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中古マンション2日前 更新「伊達坂ハイツ」 4階2LDK / 7,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リフォーム中の室内（2026年10月撮影）】

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    7,380万円

    支払い目安：24.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.57㎡(壁心)

    築年数
    築54年
    交通

    JR山手線 恵比寿駅 徒歩11分

    • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分
    • 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩19分
    • 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社ビーリッシュ

    会社情報

    ポイント

    【恵比寿駅×リフォーム】恵比寿・広尾を日常に。心地よく生まれ変わる2LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5帖 洋室 4.3帖）

    専有面積57.57㎡(壁心)バルコニー面積4.5㎡備考【RF後間取図】
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • 間取り変更

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A恵比寿・広尾駅が徒歩圏内で、駅まではほぼ平坦な道のりです。目の前のバス停からは渋谷・田町等へ直通し交通至便。駅前のアトレや近隣のスーパーなど買い物環境が整い、飲食店も豊富です。築年数は経っていますが、エントランスやゴミ置き場は清掃が行き届き、設備も改修済みで管理体制が良好な点も大きな魅力です。
    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    A駅から少し距離はありますが、道中はほぼ平坦です。目の前のバス停から複数駅へアクセスでき便利。また、築年数は古いですが、設備の更新や修繕が行われ、管理が行き届いており綺麗です。専用駐車場はありませんが、敷地内にコインパーキングがあるため、来客時などに活用できます。

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 広尾プラザまで790m
    • 恵比寿ガーデンプレイスまで810m
    • ファミリーマート恵比寿二丁目店まで160m
    • マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで220m
    • 東京都立広尾病院まで370m
    • 景丘公園まで700m

    周辺情報

    学校

    • 渋谷区立臨川小学校(750m)
    • 渋谷区立広尾中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(260m)
    • ドラッグストア(220m)

    その他施設

    • 総合病院(370m)

    周辺地図

    東京都渋谷区恵比寿3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    恵比寿

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通も買い物も便利だから。強いて言うなら大きい道路が目の前にあるから車の音がうるさいぐらい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      おしゃれカフェやレストラン、雑貨のお店が多く毎日飽きない。代官山や六本木も徒歩圏。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、女性一人でも安心な地域。お祭りや、運動会があり、新参ものでも、参加しやすい雰囲気がある。電車等、交通のべんがよく、都内23区内であれば、のどこでも、比較的いきやすい。 (40代女性)

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    広尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、都内のどこに行くにも３０分くらいでいけるから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通、買い物、通勤に便利で、そこそこ下町情緒も残っていて、暮らしやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便がよい。どこに出かけるのにも便利。しかし、中心地がゆえの難点も多く、最近は夜の治安の悪化、手頃なスーパーがない、生活しやすいとは言いづらくなってきてる。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,380万円

    支払い目安：24.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,620円
    修繕積立金14,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5帖 洋室 4.3帖）
    専有面積57.57㎡（壁心）
    バルコニー面積4.5㎡
    築年月

    1973年3月（築54年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都渋谷区恵比寿3丁目

    交通
    • JR山手線 恵比寿駅 徒歩11分
    • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分
    • 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩19分
    • 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩19分
    所在階 / 階数4階 / 11階建
    総戸数48戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談、小型犬可、猫可
    備考

    ○洗練された大人の街「恵比寿」と、国際色豊かで落ち着きのある「広尾」 ○2つの人気エリアを自在に使いこなす、レトロマンション ○現代のライフスタイルに合わせたリフォームを進行中（10月完成予定） ○ウォークインクローゼットが2つあり、室内がすっきり片付きます。 【ビーリッシュの強み】 宅地建物取引士×ファイナンシャルプランナーという 「不動産の専門性」と「将来の人生設計」を掛け合わせてご提案ができます！ 住宅ローンから税金関係等も含めお客様一人一人に合わせてご提案させて頂きます♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0157520-0000021

    情報公開日：2026/08/21（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ビーリッシュ

    東京都目黒区原町１丁目4-3
    交通
    • 東急目黒線 西小山駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号東京都知事(01)第106917号
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,380万円
    管理費等
    16,620円／月
    修繕積立金
    14,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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