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中古マンション2026/10/29 更新南郷シティハウスII 2階/2014LDK / 3,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    複数の窓から陽光が入り、開放感のあるリビング。窓辺の木々が季節の彩りを添え、家で過ごす時間を豊かにしてくれそうです。休日はゆっくり読書をしたり、家族と会話を楽しんだり。思い思いにくつろげる住空間です。

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    3,490万円

    支払い目安：13.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.92㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有
    交通

    札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分

    • 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分
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    無料

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月３０日〜１２月３１日予約内覧会！地下鉄「南郷１３丁目」駅徒歩３分と好立地！２階角部屋南西向き４ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年１０月下旬リノベーション完成！駐車場空き有！安心のオートロック！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 8.2帖 洋室 5.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖）

    専有面積99.92㎡(壁心)バルコニー面積10.14㎡駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有備考専有面積９９．９２m2のゆとりある４ＬＤＫ。約１８．５帖の広々ＬＤＫを中心に、４つの洋室を配置。全居室に収納を備えご家族それぞれの個室もしっかり確保できます。角部屋ならではの開放感も魅力の住まいです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 食洗機・浴室乾燥機等

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具・防水パン等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 窓の外には木々が広がり、季節の移ろいを身近に感じられる眺め。室内で過ごしながら緑や空に目を向け、ほっとひと息つけそうです。周辺の建物との距離や道路の様子も含めて、窓からの景色も現地でお確かめください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立東白石小学校(790m)
    • 札幌市立東白石中学校(780m)

    買い物

    • コンビニ(250m)
    • スーパー(390m)
    • ドラッグストア(360m)

    その他施設

    • 総合病院(940m)
    • 公園(1,600m)
    • 銀行(390m)

    周辺地図

    北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南郷13丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共の交通機関が多く、生活に必要な店、病院などが充実している (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物には不自由しないし繁華街もあれば閑静な住宅街もあって住みやすいから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      散歩に適した道があり、野鳥が多く飛来するなど、自然が身近に感じられる。子どもが少なく、高齢の方が多いため少しさみしい感じはある (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南郷18丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校が近く子育てしやすい環境かつ年寄世帯も多いので地域の目もある。公園も多く自然が多いのでペットの散歩にも困らない。程々郊外だが近くに買い物も歩いて行けるし少しの距離も自転車や車があればほぼ物は揃う (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      綺麗な桜並木があり遊歩道がある。近くに品揃え豊富なスーパーや24時間営業のスーパーがあり、コンビニも多数。しかし街灯が少なく夜道は暗い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一人暮らしで、仕事の都合で帰りが遅くなっても営業してる外食店が近くにあり、便利だから (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：13.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,800円
    修繕積立金23,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 8.2帖 洋室 5.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖）
    専有面積99.92㎡（壁心）
    バルコニー面積10.14㎡
    駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有
    築年月

    1988年3月（築39年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1

    交通
    • 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分
    • 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    総戸数38戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：三井建設（株）

    駅徒駅徒歩３分×９９m2超！家族で快適なゆったり暮らせる４ＬＤＫ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「南郷１３丁目」駅徒歩３分 ■専有面積９９．９２m2・広々４ＬＤＫ ■角部屋・南西向き ■敷地内駐車場空きあり ■全居室収納付き ■食洗機・浴室乾燥機付き ■トランクルーム完備で収納充実 約８．２帖の洋室をはじめ、４つの洋室を備えたゆとりある間取りです。 ご家族それぞれの個室はもちろん、在宅ワークや趣味のお部屋にも活用できます。 【リノベーション内容】 ２０２６年１０月２７日完成 ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ ◇フローリング・クロス貼替 ◇照明・建具交換 ◇室内クリーニング等 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リノベーション内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000189

    情報公開日：2026/09/17（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/12

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 4 /10
      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩3分、2階部分・南西向き角部屋の4LDKです。専有面積99.92ｍ2とゆとりがあり、約18.5帖のLDKを中心にご家族それぞれのお部屋を確保しやすい間取りです。2026年10月27日リノベーション完了予定で、キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回りをはじめ、床・クロス・照明・建具まで一新予定。食洗機や浴室乾燥機など、毎日の家事を支える設備も備わります。トランクルームも利用でき、季節用品などの収納にも便利です。駅徒歩3分の立地で、通勤・通学や日々のお買い物にも便利。価格は3,490万円です。トライホームでは物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローンや資金計画までわかりやすくサポートします。初めてのご購入もお気軽にご相談ください。現地集合や送迎のご相談も可能です！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    管理費等
    12,800円／月
    修繕積立金
    23,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月30日（金）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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