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中古マンション2026/10/13 更新ロジェ山鼻 2階/2024LDK / 3,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    窓から陽光が差し込む、明るいリビングダイニング。淡い木目調の床と白い壁が、すっきりとした空間をつくります。隣接する洋室とつなげて使えるのも魅力。食事や団らんなど、家族が集まる時間を過ごせる住まいです。

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    3,390万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.36㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    駐車場
    空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩5分

    • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩8分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月１０日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！市電「東屯田通」駅徒歩５分！２階角部屋南向き４ＬＤＫ！令和８年９月中旬リノベーション完成！ペット飼育可！オートロック付！トランクルーム有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5帖）

    専有面積93.36㎡(壁心)バルコニー面積6.52㎡駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考専有面積93.36m2の4LDK。約16.5帖のLDKと洋室4部屋を備え、個室や仕事部屋も確保できます。各洋室に収納があり、持ち物もすっきり。南向きバルコニーに面したゆとりと明るさが魅力の間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管
    • 配管更新

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 窓の外には街並みと木々の緑、その向こうに山々の景色が広がります。空の表情や季節の移ろいを身近に感じられる眺めです。家事や仕事の合間に外を眺めてひと息つける、日々の暮らしに彩りを添える風景を楽しめます。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立山鼻南小学校(1,160m)
    • 札幌市立柏中学校(690m)

    買い物

    • コンビニ(40m)
    • スーパー(520m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 総合病院(440m)
    • 公園(1,520m)
    • 銀行(520m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目3-18

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東屯田通

    • いいね度：5点中4点の評価

      幼稚園、小学校が近くにあり、今まではとても満足していたが、中学校や学習塾が遠いなど、生活環境が変わると不便な点も見えてきたから。車で動けるので、とても不便という感じではないので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活環境は便利でどこへでも行きやすく、自然も感じられる。買い物も近所で済ませられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      中心街に近いにも関わらず静かで住みやすい。生活に必要な物やサービスが近くで確保できる。図書館や公園などの公共施設が充実している。 (60代男性)

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    石山通

    • いいね度：5点中4点の評価

      ずっと住んでて地域の地理や様々な事を知り尽くしてて住みやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌市電やバスがあり、カーシェアがあるので車を買わずに済むのと休日に図書館で落ち着いて過ごせるが良い。 (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物、交通の便がよく治安も良い。病院も近くに複数あり診療科目も多い。レベルの高い高校が近くにあるため教育環境も良い (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,390万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,000円
    修繕積立金13,365円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5帖）
    専有面積93.36㎡（壁心）
    バルコニー面積6.52㎡
    駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    1986年7月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目3-18

    交通
    • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩5分
    • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩8分
    所在階 / 階数2階 / 8階建
    総戸数24戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：伊藤組土建（株）

    南向きの明るい住まい！９３m2超の４ＬＤＫで家族にゆとりある暮らし！ 【おすすめポイント】 ■市電「東屯田通」停徒歩５分 ■専有面積９３．３６m2の４ＬＤＫ ■ＬＤＫ約１６．５帖でゆったり団らん ■洋室４部屋すべてに収納があり衣類もすっきり ■南向きバルコニーで陽当り・通風良好 ■ペット飼育可（細則有） ■トランクルーム付きで収納充実 ■オートロック付き ■追い焚き機能付きで入浴も快適 ■浴室暖房乾燥機付きで洗濯も便利 子供部屋や在宅ワークに活用できます！ 【リノベーション内容】 ２０２６年９月完成 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇床材・クロス張替 ◇建具・ハウスクリーニング等 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000158

    情報公開日：2026/07/16（93日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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      スタッフ
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    札幌市電「東屯田通」停徒歩5分、専有面積93.36m2のゆとりある4LDKのお部屋です。 南向きで陽当たり良好。約16.5帖のLDKは、ご家族でくつろげる明るい空間です。4つの洋室は寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など幅広く活用できます。各所に収納を備え、トランクルームも利用可能。季節物の整理にも便利です。2026年9月中旬にリノベーション完了し、キッチンや浴室などの設備も一新。ペット飼育可能（細則有）で、オートロックも備えています。徒歩圏にはスーパーやコンビニもあり、日々のお買い物にも便利です。 トライホームでは、物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートいたします。周辺環境や収納の使い勝手、家具配置も現地でご確認いただけます。諸費用や月々のお支払いも分かりやすく丁寧にご説明します。まずはお気軽にご見学ください！

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,390万円
    管理費等
    18,000円／月
    修繕積立金
    13,365円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月10日（土）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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