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中古マンションラ・レジダンス・ド・アドラーブル 3階ワンルーム / 1,300万円

  • 南向き、全室フローリング仕様。※AI加工画像につき現状と異なります

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3日前 公開

1,300万円

管理費等：7,400円

修繕積立金：6,300円

支払い目安：4.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
ワンルーム
専有面積
16.64㎡(壁心)
築年数
1985年12月(築41年)
交通

京王線 千歳烏山駅 徒歩5分

  • 京王線 芦花公園駅 徒歩10分
所在地
所在階
3階 / 5階建 / 全79戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社総和不動産　世田谷営業所

会社情報

ポイント

京王線千歳烏山駅徒歩5分、新宿駅まで電車12分。南向きバルコニーにつき通風・眺望良好。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備した、周辺交通量の少なめな緑豊かな住宅地です。

Pick up

災害リスク

間取り

ワンルーム

ワンルーム（洋室 6.5帖）

専有面積16.64㎡(壁心)バルコニー面積5.46㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • 電気コンロ
  • コンロ二口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス

収納

  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 世田谷区立烏山北小学校 徒歩6分。 480m
  • 世田谷区立烏山中学校 徒歩5分。 400m
  • ファミリーマート千歳烏山駅北店 徒歩3分。 180m
  • 昭和大学附属烏山病院 徒歩6分。 440m
  • まいばすけっと南烏山4丁目店 徒歩2分。 160m
  • 千歳烏山駅(京王線) 徒歩5分。 360m
  • サンドラッグ千歳烏山店 徒歩2分。 160m
  • スーパーオオゼキ千歳烏山店 徒歩3分。 240m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立烏山北小学校(480m)
  • 世田谷区立烏山中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(160m)
  • ドラッグストア(160m)

その他施設

  • 総合病院(440m)
  • 公園(1,370m)
  • クレアビル(240m)

周辺地図

東京都世田谷区南烏山6丁目33-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

千歳烏山

  • いいね度：5点中5点の評価

    お年寄りの方が多く、よく駅前で買い物しているところを見かけます。思いがけず会話することもあり、うれしい気分になることがあります。住人の地元愛がかなりある地域だと思います。庶民的な雰囲気も好きです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で必要なお店などはあるので、便利なのは良いところだが、大きなショッピングモールなどがないので、地味 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    落ち着いていて近くにスーパーもいくつかあり、生活がしやすい。東京の他の路線より混んでおらず、各駅停車を使えばまだゆったりと通勤できる。 (30代女性)

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芦花公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    もっと住みやすい環境の場所もあるだろうが、住んでることに不自由さ、不便さをそう感じていないから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすく人が多すぎない。交通の利便性が良いわけではないが、概ね満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパー、ドラッグストアーが歩ける範囲にあるので、価格等比較しながらお買い物できる。また、コンビニも多く、話題になっている品を探すのも楽しみです。病院の数も充実していて緑も多く、お散歩にも最適です！ (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,300万円

支払い目安：4.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,400円
修繕積立金6,300円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取りワンルーム（洋室 6.5帖）
専有面積16.64㎡（壁心）
バルコニー面積5.46㎡
築年月

1985年12月（築41年）

所在地

東京都世田谷区南烏山6丁目33-28

交通
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩10分
所在階 / 階数3階 / 5階建
総戸数79戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社プレストサービス
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：株式会社奥村組

京王線「千歳烏山」駅徒歩5分、新宿駅まで電車12分、渋谷駅まで電車17分と都心へのアクセスが快適な平坦地の物件です。南向きバルコニーにつき通風や眺望が良好。セキュリティ面ではオートロック、防犯カメラ、ディンプルキーが備わっています。共用部には宅配ボックスもあり荷物の受け取りに便利です。周辺は交通量が少なめの緑豊かな住宅地で、スーパーオオゼキ千歳烏山店まで徒歩約3分、まいばすけっと南烏山4丁目店まで徒歩約2分と、日々の買い物利便性も高い環境です。

LIFULL HOME'S 物件番号0157216-0000017
自社管理番号B03104-000027

情報公開日：2026/05/15

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/25

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住所
東京都世田谷区上祖師谷4丁目
交通
京王線 仙川駅駅 徒歩17分
築年数
築41年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社総和不動産　世田谷営業所

東京都世田谷区代田３丁目41-8
交通
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号国土交通大臣(01)第011117号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

中本篤

保有資格：宅地建物取引士

不動産の売買は私「中本」にお任せください！

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅徒歩約5分の好立地 ・「新宿」駅まで電車12分、「渋谷」駅まで電車17分と都心アクセス良好 ・「芦花公園」駅も徒歩約10分で利用可能 ・南向きバルコニーにつき通風・眺望良好 ・オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス完備 ・ディンプルキーを設置し防犯面に配慮 ・まいばすけっと南烏山4丁目店まで徒歩約2分 ・スーパーオオゼキ千歳烏山店まで徒歩約3分 ・周辺交通量が少なめで緑豊かな住宅地 ・駅までは平坦な道のりで歩道も整備

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,300万円
管理費等
7,400円／月
修繕積立金
6,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社総和不動産　世田谷営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇

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