ダイアパレス伏古公園弐番館 7階/702
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中古マンション
18時間前 更新ダイアパレス伏古公園弐番館 7階/7023LDK / 2,890万円
1/30南東向きの窓から光が入る7階のリビング！ソファでくつろぐ場所と食卓を囲む場所がつながり、ご家族が自然に集まる空間です！木目調の床と淡い壁色が家具を引き立て、ご家族のお好みの色やインテリアを楽しめます！
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 7階の住戸から街並みと広い空を見渡す眺め！周辺の建物の向こうまで視線が抜け、家で過ごす時間に開放感を添えてくれます！仕事や家事の合間にゆっくり空を眺めるひとときなど、日常に気分転換の場所が生まれます！
周辺情報
学校
- 札幌市立開成小学校(760m)
- 札幌市立札幌中学校(1,610m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(760m)
- ドラッグストア(910m)
その他施設
- 総合病院(660m)
- 公園(500m)
- 銀行(860m)
周辺地図
北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-20
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
環状通東
いいね度：
交通の便や自然環境など基本的な面では満足しているが、大規模な公営住宅がある地域なので生活保護世帯や外国人世帯などが多く、治安や美観は悪いというほどではないがあまり良くもない。 (50代男性)
いいね度：
近くにスーパーがあるので買い物には困らないし、駅もそこまで遠くないので大通りまですぐ出られます。また公園も多くあります。 (20代女性)
いいね度：
近所にスーパー、コンビニ、病院、学校など必要な施設が徒歩圏内にあり、便利なので (30代女性)
元町
いいね度：
交通の便がよく、安いスーパーも近い。ちょっと足を伸ばすと、公園も色々あって住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
電動車いす生活をしていますが、この地区だけども結構な人数の車いすユーザーが多く住んでいる (30代男性)
いいね度：
夜遅くに仕事が終わって帰っていても、人通りが多く安心。ファミリー層が多いので安心感がある (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,570円 |
| 修繕積立金 | 13,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 72.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認 |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：大和建設（株）・伊藤組士建（株） 眺望と陽当たりに恵まれた、快適リノベーション住戸！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「環状通東」駅徒歩１０分 ■専有面積７２．２９m2の３ＬＤＫ ■７階・南東向きで陽当り良好 ■収納豊富 ■トランクルーム有 ■アフターサービス保証付 大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るく開放感のあるリビングが魅力の３ＬＤＫ。 【リノベーション内容】 令和８年８月完成 ◇システムキッチン交換 ◇洗面・浴室・トイレ交換 ◇建具・壁・床・照明交換等 全居室収納とトランクルームも備え、衣類や季節用品をすっきり片付けられる住まいです。 新しく生まれ変わった住空間で、気持ちよく新生活をスタートできる一邸です！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000096 |
情報公開日：2026/11/07（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- 築42年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
- 管理費等
- 12,570円／月
- 修繕積立金
- 13,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年11月08日（日）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月08日（日）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- 環状通東駅
- ダイアパレス伏古公園弐番館
- ダイアパレス伏古公園弐番館 7階/702
間取り
1/1
- 間取り
- 家族が集まるLDKと、それぞれの個室を確保した間取り！全ての居室に収納が備わって、持ち物を各部屋で整理できます！2026年8月に水回り・内装をリノベーションし、寝室や子ども部屋など使い方が広がります！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 南東向きの窓から光が入る7階のリビング！ソファでくつろぐ場所と食卓を囲む場所がつながり、ご家族が自然に集まる空間です！木目調の床と淡い壁色が家具を引き立て、ご家族のお好みの色やインテリアを楽しめます！
2/10
- リビング/ダイニング
- 食卓とソファの配置をイメージできるリビング・ダイニング！対面キッチンから食卓へ目が届き、料理中もご家族との会話が続きます！食事の後はご家族とソファへ移動して、ひとつの空間で団らんを楽しめる住まいです！
3/10
- 寝室
- 淡い色合いの床と壁でまとめた洋室！クローゼットにご家族の衣類をしまえば、床に置く収納家具を減らしてベッドまわりを使えます！シンプルな内装なので、寝具やカーテンの色味で自分らしい寝室づくりを楽しめます！
4/10
- 寝室
- 淡い色合いの床と壁でまとめた洋室！クローゼットにご家族の衣類をしまえば、床に置く収納家具を減らしてベッドまわりを使えます！シンプルな内装なので、寝具やカーテンの色味で自分らしい寝室づくりを楽しめます！
5/10
- 洋室
- 壁面と備え付け収納の位置が分かる洋室！ベッドとデスクを組み合わせれば、休む場所と勉強する場所をひと部屋にまとめられます！お子様の成長に合わせて家具などを選び替えながら、長く使う個室としても活躍します！
6/10
- 洋室
- 壁面と備え付け収納の位置が分かる洋室！ベッドとデスクを組み合わせれば、休む場所と勉強する場所をひと部屋にまとめられます！お子様の成長に合わせて家具などを選び替えながら、長く使う個室としても活躍します！
7/10
- 洋室
- 出入口のそばにクローゼットを備えた洋室！仕事道具や衣類をしまう場所を確保しながら、デスクを置いて仕事部屋にも活かせます！家族と過ごすリビングとは別に、休日の読書や趣味の時間に集中できる場所を持てます！
