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中古マンション9時間前 更新グレイス夙川ガーデンハウス 8階3LDK / 5,990万円

  • 外観を拡大表示1/30

    築年数を感じさせない綺麗な外壁や、美しく維持された共有部から管理体制の良さが窺えるマンション。適切なメンテナンスが行われていることが外観からも分かり、購入後の安心感にもつながります。

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    1日前 公開

    5,990万円

    支払い目安：20.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.16㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    交通

    阪神本線 西宮駅 徒歩9分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩16分
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆ペット飼育可能！◆2026年11月リフォーム完了予定◆8階南向きなので眺望・日当たり良好◆スーパー徒歩2分！・最寄り駅徒歩9分の好立地！◆3路線利用可能！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.16㎡(壁心)バルコニー面積14.2㎡備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    • 玄関
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV

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    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 西田公園 徒歩5分。 380m
    • スーパーマルハチさくら夙川店 徒歩2分。 140m
    • セブンイレブン西宮和上町店 徒歩8分。 580m
    • ココカラファイン西田店 徒歩3分。 230m
    • スギ薬局阪神西宮店 徒歩7分。 560m
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩20分。 1580m
    • 常磐町けやき公園 徒歩2分。 120m
    • 西宮常磐郵便局 徒歩2分。 120m
    • 大起水産まぐろダイニングエビスタ西宮店 徒歩9分。 660m
    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩10分。 750m
    • 西宮市立安井小学校 徒歩7分。 540m
    • 西宮市立大社中学校 徒歩26分。 2030m
    • エディオン西宮店 徒歩19分。 1480m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立安井小学校(540m)
    • 西宮市立大社中学校(2,030m)

    買い物

    • コンビニ(580m)
    • スーパー(140m)
    • ドラッグストア(230m)

    その他施設

    • 総合病院(520m)
    • 公園(380m)
    • ロイヤルホームセンター西宮(1,580m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市分銅町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      一番近い電車の駅が特急停車駅で都会へ20分。スーパーやショッピングモール、病院、役所も徒歩圏内にあり便利だと思うが、国道が近く身近なところに自然が少なく感じる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよいし、買い物いくにも近所にスーバがたくさんあるし、治安もよいから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく色んな種類のお店があって買い物に困らない役所なども近く便利、特急電車が乗れる駅で便利。甘いものが好きなので美味しいケーキ屋さんやパン屋さんが充実していてよい。 (30代女性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで治安が良く、日常の買い物も便利。自然にも囲まれていて生活環境が良好だと感じるから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      名所も沢山あり、利便性がいい。都会すぎず、田舎すぎないところが気に入ってます (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく複数路線を利用できる。しかし普段の買い物が不便。改善の兆しがあるのでおおむね満足である。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,990万円

    支払い目安：20.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,560円
    修繕積立金22,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.16㎡（壁心）
    バルコニー面積14.2㎡
    築年月

    2000年12月（築26年）

    所在地

    兵庫県西宮市分銅町

    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩16分
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩20分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数98戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000962
    自社管理番号B03134-000751

    情報公開日：2026/10/17（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/18（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/25

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,990万円
    管理費等
    8,560円／月
    修繕積立金
    22,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月17日（土）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    09:00-20:00

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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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