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中古マンション2026/05/08 更新スカイハイツ麻生第４号棟 1階/1113LDK / 1,990万円

  • リビング/ダイニング

1,990万円

支払い目安：7.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.04㎡(壁心)

築年数
築46年
駐車場
空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
交通

JR学園都市線 新琴似駅 徒歩2分

  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分
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無料

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！５月９日〜６月３０日オープンルーム開催！ＪＲ新琴似駅徒歩２分・地下鉄麻生駅徒歩９分のダブルアクセス！１階南東向き３ＬＤＫ！令和８年３月リノベーション完成！駐車場使用可能！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖）

専有面積71.04㎡(壁心)バルコニー面積7.41㎡駐車場空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 浴室乾燥機等

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 石油暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
AJR「新琴似」駅徒歩２分・地下鉄「麻生」駅徒歩９分のダブルアクセスで便利な立地。７１平米の３LDKで使いやすく、令和８年３月リノベーション完成。敷地内駐車場も複数台使用可能で都市ガス物件なのも魅力です。
Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
A築年数は経過していますが、リノベーション済みで室内はきれいに生まれ変わっています。洋室はややコンパクトですが、３LDKとして使い分けしやすく、JR徒歩２分・地下鉄も徒歩圏の利便性が大きな魅力です。

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 札幌市立新琴似小学校(500m)
  • 札幌市立新琴似中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(100m)
  • ドラッグストア(180m)

その他施設

  • 総合病院(410m)
  • 公園(810m)
  • 銀行(330m)

周辺地図

北海道札幌市北区新琴似九条2丁目4-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新琴似

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園があったり川が流れていたり牧場があったりするので自然にふれあえる面では まあ満足かなと思う。割りとスーパーも多いので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで住みやすい買い物にこまらない車で15分圏内に大体の店が揃う (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    改装された公園ができて、散歩するにもすてきな遊歩道もあり自然でいいですが大型スーパーが少し遠いです (60代女性)

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麻生

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に便利。複数の交通機関を利用できる。都心部から程よい距離で、静か。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス路線か充実していること、買い物や外食も相応にあること、公園や緑地など自然が豊かなこと、治安ば良いこと、図書館の蔵書を取り寄せられる拠点があること、フロンティアスピリットを顕彰する風土があること。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな病院もあり、いろいろなチェーン店も、車で数分の距離にあるので、とても便利だから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,990万円

支払い目安：7.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,240円
修繕積立金8,630円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖）
専有面積71.04㎡（壁心）
バルコニー面積7.41㎡
駐車場空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

1981年5月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市北区新琴似九条2丁目4-1

交通
  • JR学園都市線 新琴似駅 徒歩2分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分
所在階 / 階数1階 / 9階建
総戸数101戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
その他費用町内会費：200円、運営協力金：500円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：竹中工務店・丸彦渡辺建設株式会社共同企業体

●住宅ローンご使用の場合 　価格：１，９９０万円 　月々：５５，７１２円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：３５年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴 ◎ＪＲ「新琴似」駅徒歩２分・地下鉄「麻生」駅徒歩９分のダブルアクセス ◎１階南東向き３ＬＤＫ ○令和８年３月下旬リノベーション完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○敷地内駐車場複数台空きあり 〇都市ガスで経済的！ 〇小中学校徒歩１０分圏内、スーパー徒歩２分 〇アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立新琴似小学校　徒歩約７分 　中学校：札幌市立新琴似中学校　徒歩約９分 ●スーパー 　マックスバリュ新琴似店　徒歩約２分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000060

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/22

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    スタッフ
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    スタッフ
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  • 5 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

伊藤未夢

どんな方にも寄り添い、安心して相談できる存在でいます！

地下鉄「麻生」駅徒歩９分・JR「新琴似」駅徒歩２分のダブルアクセスが魅力の３LDK！通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけにも便利な立地です！２０２６年３月リノベーション完成で、キッチン・浴室・洗面台・トイレなど水回りを一新！専有面積７１．０４平米、南西向きバルコニー付きで、明るく心地よい住空間です！LDK約１４．８帖に加え、各洋室も使いやすく、お子様部屋・寝室・在宅ワーク部屋などライフスタイルに合わせて活用できます！新琴似小学校・新琴似中学校エリアで子育て世帯にもおすすめ！さらに駐車場空きあり、都市ガス、トランクルーム付きと暮らしやすい条件も揃っています！トライホームでは、住宅ローンや資金計画、住み替え相談まで担当制でサポート！ まずはご見学だけでも、お気軽にお問い合わせください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,990万円
管理費等
9,240円／月
修繕積立金
8,630円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年05月09日（土）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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