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中古マンション2026/08/04 更新山鼻サンタウン七号館 3階/3062SLDK / 2,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家族が自然と集まるリビング。食事やくつろぎの時間をゆったりと過ごせる空間です。３階南東向き２ＬＤＫ＋Ｓで陽当たり・通風良好！(写真は家具を配置したイメージ図です）

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    2,990万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/69.43㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有
    交通

    札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩2分

    • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩4分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    新規エアコン設置プレゼント！７月１５日〜９月３０日予約制内覧会開催！３階南東向き２ＬＤＫ＋Ｓ！市電「中央図書館前」駅徒歩２分！令和８年３月リフォーム完成！敷地内駐車場空き有！トランクルーム付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖 洋室 7.7帖 洋室 6帖 収納 1.8帖）

    専有面積69.43㎡(壁心)バルコニー面積7.54㎡駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有備考令和８年３月リフォーム完成！
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 浴室乾燥機・追焚

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • インナーサッシ（一部）・分電盤等

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    設備

    設備画像

    17枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 住戸からの眺望とあわせて、周辺建物との距離感や陽当たりも確認できます。写真だけでは分かりにくい空の広がりや開放感を、ぜひ現地でお確かめください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立幌南小学校(1,193m)
    • 札幌市立山鼻中学校(190m)

    買い物

    • コンビニ(270m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(270m)

    その他施設

    • 総合病院(370m)
    • 公園(1,160m)
    • 銀行(260m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南二十二条西12丁目1-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中央図書館前

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市中心部への交通機関がバスしかないが、本数が多く所要時間も短い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安の良さ、住人達の意識の高さ。例えば、田舎に行けば行くほど、『不良』のレベルが酷い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      なんとなく静かな場所でなんとなく落ち着いた場所で住み心地はいいです！なんとなく気に入っています。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    石山通

    • いいね度：5点中5点の評価

      山と川が近くにあり、自然がとても身近にあるが、交通の便もよく街中に出かけやすい。学力が高い中学校や高校が多く、子育てがしやすい地域である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が身近にありながら、都市部にも近くて利便性も良い。治安も良くて天災も極めて少なくて安心して住める (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車や公共交通機関での移動を視野に入れれば不満は無い。散歩がてらくらいの距離にミスドやマックのようなファーストフード店が少なかったり、ある程度品揃えのある書店・文具店等が無いことが不満。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,943円
    修繕積立金10,275円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖 洋室 7.7帖 洋室 6帖 収納 1.8帖）
    専有面積69.43㎡（壁心）
    バルコニー面積7.54㎡
    駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有
    築年月

    1991年10月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南二十二条西12丁目1-7

    交通
    • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩2分
    • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩4分
    所在階 / 階数3階 / 11階建
    総戸数76戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    その他費用駐輪場ステッカー代・更新料：100円、バイク置場：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：（株）竹中工務店・丸彦渡辺建設（株）

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，９９０万円 　月々：７７，０２５円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●リビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「中央図書館前」駅徒歩２分と好立地 ◎３階南東向き２ＬＤＫ＋Ｓで陽当たり・通風良好 ○令和８年３月リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス・浴室乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・給湯器・追焚 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○全室フローリング仕様でお掃除しやすい 〇納戸付きで収納豊富 ○追焚・浴室乾燥機付き ○オートロック付きで防犯面も安心 〇トランクルーム付き ○敷地内駐車場空き有 〇スーパー近くお買い物しやすい ●学校区 　小学校：札幌市立幌南小学校　徒歩約１６分 　中学校：札幌市立山鼻中学校　徒歩約４分 ●スーパー 　東光ストアプロム山鼻店　徒歩約４分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000109

    情報公開日：2026/06/13

    最新情報提供日：2026/08/04

    情報有効期限：2026/08/18

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    築年数
    築43年

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      スタッフ
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    • 4 /10
      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    札幌市電「中央図書館前」停徒歩2分、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力の「山鼻サンタウン七号館」。3階部分・南向きの2LDK、専有面積69.43平米のゆとりある住戸です。南向きのため陽当たりが良く、明るいリビングで心地よい時間をお過ごしいただけます。約69平米の広さを活かしたゆとりある間取りは、ご夫婦での暮らしはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースを確保したい方にもおすすめです。各居室には収納を備え、すっきりとした住空間を実現できます。周辺にはスーパーやコンビニ、医療施設、公共施設など生活利便施設が揃い、日々の暮らしも快適。札幌市中央図書館や豊平川なども身近に感じられる、自然と利便性が調和した住環境です。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

    スタッフ詳細を見る

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    管理費等
    6,943円／月
    修繕積立金
    10,275円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月15日（水）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

    主要項目が同一の物件について

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