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中古マンション2日前 更新ラピスガーデン宮の森 15階/15034LDK / 6,899万円

  • リビング/ダイニング

6,899万円

支払い目安：23.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/129.76㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 (2台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分

  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分
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無料

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！４月２５日〜６月３０日オープンルーム開催！地下鉄「二十四軒」駅徒歩１１分！１５階最上階角部屋南東向き４ＬＤＫで１２９m2！リフォーム済み！ペット飼育可能！駐車場２台使用可能

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 26.7帖 和室 8畳 洋室 10.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 ルーフバルコニー面積　12.48）

専有面積129.76㎡(壁心)バルコニー面積43.96㎡駐車場空有 (2台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー
  • ロードヒーティング

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 札幌市立宮の森小学校(530m)
  • 札幌市立向陵中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(880m)
  • ドラッグストア(170m)

その他施設

  • 総合病院(620m)
  • 公園(970m)
  • 銀行(550m)

周辺地図

北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目6-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西28丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすく、スーパー、公園もあり、どの世代でも暮らしやすいと思う (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便ではないが、人付き合いで考えると助け合いをしてるとは思わないから。なんに対しても大人の見栄などを感じるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満を感じるようなことがないから。それが１番。どこに住んだって、一長一短あるものなんだから。 (50代女性)

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二十四軒

  • いいね度：5点中4点の評価

    静か、安全、交通の便が良い、区役所が近い、神社が近い、公園が近くにいくつかある、山が近い、川がある、スーパーやコンビニが近くに多い、自然が少ない (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路に面していて、バス停が近く、コンビニも隣にある。向かい側には、小さなスーパーもある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関の利便性が良く、ＪＲや地下鉄両方が利用可能。スーパーも大型店舗が二つあり、買い物難民にはならずに住む。また、飲食店も豊富にあり、コンビニも多い。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,899万円

支払い目安：23.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,200円
修繕積立金31,100円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 26.7帖 和室 8畳 洋室 10.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 ルーフバルコニー面積　12.48）
専有面積129.76㎡（壁心）
バルコニー面積43.96㎡
駐車場空有 (2台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

2000年10月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目6-1

交通
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分
所在階 / 階数15階 / 15階建 (地下1階)
総戸数48戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
その他費用駐輪場：0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可、大型犬相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：株式会社熊谷組

●住宅ローンご使用の場合 　価格：６，８９９万円 　月々：１７２，８１９円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１３分 ◎１５階最上階角部屋南東向き４ＬＤＫで１２９m2の広々とした間取り ○令和８年１月２７日リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・内窓・床・壁・天井等 ○２６．７帖の広々としたＬＤＫ ○全室６帖以上の間取り ○三面バルコニーで陽当り・通風・眺望良好 ○ペット飼育可能（２匹まで） ○敷地内駐車場使用可能 ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立宮の森小学校　徒歩約７分 　中学校：札幌市立向陵中学校　　徒歩約１４分 ●スーパー 　ラッキー山の手店　徒歩約９分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000009

情報公開日：2026/04/24

最新情報提供日：2026/06/07

情報有効期限：2026/06/19

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築年数
築41年

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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    接客スペース
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    駐車場
    駐車場
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    会社ロゴ
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

田村創希

保有資格：宅地建物取引士

不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

札幌屈指の人気住宅地・宮の森エリアに佇む「ラピスガーデン宮の森」。15階建最上階、南東向きの4LDK・129.76平米を誇る開放感あふれる住戸です。最上階ならではの眺望と陽当たりの良さが魅力で、リビングからは広がる空と街並みを楽しめます。ゆとりある4LDKの間取りは、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、広々としたLDKで団らんの時間をお過ごしいただけます。豊富な収納スペースも備え、快適な暮らしをサポート。地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩13分の立地に加え、周辺にはスーパーや医療機関、公園など生活利便施設が充実しています。宮の森ならではの落ち着いた住環境と、最上階の特別感を兼ね備えた一邸です。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,899万円
管理費等
16,200円／月
修繕積立金
31,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年04月25日（土）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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