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中古マンション2026/09/10 更新エクセレントザタワー 18階3LDK / 7,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    広々としたお部屋です！

    7,880万円

    支払い目安：25.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.05㎡(壁心)

    築年数
    築3年
    駐車場
    空無
    交通

    JR総武線 千葉駅 徒歩9分

    • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

    問合せ先：ココレア株式会社　売買事業部

    会社情報

    ポイント

    ＼３LDK角部屋×18階／眺望も住み心地もどちらも叶えるエクセレントな住まい☆千葉駅徒歩9分・5路線3駅利用可！収納充実・陽当たり開放感あり◎設備保証付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）

    専有面積70.05㎡(壁心)バルコニー面積27.64㎡駐車場空無備考70m2超3LDKです♪

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 千葉市立院内小学校(1,000m)
    • 千葉市立椿森中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(100m)
    • スーパー(150m)
    • ドラッグストア(180m)

    その他施設

    • 公園(150m)
    • 銀行(120m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    千葉

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく、住環境が優れている。自然災害などの心配実なく、安心して生活ができる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      百貨店もあり買い物も便利。治安も良く大きな病院も数カ所、評判の良い学区で町内会もしっかり。祭も御神輿出るぐらいにぎやか。大きな公園も図書館もある。が数年後に子供が社会人になった時東京移住を考える。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      散歩をしていると車優先の道路作りだなと思う。相変わらず弱者優先ではない車社会。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    千葉中央

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく、自治体がイベントに力を入れてくれているので、定期的な催し物を楽しめる。フリーマッケットや、おまつりなど。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が悪いも、すぐ行くと交通の便が最高に良いし、通勤でもそれ程苦労しないから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街に近いわりに静かだが、デパート等が閉店して買い物が不便になってきた (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,880万円

    支払い目安：25.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等22,200円
    修繕積立金7,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
    専有面積70.05㎡（壁心）
    バルコニー面積27.64㎡
    駐車場空無
    築年月

    2023年11月（築3年）

    所在地

    千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16

    交通
    • JR総武線 千葉駅 徒歩9分
    • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分
    所在階 / 階数18階 / 31階建 (地下18階)
    総戸数397戸
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用オール浄水システムサポート料：990円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社新日本コミュニティー
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月 上旬
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：新日本建設（株）、他

    ・固都税：１４２，７００円（令和８年度） ・駐車場【空き無し】：１８，０００円〜２５，０００円／月 ・バイク置き場【空き無し】３，０００円〜５，０００円／月 （令和８年６月時点） ・住宅性能評価（設計・建設）有り ・ペット相談可（使用細則あり） ・引渡し時期：１０月末以降 ・現況有姿・公簿売買・契約不適合免責 ・売主指定販売業者のため仲手お値引き可☆

    LIFULL HOME'S 物件番号0157490-0000007

    情報公開日：2026/06/15（95日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/10（8日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/24

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    ココレア株式会社　売買事業部

    東京都新宿区新宿４丁目3-15　レイフラット新宿301
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号東京都知事(02)第102385号

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,880万円
    管理費等
    22,200円／月
    修繕積立金
    7,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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