中古マンション
12時間前 更新恵比寿ガーデン 3階1SLDK / 12,480万円
1/21『現地外観』恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩約5分。ショッピングやグルメ、映画鑑賞など充実の商業施設。休日の贅沢なお散歩コースに♪
間取り
1SLDK
1SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
備考
室内フルリフォーム2026年6月完了予定
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 恵比寿ガーデンプレイス
- アトレ恵比寿
- ビオセボン恵比寿店
- ファミリーマート恵比寿駅東口店
- 恵比寿東公園
- 景丘公園
- 総合病院厚生中央病院
- 恵比寿駅
- 広尾駅
周辺情報
学校
- 渋谷区立加計塚小学校(430m)
- 渋谷区立広尾中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(170m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 銀行(150m)
周辺地図
東京都渋谷区恵比寿4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
恵比寿
いいね度：
治安もよく落ち着いているが、深夜に飲んで大声を出している人のせいで眠れないことがあるため (30代女性)
いいね度：
交通の便がとても良い。治安が良い。危ない人が少ない。ステータスを感じられる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が大変に良い街で、桜並木の川も美しいと思う。若者に人気がある反面、高齢者には気軽に集える場所も繋がりも希薄で、やや住みにくさがある。 (60代女性)
代官山
いいね度：
欧米系の外国出身の人も多く居住しており、多様性があるおしゃれな街である。一方、昔ながらの下町の人も居住しており、気軽に暮らせる街だが、芸能人もたくさん居住しており、住み飽きない面白い街でもある。 (60代男性)
いいね度：
通勤、通学がし易く利便性が高い。仕事後に飲酒し終電を逃しても徒歩で帰宅できる最高のロケーションと、幅広いバリエーションの飲食店がある為、住み易く満足しています。 (40代男性)
いいね度：
東横線、日比谷線、JRの駅が最寄りにあリ、交通の便がとても良い。また、近くに大使館が沢山ある関係で、警察のパトロールが多く、治安がいい。さらに、住宅地なので、夜は静かです。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,480万円 支払い目安：39.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,250円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 57.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.78㎡ |
| 築年月 | 1985年2月（築42年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 新耐震基準適合物件！ 住友不動産建物サービス株式会社管理のため、管理体制良好◎ 恵比寿駅からはJR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が利用可能。交通利便に優れた好立地。 恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩約5分！ショッピングやグルメ、映画鑑賞など休日のレジャーが充実♪帰り道の寄り道や、気分転換も気楽に♪ 四季折々の美しい景色を愉しむ、国立科学博物館附属自然教育園が徒歩圏内！にぎやかな都心で心安らぐ癒しの時間を。 お気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157698-0000007 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 築29年
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会社情報
株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011183号 |
会社紹介
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,480万円
- 管理費等
- 23,250円／月
- 修繕積立金
- 14,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/8
- 外観
- 『現地外観』恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩約5分。ショッピングやグルメ、映画鑑賞など充実の商業施設。休日の贅沢なお散歩コースに♪
2/8
- 外観
- 『現地外観』恵比寿駅徒歩約2分！代官山駅や広尾駅までも徒歩圏内。恵比寿駅からは複数沿線利用が可能。都心での交通利便性に優れた生活が叶います。
3/8
- 外観
- 『現地外観』恵比寿駅に徒歩2分。恵比寿駅東口交差点から恵比寿ガーデンプレイス方面に歩いて徒歩1分。
4/8
- 外観
- 『現地外観』内装リノベーション工事によって、水回りの設備が新規交換予定。充実の設備仕様で家事の時間も快適に。心安らぐお家時間を。
5/8
- 外観
- 『現地前面道路』居心地の良いお家で新しいライフスタイルを快適にお過ごしいただけるよう、しっかりとサポートさせて頂きます。
6/8
- バルコニー
- 『バルコニー』東向きの3階部分、外が開けているので3階部分でも採光良好、特に一日の始まりに朝日を感じることで体内時計もきっちりリセット、快適な毎日をお過ごし頂けることでしょう。
7/8
- バルコニー
- 『リビングとバルコニー』リノベーション工事着工前の現地です。工事中でもタイミングによっては室内をご覧頂けますのでまずはお気軽にお問合せ下さいませ。
8/8
- エントランス
- 『エントランス』オートロック付きのためセキュリティ面も安心。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 恵比寿ガーデンプレイス
2/9
- 周辺
- アトレ恵比寿
3/9
- 周辺
- ビオセボン恵比寿店
4/9
- 周辺
- ファミリーマート恵比寿駅東口店
5/9
- 周辺
- 恵比寿東公園
6/9
- 周辺
- 景丘公園
7/9
- 周辺
- 総合病院厚生中央病院
8/9
- 周辺
- 恵比寿駅
9/9
- 周辺
- 広尾駅
その他
1/3
- その他
- 『ロビー』エントランスを抜けると広々と開放的なロビーがございます。待ち合わせや来客時の待機場所にも利用可能です♪
2/3
- その他
- 『駐輪場』駐輪場やトランクルームの仕様が可能！
3/3
- その他
- 『ゴミ置き場』24時間ゴミ出しOK！ゴミの回収日や朝の忙しい時間帯にゴミ出しを気にする必要がなくなり便利です！