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中古マンションメロディーハイム大手前ヒルズコート 5階3LDK / 6,790万円

  • LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

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本日 公開

2時間前 更新

6,790万円

支払い目安：21.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.27㎡(壁心)

築年数
築27年
交通

Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分

  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩13分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩15分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩18分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72.27㎡(壁心)バルコニー面積4.59㎡備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 新規交換

内装

2026年03月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • アイランドキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • TV付浴室
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • CATV
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 建築確認完了検査済証
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(20m)
  • スーパー(290m)
  • ドラッグストア(520m)

その他施設

  • 総合病院(140m)
  • 天満橋駅(Osaka　Metro 谷町線)(540m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区船越町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天満橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に位置するが、公園などの緑が多く夜間や休日は比較的静か。公共のインフラ整備が進み、これからますます住みやすくなりそう。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    川が多く桜の季節は特に雰囲気があって良いのですが、肝心の川の水が汚くて臭いのがとても残念。またたまに深夜に奇声を上げている集団がいたり暴走バイクの騒音が激しかったりと治安に不安を感じる部分もある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通電車機関の充実。一駅で梅田に行ける。深夜まで開いてるコンビニ。そういうインフラが充実しているところ。 (30代女性)

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北浜

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通量の多い都市部なので車の排気ガスが気になるが、それ以外は警察署も近所にあるので治安面でも満足している (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の中に中之島公園があり、交通が便利で静か、北浜に近く、歴史ある街だと思うから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    やはり梅田に徒歩圏で交通の便がよい。天六商店街がや天神祭りと言った伝統行事がある。子育ては子供がいないので分かりませんが、子育て館とかもあるので便利な方ではないかと思います。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,790万円

支払い目安：21.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,110円
修繕積立金10,780円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積72.27㎡（壁心）
バルコニー面積4.59㎡
築年月

2000年2月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市中央区船越町2丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩13分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩15分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩18分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩18分
所在階 / 階数5階 / 15階建
総戸数37戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000065
自社管理番号B03139-000034

情報公開日：2026/06/01

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/08

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,790万円
管理費等
18,110円／月
修繕積立金
10,780円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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3LDK/72.27㎡

住所
大阪府大阪市中央区船越町2丁目
交通
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分
築年数
築27年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社東宝ハウス江坂

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事(01)第067007号
オンライン相談可

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