パークタワー晴海 30階
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中古マンション
13時間前 更新パークタワー晴海 30階3LDK / 14,580万円
1/29『リビング』約13.6帖のリビング。バルコニーからの採光もたっぷりで明るく暖かい空間です。
1日前 公開
14,580万円
3LDK/67.82㎡(壁心)
東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
ポイント
価格改定・パークタワー晴海30階、運河、スカイツリーを望む北向き30階♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン晴海2丁目店
- 小学館アカデミー晴海保育園分園
- マルエツプチ晴海店
- 中央区立晴海臨海公園
- 中央区立月島第三小学校
- 中央区立晴海中学校
- 月島駅
- 豊洲駅
周辺情報
学校
- 中央区立月島第三小学校(530m)
- 中央区立晴海中学校(560m)
買い物
- コンビニ(0m)
- スーパー(770m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 公園(440m)
周辺地図
東京都中央区晴海2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
月島
いいね度：
交通の便がよく、日用品の買い物も近場で一通りできるコンパクトな町だから。 (30代男性)
いいね度：
実家は隣町が海だったが、徒歩圏内に大きな河があり河岸を散歩するとか楽しい。運河に囲まれており水を感じる生活が心地よい。 (50代男性)
いいね度：
都心に近い割に静かで自然が豊か。飲食店やスーパーなどは 物足りない部分もあるが、逆に必要最低なので とても静かで気に入っている (30代女性)
豊洲
いいね度：
東京都が推進して開発した街で、スカイエリアを大切にし、色彩調和も図られている。防災面も充実し、道路が広い (50代男性)
いいね度：
家賃はそこそこいい値段がするが、とにかく交通の便とロケーションが良い (60代男性)
いいね度：
徒歩移動も平たんに道なので、年齢を重ねても安心感がある。また、東京湾に面して大規模開発が多いので空間が多いように感じる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,580万円 支払い目安：44.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,040円 |
| 修繕積立金 | 11,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.33㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2019年2月（築8年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 30階 / 48階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 1076戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 オリエンタルランドが外構コンセプトデザイン監修のパークタワー晴海。 48階建ての30階部分、運河、スカイツリーを望むお部屋を新規リノベーション。 ●タワーマンションで高層階、南向きだと暑すぎる、そんな方にもオススメ、北向き、 さらに北向きは運河、スカイツリーの眺望も楽しめます！ ●北向きですがバルコニー側に3部屋、室内は自然の光で心地良い明るさ！ ●屋外にはバスケットコートやフットサルコート、屋内には運動マシン、フィットネス ●テントを張ることができるBBQスペース＆屋内の人工芝の多目的スペース！ 空室につき本日すぐのご見学も歓迎です、まずはお気軽にご見学予約、お申し付け下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157698-0000013 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 住所
- 東京都中央区佃2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩3分
- 築年数
- 築22年
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会社情報
株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011183号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,580万円
- 管理費等
- 22,040円／月
- 修繕積立金
- 11,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
- 営業時間
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 『リビング』約13.6帖のリビング。バルコニーからの採光もたっぷりで明るく暖かい空間です。
2/2
- 洋室
- 『洋室』約6帖の洋室。自然な明るさで穏やかな空間に、ゆったりとした広さで安らかな時間を誘う寛ぎの間に♪
外観
1/5
- 外観
- 『外観』都心でありながら南国気分を味わえるこだわった外観で周囲の目を惹きます。ららぽーと豊洲が徒歩約10分、ワンちゃんとのお散歩が充実する公園も至近。保育園＆コンビニも敷地内の夢の住まい。
2/5
- 外観
- 『外観』ウォーターフロントに住まう。水の流れを感じ、広がる蒼い空の下での暮らしは都会の中での安らぎの時を過ごせる場所ではないでしょうか。
3/5
- 外観
- 『外観』外構コンセプトデザインはオリエンタルランドが監修。まるでテーマパークのような可愛らしい外観に胸が踊ります。
4/5
- バルコニー
- 『バルコニーからの眺望』30階住戸は眺望良好。晴海運河の先にスカイツリー。夜景もドラマチック。
5/5
- エントランス
- 『エントランス』共用施設が充実しているためセキュリティ面も安心、BBQも楽しめ、お子様ものびのびと楽しめるキッズスペースもございます。
設備
1/6
- キッチン
- 『キッチン』カップボードもあり、収納力に優れたキッチンスペース♪電子レンジや炊飯器などのキッチン家電も配置しやすい空間。
2/6
- 浴室
- 『浴室』足を伸ばして入浴できるバスタブで一日の疲れを癒す優雅な時間をお過ごしいただけます。
3/6
- トイレ
- 『トイレ』トイレ内に手洗いスペースございます！トイレットペーパーや掃除用具を収納するスペースも♪見えない収納で清潔感を保つことができます。
4/6
- 洗面
- 『洗面化粧台』生活感の出やすい洗面所も機能的でスタイリッシュな空間のデザインです。LEDライトや３面鏡、細かな収納がついている洗面化粧台は朝の忙しい時間帯もストレスなく使用できます！
5/6
- 収納
- 『WIC』かさばる冬物の洋服や、布団もウォークインクローゼットがあるので収納場所に困りません。
6/6
- 収納
- 『SIC』傘やお子様のベビーカー、ゴルフバッグなど大きな荷物も玄関でサッと収納できます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン晴海2丁目店
2/8
- 周辺
- 小学館アカデミー晴海保育園分園
3/8
- 周辺
- マルエツプチ晴海店
4/8
- 周辺
- 中央区立晴海臨海公園
5/8
- 周辺
- 中央区立月島第三小学校
6/8
- 周辺
- 中央区立晴海中学校
7/8
- 周辺
- 月島駅
8/8
- 周辺
- 豊洲駅
その他
1/7
- その他
- 『エレベーターホール』都心のオフィスビルや高級ホテルのような広いエレベーターホールで閉塞感を感じさせないゆとりのエレベーターホール。エレベーターの台数も多いためプライバシーが確保されます。
2/7
- その他
- 『オーシャンビューラウンジ』グランデッキ上部にはオーシャンビューラウンジがありゆとりのあるソファーで海を眺めることができます。
3/7
- その他
- 『キッズスペース』世界のあそび道具を販売する「ボーネルンド」とコラボレーションしたキッズスクエアがありお子様ものびのびと過ごせます。
4/7
- その他
- 『キャビンラウンジ』24時間利用可能なキャビンラウンジでは心地の良いピアノの音色に癒される空間が広がります。来客の対応もこちらで可能。
5/7
- その他
- 『晴天・お昼の天空ラウンジ』湾岸の景色を一望できるレトロ風のラウンジが36階にございます。
6/7
- その他
- 『晴天・夜の天空ラウンジ』窓には夜景が広がり、夢のある空間に。
7/7
- その他
- アーバンドックららぽーと豊洲