサービス等、不動産を起点に様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂く、笑顔の絶えないアットホームな会社です！まずはお気軽にご相談下さい！スタッフ一同、心よりお待ちしております！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 26,000万円
- 管理費等
- 26,760円／月
- 修繕積立金
- 24,640円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
- 「新宿御苑前」駅徒歩7分、8駅13路線のマルチアクセス。コンシェルジュサービスやラウンジなど充実した共用施設が魅力。
2/2
- 外観
- 富久クロスコンフォートタワーは55階建ての超高層タワーマンション。洗練された、シンボル的な存在感のある佇まい。
周辺環境
1/8
- 周辺
- ローソン新宿一丁目店
2/8
- 周辺
- ココカラファインヨークフーズ新宿富久店
3/8
- 周辺
- 新宿区立富久小学校
4/8
- 周辺
- 新宿区立新宿中学校
5/8
- 周辺
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう
6/8
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- アクタス新宿店／ノードリウム・東京
7/8
- 周辺
- 新宿区立富久さくら公園
8/8
- 周辺
- 新宿御苑前駅
その他
1/1
- その他
- ヨークフーズ新宿富久店