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中古マンション5時間前 更新ダイアパレス伏古公園弐番館 7階/7023LDK / 2,890万円

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本日 公開

本日 価格更新

2,890万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.29㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
交通

札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩9分

  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！８月８日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「環状通東」駅徒歩１０分！７階南東向き３ＬＤＫ陽当り・眺望良好！令和８年８月リノベーション完成予定！トランクルームあり！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4帖）

専有面積72.29㎡(壁心)バルコニー面積9.93㎡駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能備考令和８年８月リノベーション完成！
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立開成小学校(760m)
  • 私立札幌札幌中学校(1,610m)

買い物

  • コンビニ(30m)
  • スーパー(630m)
  • ドラッグストア(710m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(690m)
  • 銀行(800m)

周辺地図

北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

環状通東

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な場所が揃っているし交通の便利なので満足してます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    古くからある街だが、主要道路がすぐ近くにあり、また市中心街から10分ぐらいのところにある (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業施設があるので、買物が1箇所で済ませられるのが便利。 (40代女性)

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元町

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中から車で15分くらいでつくので遠すぎず、地下鉄も通っているので不便もない。バスでも街中まで1本。でも家賃や土地も安いので住みやすく、大型商業施設も近くに3つもある。悪くは無い！ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物にも不便さがなく、駅は少し遠くに感じますが、自転車や自家用車で問題はなく生活が出来ているため (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てもしやすく、交通の便がいいので、通勤も通学も便利ですし、公園もたくさんあるので、子供も遊びやすく、お年寄りもお散歩の場所に困らないと思います。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,890万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,570円
修繕積立金13,800円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4帖）
専有面積72.29㎡（壁心）
バルコニー面積9.93㎡
駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

1996年8月（築30年）

所在地

北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-20

交通
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩9分
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 11階建
総戸数55戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
現況

空家

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引渡し相談 令和８年８月上旬リノベーション完成予定
取引態様

一般媒介

その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：ダイア建設（株）

●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，８９０万円 　月々：７２，３９４円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として「新規エアコン設置」もしくは商品券「９０，０００円」プレゼント ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「環状通東」駅徒歩１０分 ◎７階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好 ○令和８年８月上旬リノベーション完成予定 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング 〇全室フローリング仕様でお掃除しやすい 〇全居室収納付き 〇対面キッチンで小さなお子様も安心 〇トランクルーム有 〇アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立開成小学校　徒歩約１０分 　中学校：札幌市立札幌中学校　徒歩約２１分 ●スーパー 　マックスバリュ元町店　徒歩約１０分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000096

情報公開日：2026/06/07

最新情報提供日：2026/06/07

情報有効期限：2026/06/19

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築年数
築47年

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    駐車場
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

田村創希

保有資格：宅地建物取引士

不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩9分の好立地に位置する「ダイアパレス伏古公園弐番館」。7階部分・南東向きの3LDKで、陽当たり・眺望・通風に優れた快適な住まいです。専有面積72.99のゆとりある間取りは、ご家族での暮らしに最適。明るい陽光が差し込むリビングは開放感があり、家族が自然と集まる心地よい空間となっています。各居室には十分な広さと収納を確保し、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園、教育施設など生活利便施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめの住環境。さらに伏古公園が身近にあり、四季を感じながら暮らせるロケーションも魅力です。価格は2,890万円。利便性と住環境のバランスが取れたおすすめの一邸です。ぜひ現地でご体感ください。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,890万円
管理費等
12,570円／月
修繕積立金
13,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年08月08日（土）～2026年09月30日（水）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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