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中古マンション2026/08/31 更新シティハウス澄川天神山 3階/3014LDK / 3,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビングの広さや家具配置、間取り、窓からの眺望までご紹介します。室内全体のつながりや生活動線を確認しながら、新しい暮らしを具体的にイメージしていただけます。(写真は家具を配置したイメージ図です）

    3,980万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/96.97㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有
    交通

    札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

    • 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月２5日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「澄川」駅徒歩８分！３階東向き角部屋４ＬＤＫ陽当たり良好！令和８年６月リフォーム完成！敷地内駐車場空き有！ペット飼育可能！エアコン設置済み！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 8.8帖 洋室 6.9帖×2 洋室 6.6帖 納戸有）

    専有面積96.97㎡(壁心)バルコニー面積16.32㎡駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有備考３階東向角部屋４ＬＤＫ陽当たり良好！地下鉄「澄川」駅徒歩８分！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 食洗機・浴室換気乾燥機等

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • 照明器具・インナーサッシ一部新規交換・分電盤新規交換等

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 住戸からの眺望とあわせて、周辺建物との距離感や陽当たりも確認できます。写真だけでは分かりにくい空の広がりや開放感を、ぜひ現地でお確かめください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立澄川西小学校(1,100m)
    • 札幌市立澄川中学校(1,900m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(650m)
    • ドラッグストア(1,120m)

    その他施設

    • 総合病院(1,710m)
    • 公園(840m)
    • 銀行(530m)

    周辺地図

    北海道札幌市南区澄川二条1丁目7-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    澄川

    • いいね度：5点中4点の評価

      幼稚園、小学校が近くにあり、今まではとても満足していたが、中学校や学習塾が遠いなど、生活環境が変わると不便な点も見えてきたから。車で動けるので、とても不便という感じではないので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物に行ったり、外食をする際には少し不便だが、静かだし公園が近くにあり緑も多いので (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔からの知り合いも多いし、若い世代のご家族も住まわれていて子供の声も聞こえるし、まぁまぁいい環境だと思います (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南平岸

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれてからずっとこの街に住んでいますが、都心部へのアクセスが良いので便利です。近くに大きな公園もあるので安全に散歩ができたり、子育て世帯も暮らしやすいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いので車がなくても生活しやすい。24時間営業のスーパーとコンビニが豊富。病院も多数あり、大きな総合病院もある。一軒家を購入したいのですが、この土地ではさすがに手が出ません笑 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄の駅があり（北海道なのでJRより地下鉄の方が運行がスムーズ）、駅前にスーパー、郵便局、銀行、飲食店があり便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,800円
    修繕積立金25,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 8.8帖 洋室 6.9帖×2 洋室 6.6帖 納戸有）
    専有面積96.97㎡（壁心）
    バルコニー面積16.32㎡
    駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有
    築年月

    2004年2月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市南区澄川二条1丁目7-1

    交通
    • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分
    • 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数32戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費(月額)：450円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、中型犬相談、小型犬可、猫可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：坂本建設株式会社・東海興業株式会社

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，９８０万円 　月々：１０２，５２９円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として商品券「１２０，０００円」プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「澄川」駅徒歩８分 ◎３階東向き角部屋４ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和８年６月リフォーム完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・浴室換気乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・追焚 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○ＬＤＫ２０帖以上で広々とした空間 ○食洗機、浴室乾燥、追焚、床暖房と設備充実 ○敷地内駐車場空きあり 〇二面バルコニーで通風良好 ○ペット可（要承認・細則あり） 〇アフター保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立澄川西小学校　徒歩約１４分 　中学校：札幌市立澄川中学校　徒歩約２４分 ●スーパー 　マックスバリュ澄川店　徒歩約１０分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000167

    情報公開日：2026/07/23（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    築58年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    管理費等
    17,800円／月
    修繕積立金
    25,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月25日（土）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9:00〜19:00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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