ライオンズマンション下井草 1階
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中古マンション
2時間前 更新ライオンズマンション下井草 1階2LDK / 5,200万円
1/30◆天井高2.5m以上◆エアコン完備※AI加工画像につき現状と異なります
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 5.2帖 洋室 4.1帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2018年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2018年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- テラス
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 杉並区立桃井第五小学校 徒歩12分。 900m
- 杉並区立東原中学校 徒歩7分。 500m
- 妙正寺公園 徒歩10分。 750m
- 有賀園ゴルフNEW杉並店 徒歩16分。 1280m
- セブンイレブン杉並天沼店 徒歩2分。 120m
- 医療法人社団三成会河北前田病院 徒歩12分。 900m
- サミットストア本天沼店 徒歩2分。 140m
- 下井草駅(西武 新宿線) 徒歩10分。 800m
- スギ薬局下井草店 徒歩9分。 650m
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第五小学校(900m)
- 杉並区立東原中学校(500m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 総合病院(900m)
- 公園(750m)
- 有賀園ゴルフNEW杉並店(1,280m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都杉並区下井草3丁目1-14
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
下井草
いいね度：
複数公園がある。車があれば大抵のものがそろえられる。池袋まで電車で20分 (40代男性)
いいね度：
子育てがしやすく公園が多い、23区で一番緑に溢れている、ペット連れが多く気を遣わなくて良い (30代男性)
いいね度：
学校や公園が近くにあり、大きな事件もないので安心して税関してます。 (40代女性)
荻窪
いいね度：
普段の買い物はスーパーの選択肢が豊富。洋服なども最寄り駅で済ませることも出来る。新宿まででやすい。しいていえばホームセンターやニトリがほしい (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、都内の割に緑も多く、治安も良い.すべての物価が高いわけではなく、リーズナブルで楽しい店も多い.また、ルミネやタウンセブン、西友など総合スーパーがあり、レストランも充実している. (40代男性)
いいね度：
混雑はしていますが、複数路線が利用可能で、通勤・通学に便利な街だから。閑静な住宅街があるから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,200万円 支払い目安：17.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,790円 |
| 修繕積立金 | 16,190円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 5.2帖 洋室 4.1帖） |
| 専有面積 | 57.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目1-14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 施工会社：三菱建設株式会社 テラス面積：12.00m2 専用庭面積：16.80m2 ■物件情報・特徴■ 南向き 2面採光 陽当たり、通風良好♪ 16.8m2の専用庭、テラス 南面ワイドバルコニー付き LDK15畳以上 天井高2.5m以上 1坪以上の浴室、1418サイズ 玄関収納 複数のクローゼット付き 収納充実で収納家具いらず♪ ■リフォーム履歴■ 2018年8月 全室クロス張替え 全室フローリング張替え トイレ交換 ユニットバス交換 キッチン交換 洗面台交換 給湯器交換 ■設備・施設関連■ 食器洗浄乾燥機 浄水器 カウンターキッチン 浴室暖房乾燥機 追焚機能 温水洗浄便座 モニター付きオートロック 防犯カメラ 宅配BOX 平面駐車場 駐輪場 バイク置場 ■住環境・周辺環境■ 西武新宿線「下井草」駅徒歩約10分 バス停徒歩約1分、阿佐ヶ谷駅・荻窪駅方面へアクセス可能です♪ サミットストア本天沼店徒歩約2分 セブンイレブン杉並天沼店2分 桃井第五小学校徒歩約12分、東原中学校徒歩約7分 閑静で緑豊か、周辺交通量の少ない住宅街 徒歩8分圏内に図書館があり、学習環境も充実です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157216-0000110 |
| 自社管理番号 | B03104-000146 |
