パレロワイヤル順慶町 13階
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中古マンション
5時間前 更新パレロワイヤル順慶町 13階3LDK / 5,980万円
1/30LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
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ポイント
【長堀橋駅徒歩3分】3沿線利用可能なアクセス良好な立地！内装リフォーム済みで気持ちよく新生活をスタート。広々としたルーフバルコニーも魅力的な住まいです。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- スギ薬局南船場店 徒歩6分。 420m
周辺情報
学校
- 大阪市立南小学校(710m)
- 大阪市立南中学校(350m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 長堀橋駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)(360m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区南船場1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
長堀橋
いいね度：
子育て中なので近くに公園がいくつかあるのでいろんな公園で遊べる。平日の昼間はサラリーマンが昼食をとっていて、ゴミ箱がないのでゴミやタバコの吸い殻がたくさん落ちている。 (30代女性)
いいね度：
買い物へ行くのにいくつかお店が選択できたり、徒歩や自転車で移動が住むので便利さに満足しています。 (30代女性)
いいね度：
生まれた時からに比べると大変住みやすくなってきている。が商店数が減ってマンションが増えた (60代男性)
松屋町
いいね度：
交通が至便で、京都、奈良、和歌山、神戸にもほとんど乗り換えなしていける。 (60代男性)
いいね度：
スーパーが広くて日々の買い物がしやすい。おいしいパン屋さんがたくさんある。ベビーカーで入れる飲食店もいくつかある。 (30代女性)
いいね度：
スーパーコンビニが近い。電車でいろんなところへ行きやすい。会社に近い (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：20.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,080円 |
| 修繕積立金 | 20,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 32.43㎡ |
| 築年月 | 1981年5月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 121戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料/月：970円、ゴミ収集費/月：700円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ルーフバルコニー面積：32.43m2 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0001116 |
| 自社管理番号 | B03139-000797 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 15,080円／月
- 修繕積立金
- 20,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年11月09日（月）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月09日（月）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 09:00-20:00
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主要項目が同一の物件について
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 無駄がなく住みやすさを追求した効率的な間取りプラン。各室に十分な収納を備え、居住空間を有効に活用できます。毎日の生活がスムーズになる快適な設計です。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
2/13
- リビング/ダイニング
- 家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。
3/13
- リビング/ダイニング
- 空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
4/13
- リビング/ダイニング
- インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
5/13
- リビング/ダイニング
- 『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
6/13
- リビング/ダイニング
- 一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
7/13
- 室内
- 清潔感ある壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
8/13
- 室内
- ただ『住む』だけじゃない！ 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい♪
9/13
- 寝室
- 一日の終わりを穏やかに包み込む、落ち着いた雰囲気の寝室空間です。心地よい静寂の中で深い休息をとり、明日への英気を養うことができるプライベートな時間を演出します。
10/13
- 子供部屋
- お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
11/13
- 洋室
- うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
12/13
- 玄関
- 外の喧騒からプライベートな時間へ、心を切り替えるためのスイッチとなる空間。靴を脱ぐ動作とともに、一日の緊張がスッと解けていくような穏やかな空気が漂います。
13/13
- 玄関
- 『ただいま！』『おかえり♪』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
外観
1/6
- 外観
- 手入れの行き届いたマンションは、住み心地も良く、資産価値も維持されます。マンションではまず、外壁やエントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。
2/6
- バルコニー
- 屋上のルーフバルコニーは周囲の街並を一望できる快適空間。夜は星空を眺めながらロマンチックなひと時を過ごすのも楽しそう。水栓もついているので、バーベキューや屋上ガーデニングにも重宝します。
3/6
- バルコニー
- 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
4/6
- バルコニー
- 居室から出入りができる使い勝手の良いバルコニー。窓を開ければお部屋に開放感が生まれ、心地よい風と明るい日差しを室内へたっぷり取り込めます。
5/6
- バルコニー
- 都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。
6/6
- バルコニー
- ここから始まる『日常』はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。
設備
1/7
- キッチン
- お部屋のインテリアに馴染む、洗練された落ち着きのあるデザインが魅力のキッチンです。日々の暮らしの中にさりげなく調和し、お料理の時間をより楽しいひとときにしてくれます。
2/7
- キッチン
- 美しく＆使いやすいキッチン空間。優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。
3/7
- 浴室
- 一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。
4/7
- トイレ
- 清潔感のある快適なトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、気持ちよく過ごせる使い勝手の良さを大切にしています。
5/7
- 洗面
- 毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすい洗面台を採用。サッと拭き取るだけで清潔な状態をキープでき、毎日の手洗い・うがいも気持ちよく行えます。
6/7
- 設備
- 【ルーフバルコニー】太陽の光がたっぷり降り注ぐ、開放的なルーフバルコニー。外からの視線を気にせず、週末のBBQやお子様のプール遊びなど、プライベートなアウトドア空間を楽しめます。
7/7
- 設備
- 【IHクッキングヒーター】火を使わないので安全性が高く、夏場でも快適にお料理を楽しめます。サッと拭くだけでお手入れができるフラットなトッププレートで、毎日の家事の時短にもつながります。
周辺環境
1/1
- 周辺
- スギ薬局南船場店 徒歩6分。 420m
その他
1/2
- その他
- 【カウンターキッチン】空間の一体感を高める対面式キッチン。出来上がったお料理の配膳がしやすく、日常の家事動線を効率化します。暮らしの真ん中で家族をつなぐ心地よい仕様です。
2/2
- その他
- 【リフォーム済】室内はリフォームでピカピカ！まるで新築のような清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。お手入れ不要ですぐにご入居いただけるおすすめのお部屋です。