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中古マンション2026/06/23 更新アビタシオン南長崎 3階1LDK / 4,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    リフォームされていないリビング。現況の３DKの洋室２

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,180万円

    支払い目安：16.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/50.7㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    交通

    西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分

    • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分
    • 西武池袋線 江古田駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社AFCスマイルプラス　Smife東京支店

    会社情報

    ポイント

    都心への通勤が便利！安心できる通勤路と自由にリノベできる女性に安心の一室です。スーパーや病院も徒歩圏内で安心。夜道や周辺環境も含めて、一緒にこれからの暮らしを現地で確認してみませんか？

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（お好みのリフォーム・ リノベーションが可能な物件でございます）

    専有面積50.7㎡(壁心)バルコニー面積5.1㎡備考１LDKプラン。現況３DKのまどりに変更することができます。費用は売主負担相談できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    共用部分

    2025年01月実施

    • 2012年大規模修繕、2022年鉄部塗装、2025年共用部照明LED化

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第六小学校(360m)
    • 練馬区立旭丘中学校(950m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(750m)
    • 商店街(650m)
    • ドラッグストア(790m)

    その他施設

    • 総合病院(530m)
    • 公園(360m)
    • 銀行(250m)

    周辺地図

    東京都豊島区南長崎6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東長崎

    • いいね度：5点中5点の評価

      ・日本最大クラスの繁華街に歩いて行ける。 ・子育て世帯は別かもしれないが、車はおろか自転車がなくても生活できる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ペットを飼っている人が多く癒される。コンビニやスーパーは小規模？ (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが多く買い物が便利なのと、公園内を犬と一緒に散歩しても良いので満足しています。 (60代女性)

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    新江古田

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良くて、遊んだり、買い物に行けるスポットも多いと思う。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さな町ですがスーパーや学校、病院などは充実しているので住みやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心まで電車で30分程で行けて便利でありながら、近くには木がたくさんある公園があったりして自然も感じられるので。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,180万円

    支払い目安：16.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,600円
    修繕積立金29,450円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（お好みのリフォーム・ リノベーションが可能な物件でございます）
    専有面積50.7㎡（壁心）
    バルコニー面積5.1㎡
    築年月

    1994年4月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都豊島区南長崎6丁目

    交通
    • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分
    • 西武池袋線 江古田駅 徒歩14分
    所在階 / 階数3階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数15戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：イノーブ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    『女性の一人暮らしでも安心して暮らしやすい環境』 ・貴重なリノベーション前物件で、自分好みの住まい作りができます！ ・西武池袋線/都営大江戸線の2路線利用可で都心通勤に便利 ・駅まで平坦で見通しの良い通勤路（夜道も比較的安心） ・建物もトリプルセキュリティ ・リノベーション可能のため、間取り・内装を自由に設計可能 （費用は一部売主さん負担） ・スーパー/コンビニ/総合病院が徒歩圏内で生活利便性◎ ・公園も近く、落ち着いた住環境 ・周辺は日常生活にちょうどいい施設が揃うエリア ■現地では通勤動線や街の雰囲気もあわせてご確認いただけます ■お仕事終わりの内見もご案内いたします

    LIFULL HOME'S 物件番号0157233-0000002
    自社管理番号20260401

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    築年数
    築36年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社AFCスマイルプラス　Smife東京支店

    東京都港区赤坂２丁目17-55　AFC-HD東京赤坂ビル4F
    交通
    • 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(02)第009605号
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    大久保綾乃

    「このままでいいのかな？」から始める家探し

    住まい選びは人生選び。女性ならではの不安や迷いに寄り添いながら、自分らしい未来につながる選択をお手伝いします。 ・賃貸更新が近い ・結婚した ・子どもが生まれる ・独身だけど購入を考えている ・転職した ・今の家にモヤモヤしている そんな人生の転換点にいる方へ。 元キャリアコンサルタントとして、住まい・お金・働き方・将来設計まで見据えた住まい選びをサポートしています。 私は条件だけではなく、お客様が本当に叶えたい暮らしや未来を大切にしています。 家を探しているようで、本当に探しているのは安心や自由、自分らしさかもしれません。 言葉にならない違和感や理想を整理しながら、「この人生を生きてよかった」と思える未来につながる住まい選びをお手伝いします。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,180万円
    管理費等
    18,600円／月
    修繕積立金
    29,450円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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