8/10
- 洋室
- 出入口のそばにクローゼットを備えた洋室！仕事道具や衣類をしまう場所を確保しながら、デスクを置いて仕事部屋にも活かせます！家族と過ごすリビングとは別に、休日の読書や趣味の時間に集中できる場所を持てます！
9/10
- 玄関
- 木目調の建具と明るい床で統一した玄関・廊下！毎日の帰宅時に目に入る空間を木のぬくもりを感じる色合いでまとめています！靴を脱ぐ場所と室内の床が分かれ、外から持ち込む汚れを生活空間に広げにくい間取りです！
10/10
- 玄関
- 木目調の建具と明るい床で統一した玄関・廊下！毎日の帰宅時に目に入る空間を木のぬくもりを感じる色合いでまとめています！靴を脱ぐ場所と室内の床が分かれ、外から持ち込む汚れを生活空間に広げにくい間取りです！
外観
1/3
- 外観
- 地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩10分のマンション！地上11階建て・総戸数55戸で、ご紹介するのは7階の南東向き住戸です！平日の電車での通勤・通学と、自宅で街並みを眺めながら過ごす時間の両立もできます！
2/3
- バルコニー
- 南東向き、面積9.93m2のバルコニー！窓の外へ一歩出ると7階からの街並みと空が広がります！室内で過ごす合間に心地よい外の風を感じたり、空模様を眺めたりと、住まいの中に気分を切り替える場所を持てます！
3/3
- エントランス
- ガラス扉越しに建物内部が見える共用エントランス！タイル調の壁と落ち着いた色合いが、住まいの入口を引き締めています！毎日の帰宅や大切なご家族やお客様のお出迎えなど、暮らしの始まりと終わりに通る場所です！
設備
1/13
- キッチン
- リビングに向かって料理ができる対面式キッチン！調理をしながらご家族の様子が分かり、食事の準備中も会話が楽しめます！引き出しには鍋や調理道具、食器類をまとめられ、作業台の上をすっきり使いやすい設計です！
2/13
- 浴室
- 2026年8月のリノベーションで交換した浴室！落ち着いた色合いの壁と白い浴槽が、日々のくつろぎの時間を演出します！浴槽のそばには手すりを備え、シャワーで済ませる日も湯船に浸かる日も毎日使える空間です！
3/13
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレへリノベーション済み！清潔感ある白を基調とした明るい内装に、木目調のペーパーホルダーがアクセントを添えます！操作パネルは壁に配置され、座ったまま手を伸ばしやすい位置にあります！
4/13
- 洗面
- 木目調の扉が印象的な洗面化粧台！洗面ボウル下には扉付きの収納があり、洗剤やタオル、日用品のストック類を隠してしまえます！朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、毎日使う場所をすっきり保ちやすいのが魅力です！
5/13
- 収納
- 段数のあるシューズ収納で、ご家族の靴をまとめて整理！履く人や用途ごとに置場を決めれば、お出かけ前の朝の靴選びもスムーズになります！玄関に出しておく靴を減らせるため、帰宅したときもすっきりした印象です！
6/13
- 収納
- 細かく仕切られた棚が便利な収納！日用品や書類、掃除用品などを種類ごとに分けて置けるため、必要な物を探す手間を減らせます！扉を閉めれば中身を隠せるので、買い置きや細かな生活用品もすっきりまとめられます！
7/13
- 収納
- ハンガーパイプと上部の棚を備えたクローゼット！毎日着るシャツやジャケットを掛け、上の棚にはバッグや収納ボックスを置けます！縦の空間を使って持ち物を整理でき、追加購入の収納家具を抑えたい方にも便利です！
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- 設備
- 住まいの電気を回路ごとに管理する分電盤です。各スイッチの下に使用箇所が表示され、照明や家電とのつながりを確認できます。新生活で使う家電を思い描きながら、契約容量や回路の構成も見学時にお確かめください。
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- 設備
- 暖房や換気、衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機です。雨の日や外干ししにくい季節にも、浴室を洗濯物の乾燥場所として活用できます。入浴前に暖める機能やタイマーも備え、日々の暮らしに合わせて利用できます。
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- 設備
- エアコンを設置可能なスペースです。天井付近にコンセントがあり、空調設備の導入を検討できます。暑い季節も快適に過ごせるよう、対応する機種や設置位置、必要な工事内容などは見学の際にお気軽にご相談ください。
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- 設備
- 来訪者の様子を画面で確認してから応対できるインターホンです。室内で通話や解錠操作ができるため、玄関まで移動する手間を減らせます。画面の見やすさやボタンの位置など、使い勝手なども現地でお確かめください。
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- 設備
- 人の動きを感知して照明を点灯するセンサー付きスイッチです。荷物を持って帰宅したときも、スイッチを探す手間を省けます。自動と連続入の切り替えができ、使う場面に合わせて設定できる便利な設備を備えています。
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- 駐車場
- 敷地内に平面駐車場を備え、通勤や買い物、子どもの送迎に車を使う暮らしにも対応！機械式のような車両の昇降操作がなく、乗り降りしやすい駐車方式です！空き状況・車種制限・使用料は申し込み前にご確認ください！
周辺環境
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- 周辺
- 7階の住戸から街並みと広い空を見渡す眺め！周辺の建物の向こうまで視線が抜け、家で過ごす時間に開放感を添えてくれます！仕事や家事の合間にゆっくり空を眺めるひとときなど、日常に気分転換の場所が生まれます！
その他
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- その他
- 資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
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- その他
- 共用部に宅配ボックスを備えています。不在中に届いた荷物を預かってもらえるため、仕事や外出が多い方にも便利です。帰宅時間に合わせて受け取れる設備の位置やボックスの大きさ、利用方法も現地でご確認ください。