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中古マンション13時間前 更新ファミール山鼻南１５条 9階/9033LDK / 4,190万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    2方向の窓から街並みを眺められるリビングです。白い壁と木目の床がやさしい印象をつくり、家具の色を合わせやすい内装です。窓の位置を生かしてソファや食卓を置くなど、くつろぎの場所を現地で考えてみませんか。

    1日前 公開

    1日前 価格更新

    4,190万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.5㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 (1台) 13,000円(税込) 要確認
    交通

    札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩2分

    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １１月８日〜１２月３１日オープンルーム開催！市電「行啓通」駅徒歩２分！９階南東向き３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好！令和８年８月リノベーション完成！対面キッチン・食洗機付で快適！敷地内駐車場使用可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 7.1帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖）

    専有面積78.5㎡(壁心)バルコニー面積19.08㎡駐車場空有 (1台) 13,000円(税込) 要確認備考約17.5帖のLDKと3つの洋室を備えた3LDKです。各洋室が南東向きのバルコニーに面し収納も備えています。約7.1帖の洋室を寝室にするなど家族構成や暮らし方に合わせた部屋の使い分けをご検討ください。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管
    • 食洗機

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 街並みの向こうに山並みが広がり、空の表情も楽しめる眺望です。建物や道路の様子を見渡せ周辺の環境を知る手がかりにもなります。窓からの見え方や近隣の建物との距離感を、室内の見学とあわせてお確かめください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立幌南小学校(1,020m)
    • 札幌市立柏中学校(1,070m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(530m)
    • ドラッグストア(530m)

    その他施設

    • 総合病院(790m)
    • 公園(1,472m)
    • 銀行(100m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目3-17

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    行啓通

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌中心部に近い、市電の電停がすぐ近い、小学校・中学校・高校ともに学力レベルが高い、地盤がいい、山から離れており豪雨のとき山崩れの心配がない、地域に大型スーパーが多い、スポーツクラブが近い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を持っていないので子供服を買いに行くのに 地下鉄と徒歩になるので、、中心部に住んでいるので 子供服屋が中心部にあればな・・と思っています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するにあたって必要なお店が近くにあり、移動が少なくて済む。治安がいい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    静修学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大きな川があり遊歩道があってのんびりできる。スーパーも大型店ではないが十分に満足できるスーパーが多数ある。個人病院、理容・美容室も多く日常に困らない他の商店も多数ある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      市電バスが充実。小中学校が、近い。夜中でも酔い醒ましで徒歩で、帰宅できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部に近く、地下鉄と市電のダブルアクセス。大きな公園、川、山も近くにあり、閑静な住宅街も広がっている。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,190万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,800円
    修繕積立金15,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 7.1帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖）
    専有面積78.5㎡（壁心）
    バルコニー面積19.08㎡
    駐車場空有 (1台) 13,000円(税込) 要確認
    築年月

    1999年11月（築28年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目3-17

    交通
    • 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩2分
    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分
    所在階 / 階数9階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数30戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：200円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：松井建設（株）

    角部屋×南東向き！眺望と陽当たりに恵まれた新規リノベーション物件！ 【おすすめポイント】 ■市電「行啓通」駅徒歩２分と好立地 ■９階角部屋南東向き・陽当り良好 ■専有面積７８．５０m2・３ＬＤＫ ■アフターサービス保証付 高層階＋角部屋ならではの通風の良さと、南東向きの明るさが魅力の住戸。 ３つの個室は寝室や子ども部屋のほか、 仕事や趣味に集中する空間としても活用できます！ 家族で過ごす時間と、一人でくつろぐ時間の両方を大切にできる間取りです。 水回りから床や壁まで整えられた室内で新しい暮らしを始めませんか。 【リノベーション内容】 ２０２６年８月完成 ◇システムキッチン交換 ◇ユニットバス交換 ◇洗面化粧台・トイレ交換 ◇建具・壁・床材張替 ◇ハウスクリーニング等 スーパーやコンビニも徒歩圏内で、毎日の生活にも便利な立地です。 ご見学では、窓から広がる景色や光の入り方、風通しまでご確認いただけます。 家具の配置や収納の使い勝手、駅や買物施設までの道のりも併せてご案内します！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000264

    情報公開日：2026/11/07（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,190万円
    管理費等
    11,800円／月
    修繕積立金
    15,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年11月08日（日）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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