情報公開日：2026/11/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/08（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 東京都杉並区上荻4丁目
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- 築56年
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社総和不動産 世田谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011117号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
スタッフコメント
中本篤
保有資格：宅地建物取引士
不動産の売買は私「中本」にお任せください！
◇西武新宿線「下井草」駅徒歩10分 ◇荻窪方面へアクセス可能なバス停徒歩1分 ◇南向き・2面採光で陽当たり、通風良好 ◇専用庭・テラス・南面バルコニー付き ◇LDK15畳以上、天井高2.5m以上 ◇キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・給湯器交換 ◇フローリング、クロスを張替 ◇食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房乾燥機、追焚機能付き ◇モニター付きオートロック、防犯カメラ、宅配BOXを備えた 住戸 ◇平面駐車場・駐輪場あり ◇サミットストア本天沼店まで徒歩約2分 ◇セブンイレブン杉並天沼店2分 ◇桃井第五小学校徒歩約12分、東原中学校徒歩約7分 ◇徒歩8分圏内に図書館があり、学習環境も充実
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,200万円
- 管理費等
- 9,790円／月
- 修繕積立金
- 16,190円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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お問合せ先
株式会社総和不動産 世田谷営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW 夏季休暇
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆南向き◆16.8m2の専用庭付き♪
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ◆天井高2.5m以上◆エアコン完備※AI加工画像につき現状と異なります
2/12
- リビング/ダイニング
- ◆内装リフォーム済◆ダウンライト完備※AI加工画像につき現状と異なります
3/12
- リビング/ダイニング
- ◆内装リフォーム済◆エアコン完備※AI加工画像につき現状と異なります
4/12
- リビング/ダイニング
- ◆天井高2.5m以上◆エアコン完備※AI加工画像につき現状と異なります
5/12
- リビング/ダイニング
- ◆内装リフォーム済◆エアコン完備※AI加工画像につき現状と異なります
6/12
- リビング/ダイニング
- ◆南向き◆専用庭付※AI加工画像につき現状と異なります
7/12
- 室内
- ◆人感照明センサー◆モニタ付インターホン完備※AI加工画像につき現状と異なります
8/12
- 寝室
- ◆内装リフォーム済◆ダウンライト完備※AI加工画像につき現状と異なります
9/12
- 子供部屋
- ◆内装リフォーム済◆エアコン完備※AI加工画像につき現状と異なります
10/12
- 洋室
- ◆クローゼット完備※AI加工画像につき現状と異なります
11/12
- 和室
- ※写真準備中です♪
12/12
- 玄関
- ◆玄関収納完備※AI加工画像につき現状と異なります
外観
1/2
- 外観
- ◆防犯カメラ完備※AI加工画像につき現状と異なります
2/2
- バルコニー
- ◆ウッドデッキ付き南面バルコニー※AI加工画像につき現状と異なります
設備
1/6
- キッチン
- ◆カウンターキッチン完備※AI加工画像につき現状と異なります
2/6
- 浴室
- ◆バス1坪以上◆追い炊き機能◆オートバス◆浴室乾燥機付き※AI加工画像につき現状と異なります
3/6
- トイレ
- ◆高機能・節水型トイレ完備※AI加工画像につき現状と異なります
4/6
- 洗面
- ◆洗面所独立※AI加工画像につき現状と異なります
5/6
- 設備
- 浴室乾燥暖房機付き♪雨の日でも洗濯物を干せて冬でもあったかい♪
6/6
- 設備
- 便利な追い焚き機能付き♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 杉並区立桃井第五小学校 徒歩12分。 900m
2/9
- 周辺
- 杉並区立東原中学校 徒歩7分。 500m
3/9
- 周辺
- 妙正寺公園 徒歩10分。 750m
4/9
- 周辺
- 有賀園ゴルフNEW杉並店 徒歩16分。 1280m
5/9
- 周辺
- セブンイレブン杉並天沼店 徒歩2分。 120m
6/9
- 周辺
- 医療法人社団三成会河北前田病院 徒歩12分。 900m
7/9
- 周辺
- サミットストア本天沼店 徒歩2分。 140m
8/9
- 周辺
- 下井草駅(西武 新宿線) 徒歩10分。 800m
9/9
- 周辺
- スギ薬局下井草店 徒歩9分。 650m