メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション3日前 更新ライオンズマンション立花 3階3LDK / 2,978万円

  • 外観を拡大表示1/17

    JR東海道線「立花駅」徒歩11分！令和8年9月下旬室内リフォーム完成予定！3階部分、南西角部屋のご紹介です！

    2,978万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/65.67㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    交通

    JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩11分

    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分

    問合せ先：株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主物件◆頭金0円OK｜R8.9月下旬リフォーム完成｜南西角部屋｜オートロック完備

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖 洋室 3.6帖）

    専有面積65.67㎡(壁心)バルコニー面積12.01㎡備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【幼稚園】認定こども園武庫愛の園幼稚園まで739ｍ
    • 【小学校】尼崎市立水堂小学校まで495ｍ
    • 【中学校】尼崎市立南武庫之荘中学校まで817ｍ
    • 【スーパー】平和堂フレンドマート尼崎水堂店まで381ｍ
    • 【ショッピングセンター】立花ジョイタウンまで899ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　尼崎水堂町店まで514ｍ
    • 【ドラッグストア】ダイコクドラッグ　立花駅前店まで894ｍ
    • 【銀行】尼崎信用金庫立花支店まで894ｍ
    • 【郵便局】立花郵便局まで950ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立水堂小学校(495m)
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校(817m)

    買い物

    • コンビニ(514m)
    • スーパー(381m)
    • 商店街(899m)
    • ドラッグストア(894m)

    その他施設

    • 銀行(894m)
    • 認定こども園武庫愛の園幼稚園(739m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市水堂町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    立花

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜も静かで公園がたくさんあり、田んぼや畑も多い。住みやすいところです (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便が良く短時間で主要都市まで行くことが出来る、病院が多く受診しやすい、治安がいいとはいえない (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通量が多く渋滞がち、夜遅くまで騒々しいことを除けば便利な街だと思うから (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武庫之荘

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いく、急行が止まり、治安が良い。病院やスーパー、商業施設もあり、駅にも近いから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車、車共に利用しやすい。公園や川原が近い。夜は暗く、安心感はない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーなどの店があり、深夜でも気軽に買い物に行ける。コンビニなども多いのであまり不自由しない。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,978万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,760円
    修繕積立金11,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖 洋室 3.6帖）
    専有面積65.67㎡（壁心）
    バルコニー面積12.01㎡
    築年月

    1990年4月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県尼崎市水堂町2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分
    所在階 / 階数3階 / 6階建
    総戸数51戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    2026年9月末リフォーム完成予定。JR東海道本線「立花」駅まで徒歩11分、専有面積65.67 の3LDKです。南西角住戸につき、陽当たりや通風にも恵まれた住空間。LDKは約13.4帖を確保し、各洋室には収納スペースも備えています。オートロック・エレベーター完備で、水堂小学校やスーパーも徒歩5分圏内と、暮らしやすい住環境です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157606-0000288
    自社管理番号676209

    情報公開日：2026/08/02（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/28

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    新居浜市郷 売土地
    新居浜市郷 売土地
    土地

    価格がより安い

    480万円

    住所
    愛媛県新居浜市郷1丁目14-10
    交通
    JR予讃線 多喜浜駅 徒歩27分
    サンヴェール武庫之荘
    サンヴェール武庫之荘
    中古マンション

    価格がより安い

    1,980万円

    3LDK/57.99㎡

    住所
    兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
    交通
    阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス10分 武庫営業所下車 徒歩2分
    築年数
    築40年
    ソルディオ武庫之荘本町
    ソルディオ武庫之荘本町
    中古マンション

    価格がより安い

    2,380万円

    3LDK/64.86㎡

    住所
    兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目
    交通
    阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩14分
    築年数
    築30年
    南塚口ハイツ
    南塚口ハイツ
    中古マンション

    価格がより安い

    860万円

    3LDK/59.4㎡

    住所
    兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-26
    交通
    阪急神戸本線 塚口駅 徒歩10分
    築年数
    築53年
    ドエル南塚口Ａ棟
    ドエル南塚口Ａ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,190万円

    4DK/63.55㎡

    住所
    兵庫県尼崎市名神町3丁目
    交通
    JR福知山線 塚口駅 徒歩18分
    築年数
    築51年
    武庫之荘パークマンション
    武庫之荘パークマンション
    中古マンション

    価格がより安い

    680万円

    3LDK/63.87㎡

    住所
    兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目
    交通
    阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分
    築年数
    築48年
    コープ野村武庫之荘
    コープ野村武庫之荘
    中古マンション

    価格がより安い

    2,080万円

    3LDK/68.99㎡

    住所
    兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
    交通
    阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩11分
    築年数
    築42年
    塚口さんさんタウン2番館
    塚口さんさんタウン2番館
    中古マンション

    駅からより近い

    3,480万円

    3LDK/87.68㎡

    住所
    兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2
    交通
    阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
    築年数
    築49年
    パレ武庫川パート2
    パレ武庫川パート2
    中古マンション

    価格がより安い

    1,278万円

    3LDK/65.37㎡

    住所
    兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
    交通
    阪急今津線 甲東園駅 3.3km
    築年数
    築46年
    グリーンハイツ塚口
    グリーンハイツ塚口
    中古マンション

    価格がより安い

    700万円

    3LDK/58.83㎡

    住所
    兵庫県尼崎市南塚口町4丁目
    交通
    JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
    築年数
    築45年
    下の森住宅
    下の森住宅
    中古マンション

    価格がより安い

    1,380万円

    3LDK/73㎡

    住所
    兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
    交通
    阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分
    築年数
    築53年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    兵庫県西宮市神楽町8-10
    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第204389号

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,978万円
    管理費等
    14,760円／月
    修繕積立金
    11,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番