ヴィルヌーブ花京院二丁目 7階
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中古マンション
3時間前 更新ヴィルヌーブ花京院二丁目 7階4LDK / 4,300万円
1/77階はワンフロアに2住戸となり、プライバシーが確保された1棟です。
本日 公開
4,300万円
4LDK/98.81㎡(壁心)
JR東北本線 仙台駅 徒歩10分
- 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社信拓不動産
ポイント
【信拓不動産 安心セレクト】恵まれた立地と４LDKの広さが魅力的な１棟
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖 洋室 9.4帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 和室 6畳）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2022年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 出窓
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
保証内容について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺情報
学校
- 仙台市立東六番丁小学校(540m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 銀行(570m)
周辺地図
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
仙台
いいね度：
全体的に過ごしやすい街。ただ観光的な場所は車で行くようなところなので少し不便。 (20代女性)
いいね度：
交通も便利、仙台駅に近い、街がきれい、飲食店やなんでもある。 (20代女性)
いいね度：
子どもの習い事で、子どもが尊敬できる先生に教われていること。プロのスポーツがたくさんあり、多くのプロスポーツをいつでも観戦できること。 (30代女性)
勾当台公園
いいね度：
交通が便利。海にも山にも行きやすい。ちょっと郊外に出ると田んぼが広がっている。子供が伸び伸びと遊べる公園が多い。 (60代女性)
いいね度：
マンションの管理人が面倒くさい人で、彼がいなければ大満足なのだが (50代女性)
いいね度：
地下鉄やバスが利用しやすい。買い物もコンビニやスーパーなど近くにあり便利。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,300万円 支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,350円 |
| 修繕積立金 | 12,150円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖 洋室 9.4帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 98.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.7㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器可 |
| 備考 | 【 信拓不動産 安心セレクト 】 価格だけでなく、立地・建物状態・資金計画まで考え、安心してご検討いただける物件をご紹介しています。 ●宅地建物取引士・FP2級有資格者が、お客様に合った住まい選びをお手伝いいたします。 ●住宅ローン・資金計画・周辺環境・購入後の暮らしまで含めてご提案。 ●専属の不動産パートナーとして、迷わない住まい選びを実現します。 ＬＤＫ１８畳以上、角住戸、内装リフォーム、小学校 徒歩10分以内、２沿線以上利用可、南向き、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、２面以上バルコニー、南面バルコニー、宅配ボックス、食器洗乾燥機 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157354-0000021 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/27
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- 築年数
- 築26年
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会社情報
株式会社信拓不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 不定休 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 宮城県知事(01)第007245号 |
会社紹介
宅地建物取引士・FP2級の視点から、資金計画や将来設計まで見据えたご提案をしております。はじめての不動産購入や住み替え、相続・資産売却も、安心してご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
副島拓也
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP
安心して相談できる不動産パートナー
お客様のご希望を丁寧にお伺いし、宅建士・FP2級・上級相続士の視点から、売却・購入・相続まで幅広いご対応が可能です。【 売買仲介・建売デベロッパー・用地仕入れ・賃貸仲介 】を経験しております。お気軽に、ご相談ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,300万円
- 管理費等
- 12,350円／月
- 修繕積立金
- 12,150円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 不定休 年末年始 夏季休暇
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 2022年にフルリフォーム済み。そのままの状態でお住まいになれます。
2/2
- 間取り
- 18帖超えのリビングが、ゆとりある生活を実現。角部屋の開放感・4LDKの広さを是非ご体感ください。
外観
1/2
- 外観
- 7階はワンフロアに2住戸となり、プライバシーが確保された1棟です。
2/2
- エントランス
- オートロック付きの明るさが確保されたロビー。
設備
1/3
- 設備
- 宅配ボックス付き。不在時の受け取りがスムーズです。
2/3
- 設備
- 共用部
3/3
- 駐車場