ポレスター文京町 901号室 9階
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中古マンション
3時間前 更新ポレスター文京町 901号室 9階3LDK / 3,790万円
1/9外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(9階) 和室 6畳(9階) 洋室 8帖(9階) 洋室 5.7帖(9階)）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 前橋市立天川小学校 820m
- 前橋市立第五中学校 1060m
- マルエドラッグ前橋天川原店 330m
- けやきウォーク前橋 490m
- セブン-イレブン 前橋天川原町1丁目店 540m
- ヤオコー 前橋六供店 680m
- 前橋市立第三保育所 1180m
周辺情報
学校
- 前橋市立天川小学校(820m)
- 前橋市立第五中学校(1,060m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- けやきウォーク前橋(490m)
周辺地図
群馬県前橋市文京町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
前橋
いいね度：
治安が良くてスーパーやドラッグストアも近くにあるから。街が区画整理されていてきれいだから。 (20代女性)
いいね度：
駅まで歩いて行ける。乗り換えあるが高崎に行き東京へ行ける。水道水が普通に飲める。病院が多い。大きな災害が今のところない。 (50代女性)
いいね度：
自家用車で移動する分には申し分なく、地域開発も進んでいてスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど沢山できて買い物がしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,350円 |
| 修繕積立金 | 15,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(9階) 和室 6畳(9階) 洋室 8帖(9階) 洋室 5.7帖(9階)） |
| 専有面積 | 83.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2006年5月（築21年） |
| 所在地 | 群馬県前橋市文京町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)穴吹コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | .*+。 注目ポイント 。+*.゜ ◎2026年11月リフォーム完成予定、設備が新しくキレイ＊ ◎9F南西角部屋、2面バルコニーで陽当たり・通風・眺望良好♪ ◎ペットと一緒に暮らせる♪※細則有 ◎広々LDK19帖以上♪ ◎心和む和室あり♪ ◎各部屋にクローゼットあり♪ ◎広めのランドリースペースで家事がラク♪ ◎玄関に大容量収納あり♪ ◎温水洗浄便座付きで快適♪ ◎浴室は追い炊き機能＆暖房乾燥機付き♪ ◎駅利用しやすい立地♪ ◎スーパーまでのアクセス良好♪ ◎家事動線に配慮された間取り♪ ※敷地内駐車場No37継承可能（月額6、000円） 【2026年11月リフォーム完成予定】 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇クロス全室張替 ◇床材張替 ◇畳・襖替え |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157414-0000282 |
| 自社管理番号 | 4840478 |
情報公開日：2026/08/24
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/08/31
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- 築17年
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会社情報
ハウスドゥ 高崎江木 株式会社プラン・ドゥ・スペース
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 群馬県知事(01)第008132号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 管理費等
- 9,350円／月
- 修繕積立金
- 15,830円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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外観
1/1
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周辺環境
1/7
- 周辺
- 前橋市立天川小学校 820m
2/7
- 周辺
- 前橋市立第五中学校 1060m
3/7
- 周辺
- マルエドラッグ前橋天川原店 330m
4/7
- 周辺
- けやきウォーク前橋 490m
5/7
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- セブン-イレブン 前橋天川原町1丁目店 540m
6/7
- 周辺
- ヤオコー 前橋六供店 680m
7/7
- 周辺
- 前橋市立第三保育所 1180m