イングス新大宮エフェリア 6階
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中古マンション
2時間前 更新イングス新大宮エフェリア 6階2SLDK / 3,490万円
1/25大きな窓から自然の光がたっぷり入る、開放感のあるリビング。バルコニーに面しているので、風通しも良く、
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間取り
2SLDK
2SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2018年12月実施
- 全室クロス張替
- 全居室クロス張替 ・洗面床クッションフロア張替 ・和室→WICに変更
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大宮小学校(560m)
- 三笠中学校(1,280m)
周辺駅の口コミ
奈良
いいね度：
公立の小中学校が徒歩圏内にあり、事件事故の類いは住んでから起こっておらず、子育ても安心して行える環境があるかと考えます。 (60代男性)
いいね度：
自然が多いし、社寺仏閣も多いので、落ち着ける街ですが、交通の便があまり良くないです (50代女性)
いいね度：
この数年でスーパーが減り、駅前までいかないと生鮮食品が買えなくなったから。それ以外は満足です。 (50代女性)
新大宮
いいね度：
基本的に何でも揃っているが、子供を遊ばせる公園をもっと充実させてほしい (30代男性)
いいね度：
住み慣れた街という印象です。総合病院も近くにあり、中心部にバス停があるので、移動には難がありません。 (60代男性)
いいね度：
モデル地域であり、自治会も、活発に動いており、まとまっている。買い物するスーパーも、歩いても行ける所にあり、便利である。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,140円 |
| 修繕積立金 | 11,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.12㎡ |
| バルコニー面積 | 11.52㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円 （最小）7000円〜（最大）10000円/月 |
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 128戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：藤本建設 2020年 給湯器、浴室乾燥機交換・2026年 モニター付インターホン交換 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157337-0000225 |
| 自社管理番号 | 261 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩3分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
株式会社日本中央住販 学園前本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日（祝日は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005538号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 管理費等
- 9,140円／月
- 修繕積立金
- 11,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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株式会社日本中央住販 学園前本店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然の光がたっぷり入る、開放感のあるリビング。バルコニーに面しているので、風通しも良く、
2/8
- リビング/ダイニング
- キッチンからダイニング、リビング全体を見渡せるので、調理をしながら、家族との会話も楽しめます。
3/8
- 室内
- 約6.5帖の洋室。明るい陽射しが入る心地よい空間。収納付きでお部屋もすっきりとお使いいただけます。
4/8
- 室内
- 約6.5帖の洋室にウォークインクローゼットを設置。棚とパイプで使いやすく収納できます。
5/8
- 室内
- 約5帖の洋室。収納スペースを完備！新しくタンスなどを買わなくてもしっかりとスペースがあります
6/8
- 室内
- 約4.5帖のゆとりあるファミリークローゼット。家族の衣類や季節物をまとめて収納。
7/8
- 室内
- 吊り収納＋バックや収納ボックス等を置けるスペースもあり、使いやすくたっぷり収納できます
8/8
- 玄関
- ご家族分の靴をすっきり収納できるシューズボックスを設置しています。
外観
1/9
- 外観
- 2WAYアクセスで通勤・通学も便利。眺望良好で開放感があり、室内も大変丁寧にお使いの住まいです。
2/9
- 外観
- オートロック完備で、セキュリティ面も安心のマンションです。
3/9
- 外観
- 忙しい時でも安心！24時間使える宅配ボックス完備で、不在時の荷物受け取りもスムーズです。
4/9
- 外観
- 駐車スペースも広く止めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく止められそうです。
5/9
- 外観
- 駐輪場には、ラックが設置されています。自転車が整頓されており出し入れを行いやすそうです。
6/9
- 外観
- 雨や風の影響を受けづらい屋根付きのバイク置き場。
7/9
- 外観
- 公園もあり、季節の移ろいを感じられます。我が家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあるのは嬉しい。
8/9
- 外観
- マンションの前道は歩道があって安心
9/9
- バルコニー
- 広々バルコニーは洗濯物が乾きやすく、眺望も楽しめる落ち着いた空間。スロップシンク付きです
設備
1/7
- キッチン
- 使いやすいスライド式キッチンで、調理器具や食材の出し入れがスムーズ。家事効率がアップします。
2/7
- 浴室
- ゆったりとした浴槽で、全身を伸ばしてリラックス。忙しい毎日の疲れをしっかりリセットできます。
3/7
- トイレ
- 洗浄便座は壁サイドリモコン式を採用。座ったままでもラクに操作でき、見た目もすっきり。
4/7
- 洗面
- 家族みんなが使いやすい、横幅ゆったりサイズ。三面鏡なのでお化粧や髪型のチェックもしやすいですね。
5/7
- 設備
- 嬉しい食洗機付き♪家事時間をぐっと短縮できるので、忙しいご家庭も大助かりです。
6/7
- 設備
- 同時並行で調理しやすい3口コンロ。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。
7/7
- 設備
- 追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂に入れます。