セソール川崎京町フォースピア 15階
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中古マンション
2026/09/17 更新セソール川崎京町フォースピア 15階4LDK / 8,800万円
1/2外観
8,800万円
4LDK/189.23㎡
JR東海道本線 川崎駅 バス13分 小田2丁目下車 徒歩3分
- JR南武線 川崎新町駅 徒歩15分
- JR南武線 小田栄駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社サンホーム さつき橋店
ポイント
■フォースピア最上階の角部屋で、富士山やランドマーク方面を望む特等席です。
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（洋室 14帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 和室 8畳 リビングダイニング 28.6帖 キッチン 5帖 その他 5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立小田小学校(750m)
- 川崎市立京町中学校(520m)
買い物
- コンビニ(570m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 公園(450m)
- 銀行(760m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-6
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
川崎
いいね度：
自宅の近所で大半の買い物がまかなえる。自宅周辺に複数の映画館があり、気軽に映画を見に行ける。飲食店が充実している。 (40代男性)
いいね度：
駅までバスでも10分ほどで歩いても行ける距離にある。近くにすーぱーやホームセンターもあるので日常の買い物には困らない。 (60代女性)
いいね度：
以前は、商店街も充実して、とても活気のある街でしたが、現在は商店もなくなり寂しいものです。でも近くにコンビニと、小型スーパーがあるので、とても重宝しています。 (60代女性)
川崎新町
いいね度：
交通の便も良く、地域の交流も盛ん。公園も広く子育てには良い環境。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がいいので買い物に行きやすい。スーパーやホームセンターが多いので、急に必要になった買い物にも困らない。病院やクリニックも行きやすいので、家族の健康面も安心感がある。 (50代女性)
いいね度：
買い物しやすく、スーパーも多い。飲食店が多く困らない。人が多く、道にゴミの放置が多く汚い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,800万円 支払い目安：31.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,700円 |
| 修繕積立金 | 41,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（洋室 14帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 和室 8畳 リビングダイニング 28.6帖 キッチン 5帖 その他 5帖） |
| 専有面積 | 189.23㎡ |
| バルコニー面積 | 47㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円(税込) 16,000〜28,000円 |
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 15階建 |
| 総戸数 | 528戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ■南西角部屋１８９．２３m2 ■トイレ２か所、浴室２か所の設計 ■リビングは２８．６帖、主寝室は約１４帖 ■ゲストや趣味の部屋に嬉しい和室８帖 ■玄関ホールには吹き抜けのあるライトギャラリー |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157512-0000013 |
情報公開日：2026/06/20（95日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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会社情報
株式会社サンホーム さつき橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(09)第017712号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,800万円
- 管理費等
- 26,700円／月
- 修繕積立金
- 41,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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1/1
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