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中古マンション4時間前 更新ル・サンク宮の森センターテラス 3階/3023LDK / 5,199万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓から陽光が差し込む明るいリビング。淡い木目の床と白い壁が調和し、家具を合わせやすい内装です。隣の洋室との仕切りを開ければ、空間のつながりも楽しめます。家族でゆったり過ごせるくつろぎの場所です。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    5,199万円

    支払い目安：16.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.54㎡(壁心)

    築年数
    築9年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分

    • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月５日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１２分！３階南西向き３ＬＤＫで陽当り良好！令和８年５月リフォーム完成！ペット複数飼育可！トランクルーム有！アフターサービス保証付！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

    専有面積73.54㎡(壁心)バルコニー面積17.76㎡駐車場空無備考専有面積７３．５４m2の３ＬＤＫ。ＬＤＫは約１４．５帖、洋室は全室５帖以上を確保しています。各居室の収納に加え、トランクルーム完備。各室がバルコニーに面した家族それぞれの時間を大切にできる間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • 浴室
    • 浴室水栓交換

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • シーリングライト取付・カーテンレール交換・ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーからは街並みの向こうに山の緑を望めます。空の広がりも感じられ、室内とは違った景色を楽しめる眺望です。周辺の建物との距離感や道路の様子も確認できます。見学の際は、ぜひ現地の景色をご覧ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立宮の森小学校(150m)
    • 札幌市立向陵中学校(1,050m)

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(410m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 総合病院(230m)
    • 公園(580m)
    • 銀行(190m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目6-8

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西28丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満を感じるようなことがないから。それが１番。どこに住んだって、一長一短あるものなんだから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が近くにあり、四季が感じられ、静かな住宅地で教育環境が整っており、スーパーなどもきちんとあり、生活するには問題ないから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、公共交通も徒歩１５分圏内。コンビニ、スーパー、や病院も近い。緑の多い公園や神宮、動物園が近くにあり、地震や台風の被害は、ほぼ、無い。治安が良く騒音に悩まされる事は、無い。 (50代男性)

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    二十四軒

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中へのアクセスもよく、近くに大きな公園、神社があり自然が豊かで住みやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物、交通の便、医療機関などが充実しており、ストレスが少なく暮らすことができる (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これがあるからというより、マイナス点が少ない、不便に感じることがほとんど無いので満足している (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,199万円

    支払い目安：16.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,200円
    修繕積立金10,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
    専有面積73.54㎡（壁心）
    バルコニー面積17.76㎡
    駐車場空無
    築年月

    2018年5月（築9年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目6-8

    交通
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分
    • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分
    所在階 / 階数3階 / 11階建
    総戸数29戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：250円、インターネット使用料：1,375円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：（株）ピーエス三菱

    地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１２分！２０１８年築の３ＬＤＫ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１２分 ■専有面積７３．５４m2・ＬＤＫ約１４．５帖 ■全居室５帖以上、各居室に収納付き ■ペット２匹可能（規約制限あり） ■追い焚き・浴室暖房乾燥機付き ■トランクルーム完備で収納充実 ■オートロック・宅配ボックス完備 ■アフターサービス保証付き 【リフォーム内容】 ２０２６年５月１８日完了 ◇浴室水栓交換 ◇クロス張替 ◇シーリングライト取付 ◇カーテンレール交換 ◇ハウスクリーニング等 全居室に収納を備えた使いやすい間取り！大切なペットとともに、心地よい暮らしを楽しめます。 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000214

    情報公開日：2026/10/03（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,199万円
    管理費等
    9,200円／月
    修繕積立金
    10,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月05日（月）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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