シャンボール南砂 2階
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中古マンション
4時間前 更新シャンボール南砂 2階3LDK / 4,999万円
1/26新規エアコンが設置された快適なLDKエリア。お部屋全体が見渡せる対面式キッチン仕様で、小さなお子様を見守りながらご家族との豊かなコミュニケーションや団らんが実現します。
1日前 公開
4,999万円
3LDK/65.1㎡
都営新宿線 住吉駅 徒歩14分
- 都営新宿線 西大島駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社シティネット 城東支店
ポイント
【いつでもご見学可能】フルリフォーム×全室エアコン付き♪収納量豊富◎
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年08月実施
- 全室エアコン設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- エアコン
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(860m)
その他施設
- 住吉駅(東京メトロ 半蔵門線)(1,220m)
周辺地図
東京都江東区南砂1丁目5-8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
住吉
いいね度：
都心からも近く、まわりに大体のものはそろっていて不自由がない (40代男性)
いいね度：
夫婦それぞれの職場への通勤が便利。買い物も便利で，羽田空港へも，成田空港へも，新幹線へのアクセスも容易である。 (50代男性)
いいね度：
繁華街から住宅街までいろいろある。何でも揃うので遠出しないでもすんでしまう (40代男性)
西大島
いいね度：
物価が安い商店街もあれば、流行りの商業施設もあり、大抵のものは揃っていて住みやすい。また大きな公園が近所に何ヶ所もあり、川や緑が多く子育てしやすい街。 (40代女性)
いいね度：
下町でおしゃれ感はないが、子育てを中心とした生活には不自由しない。 (50代男性)
いいね度：
家の近くにショッピングモールやコンビニが多数あるので買い物がしやすいから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,999万円 支払い目安：16.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 9,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 65.1㎡ |
| バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1982年7月（築45年） |
| 所在地 | 東京都江東区南砂1丁目5-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157651-0000263 |
| 自社管理番号 | B01406-046641 |
情報公開日：2026/09/12（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 東京都江東区東砂1丁目
- 交通
- 都営新宿線 大島駅 徒歩13分
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- 築48年
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会社情報
株式会社シティネット 城東支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,999万円
- 管理費等
- 14,700円／月
- 修繕積立金
- 9,380円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社シティネット 城東支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 09:30-20:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 09:30-20:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室収納やウォークインクローゼットを備え、空間を有効に使いながらご家族がゆったりと快適に暮らせる住まい空間を実現します。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 新規エアコンが設置された快適なLDKエリア。お部屋全体が見渡せる対面式キッチン仕様で、小さなお子様を見守りながらご家族との豊かなコミュニケーションや団らんが実現します。
2/8
- リビング/ダイニング
