中古マンション
1時間前 更新プレサンスロジェ京都桂川 3階2LDK / 4,090万円
1/11約12.7帖のリビングを中心に、6帖・5帖の洋室を配置。各居室に収納があり、家族で暮らしやすい間取りです。
間取り
2LDK
2LDK
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ二口
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- セキュリティ充実
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 桂川駅 700m
- ドラッグユタカ久世店 570m
- 京都市立久世西小学校 530m
- セブンイレブン京都上久世店 670m
- 詩音つばさ保育園 650m
- イオンモール京都桂川 1830m
- 中久児童公園 740m
- ジャパン京都南店 1330m
- 久世大藪児童公園 1340m
- セブンイレブン京都中久世4丁目店 1130m
周辺情報
学校
- 京都市立久世西小学校(530m)
買い物
- コンビニ(670m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 公園(740m)
- 桂川駅(700m)
周辺地図
京都府京都市南区久世上久世町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桂川
いいね度：
特に治安が悪いわけでもなく、生まれ育った町なのでどこに何があるかもわかっていて、コンビニやスーパーも自転車圏内にたくさんあるから。電車利用がJRのみなので不便。 (30代女性)
いいね度：
15分歩けばJR、バスに乗れば阪急にも乗れて、スーパー、薬局が近くにあり、治安は良くないけど、住めば都です (20代女性)
いいね度：
交通の便は悪いが、車があれば何でも揃っていて住みやすい。静かで治安が良い。 (40代女性)
洛西口
いいね度：
閑静な住宅街で、緑が多い。役所やクリニックが近くにあり、利便性が良い。スーパーがのきなみ閉店して、買い物が便利とは言えない (50代女性)
いいね度：
阪急電車、JRの駅が近くて、京都や大阪に出やすい。あまりへんな人もいないので子育てもしやすく住みやすい (40代女性)
いいね度：
閑静で治安が良く、近くに保育園や公園があるので、子どもを育てるのによい環境だと思う。またJRと阪急の2路線を使い分けることができ、便利だから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,920円 |
| 修繕積立金 | 3,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.64㎡（内法） |
| 駐車場 | 空有 16,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:16500円 |
| 築年月 | 2020年3月（築7年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ▽JR「桂川」駅徒歩約8分の駅近マンション ▽2022年11月築の築浅物件 ▽南向きバルコニーで明るく開放的な住空間 ▽専有面積51.64m2の使いやすい2LDK ▽リビング約12帖で家族がゆったり過ごせる間取り ▽洋室約6帖・約5帖で寝室や子ども部屋にも活用可能 ▽駐車場空有でお車をお持ちの方にもおすすめ ▽駐車場月額8、000円〜16、500円 ▽管理会社による全部委託管理・管理人日勤で安心 ▽RC造7階建の3階部分 ▽「イオンモール京都桂川」が徒歩圏内で買い物便利 ▽JR桂川駅から京都駅方面へのアクセスも良好 ▽築浅ならではのきれいな外観・共用部も魅力 ▽所有権付きで資産として保有できるマンション ▽居住中につき、内覧・引渡し時期はご相談ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000115 |
| 自社管理番号 | 4834983 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/08/28
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- 築年数
- 築42年
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
会社紹介
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,090万円
- 管理費等
- 7,920円／月
- 修繕積立金
- 3,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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