プレミスト京町本丁 11階
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中古マンション
12時間前 更新プレミスト京町本丁 11階3SLDK / 4,800万円
1/12広々としたリビングです。
1日前 公開
4,800万円
3SLDK/96.57㎡(壁心)
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩15分
- 熊本市電B系統 上熊本駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社くまべ不動産
ポイント
１１階南西角部屋で陽当り眺望良好。大和ハウス施工のプレミスト京町本丁です。コンシェルジュ常駐など共用設備充実。京陵中へ徒歩５分、コンビニ徒歩３分と生活至便。大切なペットとホテルライクに暮らせる邸宅です
Pick up
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 8帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 国立熊本大学教育学部附属小学校(460m)
- 熊本市立京陵中学校(670m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(1,160m)
- ドラッグストア(980m)
その他施設
- 公園(1,690m)
- 銀行(700m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区京町本丁6-52
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上熊本
いいね度：
環境が整っているので、暮らしやすいと思います。緑が多いから、散歩している人が多い。 (50代女性)
いいね度：
小さい頃から住んでいるので特にこれといってあげるものはありません (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,800万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,530円 |
| 修繕積立金 | 14,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 8帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 96.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.95㎡ |
| 駐車場 | 空有 24,000円(税込) |
| 築年月 | 2014年10月（築13年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 【プレミスト京町本丁１１階・南西角部屋】 ホテルライクな共用設備と上質な暮らしを叶える大規模レジデンス 熊本市中央区京町本丁に佇む、総戸数１３８戸のプレミアムマンションです。 コンシェルジュが常駐するエントランスや共用ゲストルームなど、 ホテルを思わせる充実したサービスと快適な日常をご提供します。 【１１階・南西角部屋の開放感】 高層１１階に位置する南西角住戸のため、 心地よい陽光と抜けた眺望をお楽しみいただけます。 室内は段差の少ない全居室フローリング設計。食洗機付きオープンキッチン、 浴室暖房乾燥機、追焚機能付きの１坪バス、 さらにウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、暮らしやすさを追求した設備が揃っています。 【ペット飼育可能＆便利な周辺環境】 ・セブンイレブン熊本京町店：徒歩３分（約２２０ｍ） ・ドラッグストアモリ京町店：徒歩９分（約６９０ｍ） ・熊本市立京陵中学校：徒歩５分（約３３０ｍ） ・熊本市立壷川小学校：徒歩１３分（約１０２０ｍ） エントランスから徒歩１分でバス停も利用可能。 大切なペットと快適にお過ごしいただける住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157267-0000028 |
情報公開日：2026/10/07（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社くまべ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005904号 |
会社紹介
【熊本県内全域対応】フットワークの軽さが自慢です！業界歴10年以上のプロが、物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート！初めての不動産売買も、的確な視点で安心へ導きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
隈部周一
保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士
お客様に損をさせないマイホーム購入を心掛けています。経験豊富な私が対応致します。
経験豊富なスタッフが対応致します。損しないマイホーム購入で大事なのは担当営業マンです。 業界歴１０年以上、宅建士等の国家資格を持つ代表が直接対応いたします。新築販売から中古再生、リフォーム企画まで幅広い実務経験が強みです。シロアリや雨漏りなど、対応が難しい「訳あり物件」の調査経験も豊富。お客様ファーストを徹底し、物件のメリット・デメリットを隠さずお伝えします。安心・安全な不動産取引は当社にお任せください♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,800万円
- 管理費等
- 10,530円／月
- 修繕積立金
- 14,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングです。
2/5
- 室内
3/5
- 室内
4/5
- 玄関
5/5
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- スタイリッシュな外観です。
2/2
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- 家具はCGで消して
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 収納