中古マンション
5時間前 更新プレサンス京都東寺 2階1K / 1,980万円
1/11間取り
間取り
1K
1K
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 京都油小路九条店 260m
- 明田児童公園 290m
- 京都市立凌風学園 360m
- 生鮮スーパーケント東寺店 470m
- ローソン烏丸札ノ辻店 450m
- 京都札ノ辻郵便局 510m
- セブンイレブン京都烏丸九条店 530m
- コインランドリー京都第一工場前店 640m
- デイリーヤマザキ 十条油小路店 580m
- ローソン東寺駅前店 590m
周辺情報
学校
- 京都市立凌風学園(360m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(470m)
その他施設
- 公園(290m)
- 京都札ノ辻郵便局(510m)
周辺地図
京都府京都市南区東九条西明田町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東寺
いいね度：
目立った特徴はないが、自然にも親しめるところや歴史を感じられる社寺や街並みと、比較的近くに繁華街もあり、総合的には住みやすい街と言える。 (60代男性)
いいね度：
生活するには便利だし丁度良いと思うが観光客が多過ぎて日常う生活に影響があるレベル。 (60代女性)
いいね度：
大きな公園、公園の中に施設もあるし、交通の便も悪くなく、特に困ることはない、ただ、スーパーまでが車で無いと距離があるかなと言う点。 (40代女性)
九条
いいね度：
特に困ったことはないが、夜中に普通のトーンで喋りながら外を歩く人間が多い。 (40代男性)
いいね度：
交通機関が便利で、商業施設が多く、買い物や時間つぶしに不便がない (60代男性)
いいね度：
生まれ育った町なので安心感があり、近場で色々楽しめる。料理やお菓子が美味しいと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,150円 |
| 修繕積立金 | 1,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 23.2㎡（壁心） |
| 築年月 | 2023年9月（築4年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西明田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | ◎ 現在賃貸中のオーナーチェンジ ・月額賃料69、000円で現在賃貸中の1K ・販売価格1、980万円、管理費と修繕積立金は月額合計7、540円です ◎ 2023年9月築のマンション ・RC造7階建ての2階部分、専有面積23.20m2 ・オートロック、防犯カメラ、バス・トイレ別などを備えています ◎ 2駅が徒歩8分 ・近鉄「東寺」駅まで徒歩8分 ・地下鉄「九条」駅も徒歩8分で、2沿線を利用できます ※オーナーチェンジ物件につき、現在賃貸中です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000190 |
| 自社管理番号 | 4871646 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
会社紹介
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 6,150円／月
- 修繕積立金
- 1,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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