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中古マンション1時間前 更新プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス 3階2LDK / 4,090万円

  • 外観を拡大表示1/17

    令和4年竣工の新しいマンション。白と黒の洗練された外観が上質感を放ちます。RC造で耐震性も高く、安心が長く続きます。

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    7日前 公開

    4,090万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/51.64㎡(内法)

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 16,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:16500円
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩9分

    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩21分
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    問合せ先：ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■2022年築×南向き♪桂川駅徒歩9分の2LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積51.64㎡(内法)駐車場空有 16,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:16500円備考LDK約12.7帖と洋室2部屋を備えた間取り。各洋室に収納があり、バルコニーに面した使いやすい配置です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

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    2枚
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ二口

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ充実

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 桂川駅 700m
    • ドラッグユタカ久世店 570m
    • 京都市立久世西小学校 530m
    • セブンイレブン京都上久世店 670m
    • 詩音つばさ保育園 650m
    • イオンモール京都桂川 1830m
    • 中久児童公園 740m
    • 中久世児童公園 870m
    • ジャパン京都南店 1330m
    • ファミリーマート中久世一丁目店 790m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立久世西小学校(530m)

    買い物

    • コンビニ(670m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 公園(740m)
    • 桂川駅(700m)

    周辺地図

    京都府京都市南区久世上久世町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中5点の評価

      結婚して３２年間スクラップエンドビルドあったものの意外と住みやすく他に移ることを考えなかった。やはりこのまちが一番住みやすい街なのだろう。都会であればあるほど都合のいい面もあるが住みにくい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、緑が多い。役所やクリニックが近くにあり、利便性が良い。スーパーがのきなみ閉店して、買い物が便利とは言えない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、病院、通勤どれをとっても不自由しないし、ある程度満足している。 (40代女性)

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    洛西口

    • いいね度：5点中5点の評価

      特急が止まりどこにでもすぐ行けるし、閑静な住宅街で住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都市部に隣接した、郊外の住宅街で、阪急鉄道により、京都中心部ならず、大阪、兵庫へのアクセスも非常に便利。自動車がなくても、暮らしてゆける街である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅に近く、買い物も店が多く、医院もいろいろおおく、住みやすい。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,090万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,920円
    修繕積立金3,820円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積51.64㎡（内法）
    駐車場空有 16,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:16500円
    築年月

    2022年11月（築4年）

    所在地

    京都府京都市南区久世上久世町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩9分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩21分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数31戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：合人社計画研究所
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    ◎ 2020年築の築浅マンション ・RC造7階建ての3階部分、南向きバルコニーの2LDK ・専有面積51.64m2、約12帖のLDKでゆったり過ごせます ◎ JR桂川駅まで徒歩9分 ・京都駅方面へのアクセスにも便利な立地 ・阪急「洛西口」駅も利用でき、2沿線利用可能です ◎ お買い物にも便利な住環境 ・イオンモール京都桂川が徒歩圏内 ・久世西小学校まで約530m、徒歩7分 お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157271-0000119
    自社管理番号4840188

    情報公開日：2026/08/24（7日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/07

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    築年数
    築53年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番　山本ビル1F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015110号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,090万円
    管理費等
    7,920円／月
    修繕積立金
    3,820円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

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