- 全室クロスやフローリングが張替された明るいLDK空間。自然光が心地よく差し込み、ご家族みんなが自然と集まりたくなるあたたかなリビングライフと寛ぎの時間を叶えます。
3/8
- リビング/ダイニング
- 全室クロスやフローリングが刷新された質の高い主寝室空間。静かな周辺環境も手伝って心身ともにしっかり休まる落ち着いたプライベート環境を実現します。
4/8
- リビング/ダイニング
- 内装が一新され清潔感に包まれた爽やかなリビング空間。日当りと通風に恵まれた環境が、日々の暮らしに心地よい開放感と上質なリフレッシュのひとときをもたらします。
5/8
- リビング/ダイニング
- ゆったりとした時間が流れる居心地の良いリビングスペース。建具や床面もきれいに更新されており、ご家族のこだわり家具を配置して自分らしいインテリアを快適に楽しめます。
6/8
- 室内
- 内装フルリフォームで明るく綺麗に生まれ変わった各居室。全室フローリング仕様でお掃除もスムーズに行え、お子様部屋や書斎など多様な用途に快適に対応します。
7/8
- 洋室
- ご家族のライフスタイルに柔軟に対応する3LDKプラン。対面式キッチンを中心に会話が弾む配置となっており、毎日の家事動線のスムーズさと居心地の良さを両立した魅力的な住環境です。
8/8
- 玄関
- フロアタイルや内装がきれいに貼り替えられた明るい玄関アプローチ。お客様を気持ちよく出迎えられる清潔感あふれる空間が、上質な住まいの第一印象を演出します。
外観
1/4
- 外観
- 横十間川親水公園沿いに位置する落ち着いた印象のマンション外観。セキュリティ充実のオートロックが備わり、都市近郊でありながら安心感と穏やかさを兼ね備えた佇まいです。
2/4
- バルコニー
- 6.6m2のバルコニーからは横十間川親水公園を望む心地よいロケーション。爽やかな風を感じながらお洗濯物を干せるほか、日光が注ぐ開放的な外部空間を楽しめます。
3/4
- エントランス
- 綺麗に管理された清潔感あふれるエントランスアプローチ。エレベーターや宅配ボックスへのアクセスもスムーズで、ご家族の快適な日常と安全な暮らしの基盤をしっかり守り抜きます。
4/4
- エントランス
- 住まう方やゲストを心地よく迎えるオートロック完備のエントランス。セキュリティ面に配慮された安心構造が、毎日のお出かけやご帰宅に上質な安心感と快適な住環境をもたらします。
設備
1/9
- キッチン
- 新規交換されたシステムキッチンと浄水器仕様。ご家族の様子を見守れるカウンターキッチンとなっており、お料理中も会話を楽しみながら手際よく家事をこなせる快適設計です。
2/9
- キッチン
- 浄水器付きでいつでも綺麗なお水が使える嬉しいキッチン仕様。機能的なシステムキッチンへ交換済みのため、料理の幅が広がり日々の家事効率を心地よく高めます。
3/9
- 浴室
- 新規交換された清潔なユニットバスで一日の疲れをリフレッシュ。浴室乾燥機が備わっており、雨の日や夜間の衣類乾燥もスムーズに行え、快適なバスタイムと家事の利便性を叶えます。
4/9
- トイレ
- 温水洗浄便座へ新規交換された清潔感あふれるトイレ空間。クロスや床材も貼り替え済みで、ご家族やゲストがいつでも快適かつ衛生的に使用できる住環境を実現します。
5/9
- 洗面
- 新規設置されたスタイリッシュな洗面化粧台。ノズルが伸びるシャワー仕様で水くみや洗髪も手軽に行え、日々の清潔な暮らしと快適性を足元から支えます。
6/9
- 収納
- 衣類や大型スーツケースもまとめて収まるウォークインクローゼット。持ち物をひと目で管理でき、毎日のコーディネートや身支度をスムーズかつ快適に後押しします。
7/9
- 収納
- 住居内の整理整頓をスムーズにする廊下の物入れスペース。家族で使う共有備品をまとめて収納でき、室内全体の美しさと使いやすさを心地よく維持します。
8/9
- 駐車場
- 使い勝手の良い平面駐車スペースをご用意。機械式のような操作待ち時間が少なく、お仕事や休日のお出かけへストレスフリーでスムーズに出発できます。
9/9
- 駐車場
- 敷地内に平面駐車場を確保。入出庫の操作がスムーズに行え、お買い物帰りの大きな荷物の出し入れや雨の日のお出かけも快適にサポートする便利な車移動環境です。
その他
1/4
- その他
- バルコニーから横十間川親水公園の豊かな緑と水辺を望む開放的なロケーション。四季折々の自然を感じながら心からリフレッシュできる至福の展望環境を実現します。
2/4
- その他
- 不在時でも安全に荷物を受け取れる宅配ボックス仕様。外出が多いご家庭や共働き世帯の荷受けのストレスを軽減し、毎日のインターネットショッピングや配達受け取りを快適にサポートします。
3/4
- その他
- 敷地内に整備された駐輪場とバイク置場を配置。駅や周辺施設への自転車移動もスムーズに行え、ご家族の日々の通学やちょっとしたお出かけを便利に支えます。
4/4
- その他
- 緑豊かな親水公園に隣接する爽やかなロケーション。オートロック仕様のセキュリティが守る安心構造で、日々の暮らしに誇りと快適さをもたらす外観美を誇ります。