ライオンズプラザ西葛西 12階
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中古マンション
8時間前 更新ライオンズプラザ西葛西 12階3LDK / 6,499万円
1/30バルコニーが大きいので明るく照れされた居心地のいいLDKになります。換気もしやすく、休日はゆっくりくつろげますね♪集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
6,499万円
3LDK/56.37㎡
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
- 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社シティネット 城東支店
ポイント
いつでもご見学可能】大規模マンション×フルリフォーム♪ペット飼育可♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- エアコン
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩9分。 680m
- イオン葛西店 徒歩1分。 60m
- イオン葛西店 徒歩1分。 70m
- ウエルシア江戸川西葛西店 徒歩8分。 590m
- ケーズデンキ西葛西店 徒歩9分。 710m
- ケンタッキーフライドチキンイオン葛西店 徒歩1分。 40m
周辺情報
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(70m)
- ドラッグストア(590m)
その他施設
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線)(680m)
周辺地図
東京都江戸川区西葛西3丁目8-35
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西葛西
いいね度：
物価も高くなくて生活に便利なものが揃いつつも都心に出るのに便利。 (40代女性)
いいね度：
商業施設なとが複数ある。医療機関も多い。各駅停車しか止まらないのは残念。ラッシュが凄い。 (40代女性)
いいね度：
とにかく便利。暮らしに必要な要素が周囲になんでもそろっている。都心や主要駅への交通アクセスも良い。 (60代男性)
葛西
いいね度：
子育てするには最高な町。支援センターや児童館、子育てサロンやイベントが必ずどこかでやっているので遊ぶところに困らない。 (20代女性)
いいね度：
区の子育て制度が充実しているし公園も多いので、子供が育てやすい。 (40代女性)
いいね度：
緑が多く、空気がきれい。去年、今の土地に引っ越して来たが体調が良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,499万円 支払い目安：20.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,177円 |
| 修繕積立金 | 9,019円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 56.37㎡ |
| バルコニー面積 | 11.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 40,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:40000円 |
| 築年月 | 2000年9月（築27年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 15階建 |
| 総戸数 | 405戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ？？ ？■？ 物件おすすめポイント ？・・・・ ■前面に建物がないエリア！陽当たり、風通しの良さを満喫してください。 ■食器洗乾燥機は家事の時短につながります ■大切なペットとお住まいいただけます ■対面式システムキッチンは食器洗乾燥機で家事の時短も叶います。余暇時間確保！ ■共有施設充実！キッズルーム・託児所あり ■忙しい朝にはありがたい24時間ゴミ出し可 ■都心アクセス良好な東京メトロ東西線「西葛西」歩8分 ―――――【check point】 ＊宅配ボックス ＊リノベーション ＊内装リフォーム ＊対面式キッチン ＊スーパー近く ＊平坦地 ＊モニタ付インターホン ＊即引渡可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157651-0000262 |
| 自社管理番号 | B01406-046909 |
情報公開日：2026/09/11（8日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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- 築44年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社シティネット 城東支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,499万円
- 管理費等
- 8,177円／月
- 修繕積立金
- 9,019円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社シティネット 城東支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 09:30-20:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 09:30-20:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- リビングを中心に家族が集まりやすい間取りでありながら、各居室も十分な広さを備えているため、子育て世帯や在宅ワークスペースの確保など、さまざまなライフスタイルに対応できます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- バルコニーが大きいので明るく照れされた居心地のいいLDKになります。換気もしやすく、休日はゆっくりくつろげますね♪集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- お子様の様子を見守りながら家事ができる開放的なリビング設計。ダイニングと一体感があり、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。開放感とつながりを感じられる心地よい空間です。
