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中古マンション2日前 更新サンクタス森下 4階2LDK / 8,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    2日前 価格更新

    8,480万円

    支払い目安：28.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.51㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    交通

    都営新宿線 森下駅 徒歩1分

    • 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分
    • 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
    • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩13分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    • JR総武線 両国駅 徒歩14分
    • A2出口から1分です
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    問合せ先：株式会社AFCスマイルプラス　Smife東京支店

    会社情報

    ポイント

    平日は森下駅徒歩1分で、ふたりの時間にゆとりを。休日はカフェやアートを楽しめる清澄白河で。仕事も暮らしも大切にしたいふたりに似合う、フルリフォーム済み・ペットと暮らせる2LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）

    専有面積56.51㎡(壁心)バルコニー面積7.8㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • フルリフォーム

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • フルリフォーム

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • スマートキー
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 江東区立八名川小学校(220m)
    • 中央区立日本橋中学校(680m)

    買い物

    • コンビニ(70m)
    • スーパー(290m)
    • ドラッグストア(310m)

    その他施設

    • 銀行(470m)

    周辺地図

    東京都江東区新大橋3丁目9-7

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    森下

    • いいね度：5点中5点の評価

      公園が多く自然も多い、一方でスーパーも多く生活が便利、公共交通手段も多く、移動に便利 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      コンビニやスーパー、ホームセンターが多数あり、買い物に困らない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利用可能な路線が多い。飲食店も、やや偏りはあるものの数が多い (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,480万円

    支払い目安：28.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,700円
    修繕積立金32,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
    専有面積56.51㎡（壁心）
    バルコニー面積7.8㎡
    築年月

    2007年2月（築20年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都江東区新大橋3丁目9-7

    交通
    • 都営新宿線 森下駅 徒歩1分
    • 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分
    • 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
    • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩13分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    • JR総武線 両国駅 徒歩14分
    • A2出口から1分です
    所在階 / 階数4階 / 12階建
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ・都営大江戸線 ・新宿線「森下」駅徒歩1分。清澄白河駅徒歩10分、浜町駅徒歩11分、両国駅徒歩13分。通勤先が異なるふたりにも便利な4駅4路線の立地です。 ・約14.3帖のLDKと、約6.0帖 ・約5.2帖の洋室を備えた56.51m2の2LDK。寝室＋在宅ワーク用の個室など、ふたりの生活リズムに合わせて使い分けられます。 ・2026年4月フルリフォーム完了。食洗機付きキッチン、浴室乾燥機付き1416サイズバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、建具、床・クロスなどを一新。LDKにはエアコンを新設しています。 ・ペット飼育可。※1住戸2匹まで、サイズ等の飼育細則あり。休日はペットと隅田川沿いや浜町公園を散歩する楽しみも。 ・オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、忙しい共働きの毎日をサポートします。 ・徒歩10分の清澄白河には、個性豊かなカフェやショップ、アートを楽しめるスポットが点在。平日の利便性と休日の心地よさ、どちらも諦めたくないふたりへ。 ・2007年2月築、SRC造12階建の4階部分。現在空室につき、ご都合に合わせて内覧可能です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157233-0000020

    情報公開日：2026/07/19（73日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/28（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社AFCスマイルプラス　Smife東京支店

    東京都港区赤坂２丁目17-55　AFC-HD東京赤坂ビル4F
    交通
    • 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(02)第009605号
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    大久保綾乃

    「このままでいいのかな？」から始める家探し

    住まい選びは、家族のこれからを選ぶこと。 結婚、出産、子どもの成長、転職など、家族の暮らしは少しずつ変化していきます。今の住みやすさだけでなく、これからどのような時間を家族で過ごしたいか、将来どのような選択肢を残したいかまで、一緒に考えながら住まい選びをお手伝いします。 本物件は、入谷駅徒歩5分、61平米超の3LDK。小学校やスーパーも徒歩圏内にあり、通勤・家事・子育てのバランスを整えたいご家族にご検討いただきたい住まいです。 元キャリアコンサルタントとして、ご夫婦それぞれの働き方や資金計画、子どもの成長、将来の売却まで見据えながら、条件だけでは決められないご家族の希望を整理します。 家を探しているようで、本当に探しているのは、家族で安心して過ごせる時間かもしれません。 「この家で、どんな毎日を送りたいか」から始める住まい選びをサポートします。

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,480万円
    管理費等
    14,700円／月
    修繕積立金
    32,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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