アクロシティEポート 8階
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中古マンション
9時間前 更新アクロシティEポート 8階3LDK / 6,280万円
1/27家族団らん★広々とした１５．５畳のリビング★
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ポイント
★大規模なファミリー向けマンション★２面バルコニーの為、解放感有り★居住者専用スポーツジム「ＳＰＡＣ」があります★
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 9帖 洋室 5.8帖 和室 6畳）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- TV付浴室
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 荒川区立瑞光小学校(677m)
- 荒川区立第一中学校(1,010m)
買い物
- コンビニ(1,150m)
- スーパー(504m)
- ドラッグストア(1,140m)
その他施設
- 総合病院(980m)
- 公園(698m)
- 銀行(770m)
周辺地図
東京都荒川区南千住6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南千住
いいね度：
東京都の住宅地地価上昇率１位になるなど、資産価値が高まっている。高層タワーマンションなど近代的な町並みが広がるとともに、街路樹が整備された緑豊かな道路がせいびされている。 (40代男性)
いいね度：
歩きタバコの人が多く、ポイ捨てやガムや唾や吐いた後がたまにある。とても汚い。それ以外は、スーパーやコンビニも多く、交通の利便性も高いので満足している。 (20代女性)
いいね度：
都心や繁華街にも遠くなくアクセス便利だが、あまり都会過ぎず、しかしながら身近で生活に必要なものは揃う過不足ない町だから。 (40代男性)
千住大橋
いいね度：
電車は5線どこいくにも便利。駅には駅ビルがあるので大体なものはそこで買い物が済んでしまう。自転車があれば行動範囲が広がりとなりの区まで普通に行けちゃう。 (30代女性)
いいね度：
少し離れているが、自転車で気軽に行ける範囲にいろいろな施設があり、便利に暮らせる。ただ、年をとり自転車に乗れなくなったりすると、いろいろと不便が出てくると思う。 (60代男性)
いいね度：
歴史があり、今も商店街が充実していて、バス路線も豊富。地下鉄に私鉄の乗り入れも充実しており、どの方面へ出かけるにも便利がいい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,280万円 支払い目安：21.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,680円 |
| 修繕積立金 | 26,260円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 9帖 洋室 5.8帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 90.54㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 33.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 13,500円(税込) 駐車場専用使用権付き（分離不可）、サイズ制限あり |
| 築年月 | 1992年2月（築35年） |
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐車場代：13,500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：長谷エコーポレーション 広大な敷地に総戸数６６６戸のビッグコミュニティ！ ２面バルコニーの為、解放感あり！ 隅田川を眼下に望む、開放感あふれるリバービュー！ 四季折々の豊かな緑に囲まれた住環境！ 【充実の共用設備】 ◇専用使用権付き駐車場あり（サイズ制限有、月額使用料１３，５００円） ◇居住者様専用スポーツジムの「ＳＰＡＣ」には、プール・サウナ等もございます（居住者様は１回３００円で利用可能） ◇安心の２４時間有人管理 ◇敷地内には歯科クリニック、美容室もあり ★当日現地のご見学、資料請求のみも承ります★ 「まずは話を聞いてみたい」という方も大歓迎です。 物件のことはもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、 お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157294-0000002 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/18
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,280万円
- 管理費等
- 13,680円／月
- 修繕積立金
- 26,260円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 築年数
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5,499万円
3LDK/62.7㎡
- 住所
- 東京都荒川区南千住7丁目23-18
- 交通
- JR常磐線 南千住駅 徒歩6分
- 築年数
- 築41年
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- 交通
- 都電荒川線 東尾久三丁目駅 徒歩16分
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- 築35年
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3LDK/65.33㎡
- 住所
- 東京都荒川区町屋6丁目
- 交通
- 都電荒川線 東尾久三丁目駅 徒歩16分
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- 築44年
6,580万円
3LDK/77.49㎡
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社U‐LIFE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 11:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第032299号 |
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お問合せ先
株式会社U‐LIFE
- 営業時間
- 11:00 〜 20:00
- 定休日
- 不定休
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々３ＬＤＫ★
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 家族団らん★広々とした１５．５畳のリビング★
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 室内
- 床の間付きの情緒漂う和室★約６畳★
4/9
- 寝室
- 広々とした約９畳の洋室★エアコン付き★
5/9
- 寝室
6/9
- 寝室
- 開放感あふれるリバービュー★約５．８畳の洋室★
7/9
- 寝室
- 2020年製のエアコン★
8/9
- 玄関
- 広々とした玄関★
9/9
- 玄関
- たっぷり下駄箱付き★
外観
1/3
- 外観
- 約４１，０００m2の広大な敷地に総戸数６６６戸！ビックコミュニティ！
2/3
- バルコニー
- 合わせて３３m2の広々２面バルコニー★
3/3
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
- 作業スペースが広いシステムキッチン★
2/9
- キッチン
- 冷蔵庫置場★便利な収納あり★
3/9
- 浴室
- 足を伸ばして入れる★１６１８（１．２５坪）のゆったりお風呂★
4/9
- 浴室
- 浴室TV付き★
5/9
- トイレ
- タンクレスで広々★手洗いカウンター付き★
6/9
- 洗面
- 収納たっぷり★広々とした脱衣所★
7/9
- 収納
- 収納にゆとりが持てるウォークインクローゼット付き★
8/9
- 収納
- 全居室たっぷり収納アリ★
9/9
- 設備
- モニター付きインターホンあり★
その他
1/5
- その他
- 隅田川を眼下に望む★開放感あふれるリバービュー★
2/5
- その他
- スカイツリーが見えます★
3/5
- その他
- オートロック付きエントランス★
4/5
- その他
- 集合ポスト★
5/5
- その他
- 機械識駐車場あり★サイズ制限あり★