3/10
- リビング/ダイニング
- リビングはダイニングとリビングを真ん中で区切りやすく家具の配置や使い勝手がいいです！対面式キッチンですのでお料理中でもリビングが見渡せてご家族の会話も弾みます♪
4/10
- リビング/ダイニング
- お子様の様子を見守りながら家事ができる開放的なリビング設計。ダイニングと一体感があり、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。大きな窓からの採光と心地よい風通しが、上質な住環境を演出します。
5/10
- リビング/ダイニング
- バルコニーは2部屋に面しているので室内にもたっぷりと光を取り込みます。毎日の家事動線にも配慮し、忙しい日々を快適にサポートする、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。
6/10
- リビング/ダイニング
- 家族との会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間設計で、リビング・ダイニングとの一体感も魅力です。日用品やストック品をすっきりと整理できるため、いつでも整った住まいを保てます。
7/10
- 室内
- リビング横の洋室は普段は開け放して広々としたリビングとして使用。来客時には戸を閉めてお洗濯ものなど見せたくないものを隠したり、ワークスペースとしてなどいろいろな使い方ができます。
8/10
- 寝室
- フローリング仕様の明るい洋室。ベッドやソファ、デスクなどの家具配置がしやすく、レイアウトの自由度が高い間取りです。ナチュラルテイストの内装で、どんなインテリアにも合わせやすい空間。
9/10
- 洋室
- 隣接する洋室の引き戸を開け放てば、大空間となります！目の届く洋室はお子様のお昼寝・遊びスペースとしても良いですね♪収納棚は趣味のコレクションを飾ったりお子様のおもちゃを収納するのに便利！
10/10
- 玄関
- ホワイト系で統一された清潔感ある玄関。玄関収納にはたっぷり靴を収納できます。家族全員分の靴を収納しておけるのでいつでもスッキリとした玄関が保たれます。
外観
1/3
- 外観
- 西葛西駅まで徒歩でラクラクアクセス可能な利便性と、広がる空、多様な自然がめいいっぱい楽しめる喜びの空間。便利な都市機能と子供の成長に無くてはならない自然が融合した価値ある住環境です。
2/3
- バルコニー
- バルコニーはLDKに面し、南西向きのため日当たり良好！、日中は電気をつけなくても明るい部屋になるでしょう♪洗濯物もたくさん干せるので広いバルコニーは嬉しいです！
3/3
- エントランス
- 住まいの第一印象を彩る上質な空間。ゆとりある設計と洗練されたデザインが、訪れる人をやさしく迎え入れます。共用部分も丁寧に管理されており、清潔感のある落ち着いた雰囲気を保っている魅力的なエントランス♪
設備
1/5
- キッチン
- 料理が効率的に捗る「3口コンロ」、家事時短に最適な「食洗機」、お手入れのしやすい「レンジフード」・「浄水器」を搭載しており、日々の家事効率がアップです◎
2/5
- 浴室
- 清潔感のあるバスルームでゆったりとしたバスタイムを過ごすことができる空間です。大人でも足を伸ばしてくつろげる、十分な広さと快適性があります。お子さまと一緒の入浴も快適で、窮屈さを感じません。
3/5
- トイレ
- 温水洗浄機能のついたシャワートイレです。トイレ内は収納があるため、トイレットペーパー、掃除用品、サニタリー用品などを隠して収納でき、空間がすっきりと保たれます。
4/5
- 洗面
- 落ち着いた清潔感のある雰囲気の洗面所です。朝シャンや日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台です。収納もございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます！≫閉じるボタン、もしくはグレー背…
5/5
- 駐車場
- 平面駐車場は、車の出し入れがスムーズで、車高や重量の制限がない、維持管理コストが低い、など多くのメリットがあり、大型車を頻繁に使う方や、運転が苦手な方、荷物の出し入れが多い方にとって使いやすいです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩9分。 680m
2/6
- 周辺
- イオン葛西店 徒歩1分。 60m
3/6
- 周辺
- イオン葛西店 徒歩1分。 70m
4/6
- 周辺
- ウエルシア江戸川西葛西店 徒歩8分。 590m
5/6
- 周辺
- ケーズデンキ西葛西店 徒歩9分。 710m
6/6
- 周辺
- ケンタッキーフライドチキンイオン葛西店 徒歩1分。 40m
その他
1/5
- その他
- 優しい風が感じられる開放感あるバルコニー。気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。青空を眺めながら一息つける環境で、心地いい毎日を過ごせそうですね♪
2/5
- その他
- 敷地内に屋根付きの駐輪場があるので悪天候でも安心です、住居者専用なので防犯面も安心してご利用いただけます。空き状況はお気軽にご確認ください。
3/5
- その他
- バイクを持ってるあなたに！敷地内にバイク置き場がございますので大切な愛車をいつでもあなたのそばに置いておけます。お出かけの回数も増えそうです♪
4/5
- その他
- マンションの共用部分です。お子様の世代も多く住んでいるエリア。お友だちとも交流しやすい環境です。とはいえ、全世代に人気のエリアですので長く住み続けられる地域です。
5/5
- その他
- プレイロットはマンションの敷地内にあるため、外部からの侵入者を気にせず、保護者の目の届く範囲で子供を遊ばせることができます。特に小さな子供を持つ家庭では、公園まで移動する手間が省けます。