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中古マンション2時間前 更新エクセルシオール円山 2階/2013LDK / 4,348万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ２階南向き３ＬＤＫ！（画像は家具を配置したイメージ図です！）

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    本日 公開

    本日 価格更新

    4,348万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/112.57㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m シャッター付敷地内駐車場確保済み(機械式下段)
    交通

    札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分

    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月１８日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分！１・２階付の南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和７年３月リフォーム済！シャッター付き駐車場！ペット飼育可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 13.6帖(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    専有面積112.57㎡(壁心)バルコニー面積35.55㎡駐車場空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m シャッター付敷地内駐車場確保済み(機械式下段)備考令和７年３月リフォーム完成！
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 追焚

    内装

    2025年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ダウンライト・パネルヒーター交換・スイッチコンセント等

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • ガスその他
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立日新小学校(770m)
    • 札幌市立向陵中学校(1,010m)

    買い物

    • コンビニ(100m)
    • スーパー(250m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 総合病院(680m)
    • 公園(620m)
    • 銀行(410m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-28

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西28丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が不便で交通の便がやや悪いが、森や神社が近くにあり、子供の教育環境にもいいので気に入っている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町全体が落ち着いており、年齢構成も若い方からお年寄りまでバランスがある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      神社などの歴史ある建物もあり、活気がある街であること、交通の便がとても良いことに満足している。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み始めてまだ半年にもならないので、まだ良く分からないが、今のところは特段問題なく暮らせているから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大分拓けてきて、ドラッグストアが出来た事が大きい。あとは使える手芸屋さんがあると尚いい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近い割に、公園や緑が多く、人がゆったりしていてマナーが良い。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,348万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等20,820円
    修繕積立金36,020円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 13.6帖(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    専有面積112.57㎡（壁心）
    バルコニー面積35.55㎡
    駐車場空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m シャッター付敷地内駐車場確保済み(機械式下段)
    築年月

    2004年11月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-28

    交通
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分
    所在階 / 階数2階 / 11階建
    総戸数20戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：200円、ペット飼育に限り：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：（株）宮川建設

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：４，３４８万円 　月々：１１２，００９円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分 ◎１・２階付の南向きメゾネットタイプの３ＬＤＫ ○令和７年３月リフォーム済み ・システムキッチン ・ユニットバス・追炊・浴室乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・リビングパネルヒーター交換 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○食洗器付きシステムキッチン ○追炊機能・浴室乾燥機付きで快適空間 ○エアコン・床暖房付きで１年中過ごしやすい ○ペット飼育可能（規約制限有） ○敷地内駐車場空有 〇タイヤラック有 ●学校区 　小学校：札幌市立日新小学校　　徒歩約７分 　中学校：札幌市立向陵中学校　　徒歩約６分 ●スーパー 　まいばすけっと北３条西２４丁目店　　徒歩約２分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000161

    情報公開日：2026/07/17

    最新情報提供日：2026/07/17

    情報有効期限：2026/07/31

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    築年数
    築28年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,348万円
    管理費等
    20,820円／月
    修繕積立金
    36,020円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月18日（土）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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