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中古マンション6時間前 更新円山公園シティハウス 2階/2053LDK / 5,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    横に広がる窓がリビングに明るい印象を添えています。木目の床と白い壁は、好みの家具を合わせやすい組み合わせ。食卓やソファの配置、キッチンへの行き来も確認しながら、家族で過ごす毎日をイメージしてください。

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    1日前 公開

    1日前 価格更新

    5,399万円

    支払い目安：17.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/83.17㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空有 (1台) 15,000円(税込)
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分

    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月５日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「円山公園」駅徒歩３分！専有面積８３．１７m2の３ＬＤＫ、全居室収納とトランクルーム付き！令和８年６月リフォーム完成！ペット可！敷地内駐車場空き有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5帖 和室 6畳）

    専有面積83.17㎡(壁心)バルコニー面積13.74㎡駐車場空有 (1台) 15,000円(税込)備考約15.7帖のLDKに２つの洋室と約６帖の和室を備えた３LDK。約7.3帖の洋室は寝室におすすめです。各居室の収納に加え納戸もあり、荷物の整理に便利。家族の団らんと個々の時間を大切にできる間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 洗濯機防水パン交換

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 畳表替、玄関収納交換他

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーから見える周辺の街並み。建物の向こうには緑のある山の姿も望めます。窓の外の景色は、毎日の暮らしをイメージする大切なポイント。周囲の建物との距離感や道路の様子も、ぜひ現地でご確認いただけます。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立円山小学校(700m)
    • 札幌市立向陵中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(190m)
    • ドラッグストア(210m)

    その他施設

    • 総合病院(440m)
    • 公園(365m)
    • 銀行(210m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南二条西26丁目2-30

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近い割にこじんまりとしていてコンパクトにまとまっているところ (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満を感じるようなことがないから。それが１番。どこに住んだって、一長一短あるものなんだから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安よし、住みやすいが、高級住宅街付近なので、もう少し安いお店があると助かる (30代女性)

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    西28丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安よし、住みやすいが、高級住宅街付近なので、もう少し安いお店があると助かる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JR・地下鉄・バスと複数の公共移動手段があり、すすきのや札幌駅周辺からタクシーで3千円以内の支払ですむ事。おいしい居酒屋や焼き鳥屋など飲食店も豊富だから (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      とても便利な場所だと思います。街に近く30分ほど車で走れば山も海もあります。程よく都会で気に入っています。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,399万円

    支払い目安：17.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,500円
    修繕積立金7,640円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5帖 和室 6畳）
    専有面積83.17㎡（壁心）
    バルコニー面積13.74㎡
    駐車場空有 (1台) 15,000円(税込)
    築年月

    1994年2月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南二条西26丁目2-30

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分
    所在階 / 階数2階 / 8階建 (地下1階)
    総戸数50戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：清水建設

    円山公園駅徒歩３分！街へのアクセスと、８３．１７m2のゆとりを備えた３ＬＤＫ！ 【暮らしに合わせて使える３つの居室】 ■ＬＤＫ１５．７帖に隣接する和室６帖は、くつろぎやお子様の遊び場にも！ ■洋室７．３帖・５帖は、寝室や仕事部屋など家族構成に合わせて活用！ ■全居室収納に加え、廊下収納・玄関収納・トランクルーム付き！ ■抱きかかえて移動できる大きさのペットと暮らせます！ 【２０２６年６月１０日リフォーム完了】 キッチン・浴室・洗面化粧台・温水洗浄機能付トイレを交換！建具・玄関収納も交換し、フローリング・クロス張替え、畳表替えを実施！照明取付やハウスクリーニングも完了しています！ 【駅も買い物も身近な住環境】 マルヤマクラスまで１５２ｍ、円山公園まで３６５ｍ！日常の買い物も休日のお散歩も身近に！オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを備えています！ 住宅ローン・諸費用・住み替えの資金計画もトライホームへ！また、ご自宅の売却と新居購入の順序、ローン残債を踏まえてご相談いただけます！金融機関選びから事前審査・本申込まで無料でサポート！融資の利用には金融機関の審査があります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000218

    情報公開日：2026/10/05（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    築年数
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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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      スタッフ
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      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩3分、専有面積83.17m2のゆとりの3LDKのお部屋です。 約15.7帖のLDKに、約7.3帖と約5帖の洋室、約6帖の和室を備え、ご家族それぞれの時間も大切にできます。和室はお子様の遊び場や客間にも活用可能。各居室の収納に加え、納戸やトランクルームもあり、季節物や日用品をすっきり整理できます。2026年6月にリフォームを完了し、キッチンや浴室、トイレなどの水回りを交換済み。オートロックやモニター付きインターホンも備わっています。ペットの飼育も可能で、大切な家族と共に暮らせます（規約による制限あり）。 トライホームでは、物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートいたします。周辺環境や収納の使い勝手、家具配置も現地でご確認いただけます。諸費用や月々のお支払いも丁寧にご説明します。お気軽にご見学ください！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,399万円
    管理費等
    15,500円／月
    修繕積立金
    7,640円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月05日（月）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

    主要項目が同一の物件について

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