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中古マンション6時間前 更新コンドミニアム上井草 4階1SLDK / 7,480万円

  • クロス・フローリング・建具新調。LDK12.8畳以上のリノベーション空間。※AI加工画像につき現状と異なります

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7,480万円

支払い目安：22.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/62.93㎡(壁心)

築年数
築53年
交通

西武新宿線 上井草駅 徒歩11分

  • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 バス15分 今川三丁目下車 徒歩1分
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問合せ先：株式会社総和不動産　世田谷営業所

会社情報

ポイント

駐車場有。水廻り新調を含むフルリノベーション住戸。全居室8畳以上・LDK12畳以上の広々とした間取り。小学校徒歩4分、スーパー徒歩9分と、教育環境と実利を兼ね備えた杉並区の邸宅です。

Pick up

災害リスク

間取り

1SLDK

1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 8.2帖）

専有面積62.93㎡(壁心)バルコニー面積21.9㎡備考室内フルリフォーム済♪
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 浴室：ユニットバスのうち追炊機能、浴室暖房、浴室乾燥を新調

内装

2022年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 杉並区立三谷小学校 徒歩4分。 320m
  • 杉並区立井草中学校 徒歩6分。 480m
  • 杉並区立桃井原っぱ公園 徒歩12分。 940m
  • 西松屋杉並井荻早稲田通り店 徒歩11分。 880m
  • セブンイレブン杉並上井草3丁目店 徒歩1分。 50m
  • 医療法人社団杏順会越川病院 徒歩8分。 590m
  • サミットストア善福寺店 徒歩9分。 720m
  • 上井草駅(西武 新宿線) 徒歩11分。 880m
  • スギ薬局上井草店 徒歩9分。 720m

周辺情報

学校

  • 杉並区立三谷小学校(320m)
  • 杉並区立井草中学校(480m)

買い物

  • コンビニ(50m)
  • スーパー(720m)
  • ドラッグストア(720m)

その他施設

  • 総合病院(590m)
  • 公園(940m)
  • 西松屋杉並井荻早稲田通り店(880m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都杉並区今川3丁目22-14

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上井草

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすさ（店、公園、交通機関）につきます。残念な部分は、喫茶店が少ない。本屋が無い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄駅が遠い場所ではあるが、複数路線があり、目的地に行きやすい。治安がいい印象がある。個人経営の飲食店が割とあり、美味しい。公園が複数あり、散歩・ジョギングがしやすい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    他に比較できないほど住みやすい。自然が多く、石神井公園、石神井城跡などゆったりとできる。図書館も充実していている。光が丘公園があり、善福寺公園も近い。鶴姫祭り、キャベツ、大根、牧場もあり農産物も充実。 (60代男性)

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荻窪

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は、生活で必要な物など電車に乗らなくても一通り揃えることができて便利。ファミリー層が多く安心して住める。おしゃれではないけど、特に不便はなく住みやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街全体が落ち着いていて治安が良くて住みやすいし、お洒落で美味しいお店もたくさんあるし、交通の便がいいので都市部に気軽に出ることができる所。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に出やすいし駅には24時間営業の大型スーパーがあるので買い物もしやすい (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,480万円

支払い目安：22.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,280円
修繕積立金9,070円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 8.2帖）
専有面積62.93㎡（壁心）
バルコニー面積21.9㎡
築年月

1974年3月（築53年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都杉並区今川3丁目22-14

交通
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 バス15分 今川三丁目下車 徒歩1分
所在階 / 階数4階 / 7階建
総戸数49戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：長谷川工務店

ルーフバルコニー面積：21.90m2 本物件は水廻り4点をすべて新調したフルリノベーション物件です。システムキッチンには人造大理石天板を採用し、ユニットバスには追い焚き機能と浴室暖房乾燥機を完備。全居室が8畳以上という広さを確保しており、LDKも12畳以上のゆとりがあります。全室南向きの設計に加え、バルコニー、ルーフバルコニー（使用料無料）を設けており、陽当り・通風共に良好です。 ガス給湯器も新調済です。 防犯面ではモニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯ガラスを完備。共用部には平面駐車場や来客用パーキング、駐輪場も備わっています。 周辺は整備された歩道が続く緑豊かな住宅地で、杉並区立三谷小学校まで徒歩約4分、サミットストア善福寺店まで徒歩約9分と、生活利便性と教育環境が極めて高いレベルで両立しています。3沿線利用可能で、駅まで平坦な道のりもメリットです。

LIFULL HOME'S 物件番号0157216-0000007
自社管理番号B03104-000015

情報公開日：2026/04/23

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/15

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住所
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交通
JR総武線 西荻窪駅 徒歩14分
築年数
築57年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社総和不動産　世田谷営業所

東京都世田谷区代田３丁目41-8
交通
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号国土交通大臣(01)第011117号

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スタッフコメント

時松祐希

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

お客様のために全力で頑張ります！

・2022年リノベーション完了。水廻り4点（キッチン、浴室一部【追炊機能、浴室暖房、浴室乾燥を新調】、洗面、トイレ）をすべて新調。 ・ガス給湯器も新調済 ・全居室8畳以上、LDK12畳以上のゆとりある住空間を実現。 ・全室南向きの設計に加え、ルーフバルコニー（使用料無料）があり陽当り・通風良好。 ・ウォークインクローゼット完備で収納力に優れています。 ・杉並区立三谷小学校まで徒歩約4分、井草中学校まで徒歩約6分の好立地。 ・サミットストア善福寺店（スーパー）まで徒歩約9分、買い物環境も充実。 ・追い焚き、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付インターホンなど実用設備が充実。 ・平面駐車場、来客用パーキングを完備しておりお車をお持ちの方も安心。 ・防犯ガラス、ディンプルキーを採用しセキュリティ面にも配慮。 ・3沿線以上利用可能な立地。駅まで平坦なため通勤通学も快適です。

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月々支払額

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,480万円
管理費等
9,280円／月
修繕積立金
9,070円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社総和不動産　世田谷営業所

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