中古マンション
11時間前 更新プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス 3階2LDK / 3,780万円
1/172022年11月竣工、7階建てのマンション。白と黒を基調とした外観です。
間取り
2LDK
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
建物
- エレベーター
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駐車場・駐輪場
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セキュリティ
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺画像
- 桂川駅 700m
- ドラッグユタカ久世店 570m
- 京都市立久世西小学校 530m
- セブンイレブン京都上久世店 670m
- 詩音つばさ保育園 650m
- イオンモール京都桂川 1830m
- 中久児童公園 740m
- 中久世児童公園 870m
- ジャパン京都南店 1330m
- ファミリーマート中久世一丁目店 790m
周辺情報
学校
- 京都市立久世西小学校(530m)
買い物
- コンビニ(670m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 公園(740m)
- 桂川駅(700m)
周辺地図
京都府京都市南区久世上久世町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桂川
いいね度：
子供が多く住んでいるため、子供を育てやすい。近くにイオンモールやJRの駅もあり、利便性は高いと思う。ただ家と家の間が狭すぎて、窮屈な点が良くない。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、大型ショッピングモールもあり不自由な事がない。 (40代男性)
いいね度：
家の近くにスーパー、コンビニがあり、大型商業施設もあって交通の便もいいので今は不自由はない。 (30代女性)
洛西口
いいね度：
スーパーも多く、住みやすいが、駅までは歩くと距離がある。割と大きな駅で、生活する分には困らないが、お洒落なお店はほとんどないから (30代女性)
いいね度：
ニュータウン街の為、複合ショッピングセンター・役所・郵便局・銀行・病院が密集していて便利。ただし最寄りの電車の駅まで、必ずバス利用しないといけない為、終電を逃すと不便。 (30代女性)
いいね度：
買い物に困らないほどたくさんの安いスーパーが近くにあり、イオンもある。公園も比較的多いと思う。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,920円 |
| 修繕積立金 | 3,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.64㎡（内法） |
| 駐車場 | 空有 16,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:16500円 |
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ◎ 2022年11月築の築浅マンション ・RC造7階建ての3階部分、南向きバルコニーの2LDK ・専有面積51.64m2、ゆとりあるLDKでゆったり過ごせます ・管理費7、920円・修繕積立金3、820円（月額） ◎ JR桂川駅まで徒歩9分 ・京都駅方面へのアクセスにも便利な立地 ・阪急「洛西口」駅（徒歩21分）も利用でき、2沿線利用可能です ◎ お買い物にも便利な住環境 ・イオンモール京都桂川が徒歩圏内 ・久世西小学校まで約530m、徒歩7分 お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！（居住中のため、室内のご見学は日程調整のうえご案内します） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000218 |
| 自社管理番号 | 4922153 |
情報公開日：2026/10/26（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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- 築年数
- 築37年
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
会社紹介
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
杤岡歩
「話してよかった」を、すべてのお客様に。
ハウスドゥ東寺西の営業スタッフです。不動産の売却・購入は分からないことも多く、不安を感じられる方もいらっしゃいます。お客様のお話を丁寧に伺い、ご希望や状況に合わせて分かりやすくご提案いたします。安心してご相談いただけるよう、誠実な対応を心がけています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 管理費等
- 7,920円／月
- 修繕積立金
- 3,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- 近畿
- 京都府
- 京都市
- 南区
- 久世上久世町
- 桂川駅
- プレサンスロジェ京都桂川
- プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス 3階
間取り
1/1
- 間取り
- LDK約12.7帖と洋室2部屋を備えた間取り。各洋室に収納があり、バルコニーに面した使いやすい配置です。
外観
1/2
- 外観
- 2022年11月竣工、7階建てのマンション。白と黒を基調とした外観です。
2/2
- 外観
- エントランス。セキュリティゲートを備えています。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内の駐車場。空き状況・料金は管理会社に確認のうえご案内します。
2/2
- 駐車場
- バイク置き場。利用条件・空き状況は管理規約に沿ってご案内します。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 桂川駅 700m
2/10
- 周辺
- ドラッグユタカ久世店 570m
3/10
- 周辺
- 京都市立久世西小学校 530m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン京都上久世店 670m
5/10
- 周辺
- 詩音つばさ保育園 650m
6/10
- 周辺
- イオンモール京都桂川 1830m
7/10
- 周辺
- 中久児童公園 740m
8/10
- 周辺
- 中久世児童公園 870m
9/10
- 周辺
- ジャパン京都南店 1330m
10/10
- 周辺
- ファミリーマート中久世一丁目店 790m
その他
1/2
- その他
- 採光が工夫された明るい玄関。清潔感あり、来客を気持ちよく迎えられます。毎日の出入りが心地よいです。
2/2
- その他
- エレベーターホールです。