ライオンズアーバンシティ木場 3階
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中古マンション
2026/09/10 更新ライオンズアーバンシティ木場 3階2SLDK / 11,980万円
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江東区立平久小学校(540m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(340m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 公園(590m)
- 銀行(370m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都江東区木場6丁目7-16
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
木場
いいね度：
交通の便が良く、商店街も近いので、生活に不自由はない。ただ、おしゃれな、これといったお店がない。カフェが少ない。オーガニック商品を買える店がない。 (40代女性)
いいね度：
通勤通学に便が良く、歩いていける範囲にコンビニ、スーパーがある。また、自転車を使えば大型商業施設に行ける。 (40代男性)
いいね度：
近くにスーパー、あと紀伊国屋や成城石井がほしい。子供がボール遊びや遊具で遊べる公園があるといい。周りには中学や高校、幼稚園、保育園があり、パチンコや飲み屋、ラブホテル等が少ない、もしくはないのが良い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,980万円 支払い目安：36.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 6,710円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) お問合せください |
| 築年月 | 1998年1月（築29年） |
| 所在地 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ワールドレジデンシャルパートナー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026/11月完成予定です |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、大型犬不可、小型犬不可、猫不可 |
| 備考 | ■都営新宿線「木場」駅徒歩3分 ■専有面積70.63m2・2SLDK ■3階部分・南向き ■総戸数45戸・1998年1月築 ■在宅勤務の仕事部屋や、将来の子ども部屋として使えるサービスルーム付き ■LDK＋洋室＋サービスルームで、暮らしの変化に合わせやすい間取り ■2026年11月5日内装工事完了予定 ■システムキッチン新規交換／食洗機・浄水器付き ■ユニットバス新規交換／浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能付き ■洗面化粧台・トイレ・フローリング・クロス・建具等を交換 ■エアコン1台新設予定 ■オートロック・宅配ボックス ■ペット飼育可（規約有） ■イトーヨーカドー木場店まで徒歩3分 ■木場公園まで徒歩7分 ■駐車場・駐輪場・バイク置場あり（空き・料金要確認） ■アフターサービス保証付き |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157233-0000025 |
情報公開日：2026/09/04（12日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/10（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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会社情報
株式会社AFCスマイルプラス Smife東京支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009605号 |
スタッフコメント
大久保綾乃
「このままでいいのかな？」から始める家探し
住まい選びは、家族のこれからを選ぶこと。 結婚、出産、子どもの成長、転職など、家族の暮らしは少しずつ変化していきます。今の住みやすさだけでなく、これからどのような時間を家族で過ごしたいか、将来どのような選択肢を残したいかまで、一緒に考えながら住まい選びをお手伝いします。 本物件は、入谷駅徒歩5分、61平米超の3LDK。小学校やスーパーも徒歩圏内にあり、通勤・家事・子育てのバランスを整えたいご家族にご検討いただきたい住まいです。 元キャリアコンサルタントとして、ご夫婦それぞれの働き方や資金計画、子どもの成長、将来の売却まで見据えながら、条件だけでは決められないご家族の希望を整理します。 家を探しているようで、本当に探しているのは、家族で安心して過ごせる時間かもしれません。 「この家で、どんな毎日を送りたいか」から始める住まい選びをサポートします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,980万円
- 管理費等
- 12,900円／月
- 修繕積立金
- 6,710円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年09月04日（金）～2029年11月30日（金）
- 開催時間
- 10:00-17:00
オンライン内覧も承ります。ご見学前にはお問い合わせください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月04日（金）～2029年11月30日（金）
- 開催時間
- 10:00-17:00
オンライン内覧も承ります。ご見学前にはお問い合わせください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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