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中古マンション14時間前 更新ファミール美香保公園 4階/4014LDK / 2,440万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    無料

    2,440万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.02㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    近隣 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離300m 近隣月極駐車場確保済み
    交通

    札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分

    • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩17分
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    無料

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    新規エアコン設置プレゼント！７月１５日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「東区役所前」駅徒歩１４分！４階南西向き４ＬＤＫで陽当たり良好！令和８年３月リノベーション完成！近隣駐車場確保済み！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）

    専有面積90.02㎡(壁心)バルコニー面積11.29㎡駐車場近隣 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離300m 近隣月極駐車場確保済み備考令和８年３月リノベーション完成！
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 食洗機・浴室乾燥機等

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立美香保小学校(730m)
    • 札幌市立明園中学校(540m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(210m)

    その他施設

    • 総合病院(1,120m)
    • 公園(940m)
    • 銀行(640m)

    周辺地図

    北海道札幌市東区北二十条東8丁目3-13

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東区役所前

    • いいね度：5点中4点の評価

      それなりに充実していて家賃も高くなく、住みやすいと思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      すぐ近くに大きな公園があり、大きくはないが必要なものが買えるスーパー、銀行もあるので満足です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      雪が多いことを除けば交通の便も文化的な施設が多く新しい街なので非常に情報が入りやすい (50代男性)

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    元町

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリー層が多くすんでいて、近くには病院や商業施設も充実している。都心への公共機関のアクセスも便利で、近くにはのどかな公園も多い。ただ、最近治安がよくない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      札幌駅にすぐ出れるし、日常の買い物に不便はなく、ある程度静かで住みやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に近所トラブルもなく困ってることがないから地下鉄も徒歩圏内で車がなくても交通に困ることがない (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,440万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,200円
    修繕積立金20,160円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）
    専有面積90.02㎡（壁心）
    バルコニー面積11.29㎡
    駐車場近隣 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離300m 近隣月極駐車場確保済み
    築年月

    1989年10月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市東区北二十条東8丁目3-13

    交通
    • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分
    • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数27戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：300円、町内会費除雪費：50円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：大木建設株式会社

    ●●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，４４０万円 　月々：６２，８５７円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴 ◎地下鉄「東区役所前」駅徒歩１４分 ◎４階南西向き角住戸４ＬＤＫ 〇令和８年３月９日リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・浴室乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・壁・床・天井等 ・室内クリーニング ○近隣駐車場確保済み 〇２面バルコニー付きで陽当たり・通風・眺望良好 〇専用面積９０m2以上で広々とした間取り 〇独立型キッチンで食洗機付き ○食洗機・お湯はり機能・浴室乾燥機付きで快適 〇トランクルーム付き ●学校区 　小学校：札幌市立美香保小学校　徒歩約１０分 　中学校：札幌市立明園中学校　徒歩約７分 ●スーパー 　東光ストア美香保店　徒歩約１０分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000048

    情報公開日：2026/04/26

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    築年数
    築37年

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      スタッフ
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    • 4 /10
      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    地下鉄「東区役所前」駅徒歩１４分にある「ファミール美香保公園」401号室のご紹介です。 美香保公園が至近で、四季を感じながらのびのびと子育てができる環境です。落ち着いた住宅街に佇み、中古ならではの広めな間取り4LDKが魅力。静かな環境で、家族の時間を大切にしたい方に最適です。 専有面積90.02平米のゆとりある４LDKで令和8年3月9日リノベーション完成のきれいなお部屋です。 全居室収納に加え、食洗機・追い焚き・浴室乾燥機・オートロック・トランクルームも備わり、ご家族の暮らしを快適にサポート。 小中学校やスーパー、ドラッグストアも徒歩圏内で、生活利便性も良好です。 トライホームでは、住宅ローン相談・資金計画・ご見学予約・購入後のアフターサポートまで担当制で丁寧に対応。 初めての方も安心してご相談いただけます。 売却やリフォームもまとめてお任せください。 気になる方はぜひ一度ご見学ください。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,440万円
    管理費等
    16,200円／月
    修繕積立金
    20,160円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月15日（水）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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