レクセルマンション南行徳 6階
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中古マンション
1時間前 更新レクセルマンション南行徳 6階3LDK / 4,480万円
1/27キッチンやダイニングとのつながりを大切にしたレイアウトで、家族とのコミュニケーションが深まる、くつろぎのリビング設計です。ダイニングと一体感があり、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.3帖(6階) 洋室 5.3帖(6階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 照明器具
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 浦安市立北部小学校(630m)
- 浦安市立浦安中学校(690m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(370m)
その他施設
- 総合病院(770m)
- 公園(160m)
- 南行徳駅(東京メトロ 東西線)(1,220m)
周辺地図
千葉県市川市南行徳4丁目16-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南行徳
いいね度：
総合的にまとまっている。すべてにおいて便利。近郊を移動するので自家用車でも渋滞しない。 (50代男性)
いいね度：
家の周辺にコンビニやデリバリー店も多くスーパーも沢山あるので生活に困らない (50代女性)
いいね度：
交通網も発達しており、東京都内にも1時間以内でほとんどいけるところが満足している。 (40代男性)
浦安
いいね度：
小学校、中学校、塾などが多く、子育て世代のファミリーが多く住んでいるため安心する。 (20代女性)
いいね度：
基本的には満足していますが、治安が良いとは言い切れない点だけ不安なので。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが近くにあり、交通の便も良い。自転車でも車でも移動できる。病院も多く、順天堂病院もあるので安心。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：16.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,600円 |
| 修繕積立金 | 27,760円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.3帖(6階) 洋室 5.3帖(6階)） |
| 専有面積 | 71.74㎡ |
| バルコニー面積 | 16.81㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157651-0000090 |
| 自社管理番号 | B01406-046927 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩21分
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- 築45年
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会社情報
株式会社シティネット 城東支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 13,600円／月
- 修繕積立金
- 27,760円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社シティネット 城東支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 玄関ポーチには門扉がついており、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、防犯性も高めることが期待できます。
2/2
- 間取り
- お料理好きには嬉しい3コンロです。IH式と比べ、火力が強く料理の幅も広がります。主菜・副菜・汁物を同時に調理でき、お料理の効率ＵＰ！
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- キッチンやダイニングとのつながりを大切にしたレイアウトで、家族とのコミュニケーションが深まる、くつろぎのリビング設計です。ダイニングと一体感があり、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。
2/6
- リビング/ダイニング
- リビングは家族が自然と集まる、明るく開放的な空間設計。大きな窓からたっぷりと光を取り込み、心地よい風が通り抜けます。収納スペースも確保しているため、日用品やお子さまのおもちゃなどもすっきり整理整頓。
3/6
- 室内
- ホワイトでまとまった清潔感のある玄関は広く、玄関収納も大きいのでたっぷりと収納できます。靴だけでなく、傘や外遊び用のおもちゃ、お子様の部活で使う道具や緊急用の防災グッズなど様々なものを収納できます。
4/6
- 洋室
- リビング横の洋室は普段は開け放して広々としたリビングとして使用。来客時には戸を閉めてお洗濯ものなど見せたくないものを隠したり、ワークスペースとしてなどいろいろな使い方ができます。
5/6
- 洋室
- 穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある洋室。自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。バルコニーにも面し、風通しも良く、明るい陽射しが入る心地よい空間です。
6/6
- 洋室
- お子様のお部屋や寝室としても使いやすい洋室。フローリング仕様のためお掃除も簡単で、清潔感のある住空間を保てます。収納と組み合わせれば、すっきりとした暮らしが実現できます。
外観
1/3
- 外観
- 東京メトロ東西線 南行徳駅 / 徒歩15分と都心アクセスもしやすい立地。設備の整ったマンションなので快適に過ごせます。周辺公園や広場もあり子育て環境にも適しています
2/3
- バルコニー
- 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
3/3
- エントランス
- 不審者の侵入を防ぎ、防犯性を高められます。セールスや勧誘を断りやすく建物内にいる住人の安心感が増します。エントランスで来訪者を制限できるため安全性が向上し、心理的な負担も軽減されます。
設備
1/11
- キッチン
- 機能性とデザイン性を兼ね備えた、使い勝手の良い空間。作業スペースをゆったり確保し、調理や配膳もスムーズに行えます。収納も充実しており、調理器具や食器、ストック品までしっかり整理整頓。
2/11
- 浴室
- 清潔感のあるバスルームでゆったりとしたバスタイムを過ごすことができる空間です。雨の日に大活躍な浴室乾燥付きで、室内干しも生乾きやニオイの問題解決です！
3/11
- トイレ
- 温水洗浄機能のついたシャワートイレです。トイレ内は収納があるため、トイレットペーパー、掃除用品、サニタリー用品などを隠して収納でき、空間がすっきりと保たれます。
4/11
- 洗面
- 落ち着いた清潔感のある雰囲気の洗面所です。朝シャンや日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台です。収納もございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます！
5/11
- 収納
- ウォークインクローゼットは、衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいことがメリットです。衣類だけではなく、ファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できるため、出かける際の準備がしや
6/11
- 設備
- キッチン
7/11
- 設備
- 設備
8/11
- 設備
- 設備
9/11
- 設備
- 設備
10/11
- 設備
- 設備
11/11
- 設備
- 設備
その他
1/5
- その他
- 宅配ボックスは在宅時・不在時に関わらず、居住者の代わりに非対面で宅配物を受け取ってくれる便利な設備です。置き配対策にもなり安心して外出ができます。
2/5
- その他
- 全分岐回路毎に計測が可能で、HEMSと連携して電気使用量の見える化に対応する住宅分電盤
3/5
- その他
- モニター付きインターホンは訪問者の顔が見えて安心安全！留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。
4/5
- その他
- 屋根付きの駐輪場があるので悪天候でも安心です。敷地内なのでセキュリティーにも守られています。駅徒歩圏内ですが自転車利用でさらに快適に生活できそうですね♪お
5/5
- その他
- ゴミ置き場は「物件の管理体制」や「住民のマナー意識」が最も顕れやすい場所。マンションの評価を維持するためにも、住民一人ひとりが日頃からゴミ置き場の美観を意識することが大切です。