レスポアール三条朱雀 1階/106
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中古マンション
1日前 更新レスポアール三条朱雀 1階/1063LDK / 3,590万円
1/20リビング/ダイニング
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ポイント
3駅3路線利用可能！通勤・通学も快適。リノベーション済みですぐに新生活を始められます。人気の対面キッチンや広々バルコニー、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃う、利便性と快適性を兼ね備えた物件です。
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.3帖 洋室 4.7帖 洋室 3.9帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 隣接するドラッグストア
- セブンイレブン
- 前道
周辺情報
学校
- 京都市朱雀第六小学校(930m)
- 京都市立朱雀中学校(290m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(710m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 公園(590m)
- 銀行(640m)
周辺地図
京都府京都市中京区西ノ京東月光町8-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西院
いいね度：
公共機関が色々あり、病院や飲食店も多く買い物も不便なくできるが自然が少ないのが不満なところ。 (40代女性)
いいね度：
車が多い地域なので、子供1人で外に行ったりはできないが、近くに公園もあり、児童館や保育園もあるので、不便はない。バスもたくさんあり、電車もあるので、交通の便に関してはたいへん満足している。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がいいから。大型施設はないがコンビニや24時間のスーパー、遅くまで開いてる薬局が徒歩2分以内にあるので便利。10分ぐらい歩けば映画館や飲食店がたくさんあるので基本生活に困ることないから (40代女性)
西大路三条
いいね度：
静かで、治安が良く交通の便もよい。図書館や大型書店が徒歩十分ほどの場所にある。京都なので、美術館なども多い。 (30代男性)
いいね度：
電車、バスの路線が近い。大阪へ1時間以内で行ける。商店、飲食店も近くにあり便利な地域である。 (60代男性)
いいね度：
最高！というわけではないが、ほどよく揃っているので。また発展の余地があると思うので (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 5.3帖 洋室 4.7帖 洋室 3.9帖） |
| 専有面積 | 64㎡ |
| バルコニー面積 | 9.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 20,000円(税込) |
| 築年月 | 1994年7月（築33年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町8-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：和光建物総合管理株式会社 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ◆3駅3路線利用可能で、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。 ◆フルリノベーション済み。まるで新築のような美しい室内で、新生活を気持ちよくスタートできます。 ◆人気の対面キッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 ◆広々としたバルコニーは、お洗濯はもちろん、ガーデニングやリラックススペースとしても活躍します。 ◆スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物もスムーズです。 ◆周辺には生活利便施設が充実しており、暮らしやすさを実感できる住環境です。 室内の明るさや開放感、リノベーションの仕上がりは写真だけでは伝わりません。ぜひ現地でご体感ください。 空室のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157679-0000005 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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- 京都府京都市中京区西ノ京東月光町
- 交通
- 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩8分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社ジャステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009688号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- 中京区
- 西ノ京東月光町
- 西院駅
- レスポアール三条朱雀
- レスポアール三条朱雀 1階/106
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 室内
3/5
- 寝室
4/5
- 子供部屋
5/5
- 玄関
- 大容量のシューズボックス
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランス・宅配ボックス
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- 洗面
5/7
- 収納
- 広々クローゼット
6/7
- 収納
- パントリー
7/7
- 駐車場
周辺環境
1/3
- 周辺
- 隣接するドラッグストア
2/3
- 周辺
- セブンイレブン
3/3
- 周辺
- 前道
その他
1/1
- その他
- 駐輪場